廣東
估價(jià)半個(gè)億，順德又有“天價(jià)”別墅要被賣了！
近期，京東資產(chǎn)交易平臺(tái)上架了位于順德大良湖景花苑小區(qū)一套獨(dú)棟別墅及房地產(chǎn)范圍內(nèi)16株樹木，起拍價(jià)高達(dá)5800萬元，將于6月10日上午10點(diǎn)開拍。
| 來源：京東資產(chǎn)交易平臺(tái)
從公示信息來看，該房源建面約1061平， 折算單價(jià)達(dá)5.46萬元/平。
值得一提的是，這個(gè)價(jià)格，遠(yuǎn)超禪南順大部分別墅小區(qū)的掛牌均價(jià)。
不過綜合房源情況來看，你就會(huì)知道確實(shí)壕有壕的道理：
其一，千平格局帶花園池塘，且保養(yǎng)良好
別墅共4層高（含地下室），建成于2009年，目前土地剩余使用年限約47.6年。
而且該房源不僅800平私人花園，還擁有超大面積的私家池塘， 房屋整體為歐式裝修風(fēng)格，完成度高，維護(hù)保養(yǎng)狀況良好。
| 來源：京東資產(chǎn)交易平臺(tái)
其二，依山傍水，地段優(yōu)越。
從區(qū)位來看，該房源所處的湖景花苑小區(qū)，緊鄰順峰山公園，右側(cè)即為桂畔海，可謂依山傍水。
周邊還有大融城商圈、羅定邦中學(xué)、大良實(shí)驗(yàn)小學(xué)等，生活配套成熟，位置優(yōu)秀。
| 來源：高德地圖
其三，小區(qū)房源掛牌少，稀缺性高。
據(jù)了解，湖景花苑小區(qū)內(nèi)部為清一色私人獨(dú)棟別墅，總共只有221套。
小區(qū)作為順德最貴樓盤之一，每一棟價(jià)格都在千萬以上， 而且很少有房源放盤。
參考貝殼APP最新掛牌數(shù)據(jù)，小區(qū)僅上架3套700平以內(nèi)房源，均價(jià)約5.63萬元/平。
| 來源：貝殼APP
其四，限墅令持續(xù)收緊，獨(dú)棟已成絕版資產(chǎn)。
隨著限墅令的升級(jí)，現(xiàn)在想買一套獨(dú)棟別墅，你很難在新房市場中找到選擇。
中指院數(shù)據(jù)顯示，近五年來佛山新房別墅供應(yīng)也在逐漸減少，連續(xù)5年的供應(yīng)占比均不超過3%，搶手程度可以一般。
如此來看，這套身價(jià)超半億的獨(dú)棟法拍墅，含金量和話題度都相當(dāng)高。
那么你覺得該房源究竟會(huì)不會(huì)被大佬拿下？歡迎評(píng)論區(qū)一起討論~
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