貴州
日前，廣州市規劃和自然資源局出臺《關于進一步推動工商業用地市場化配置改革的指導意見》，針對性解決工商業用地在期滿后如何續期、價款如何核定等長期困擾市場參與主體的“懸置”難題。
作為國內首個超大城市層面系統性構建工商業用地續期全鏈條制度的政策創新，該方案被業內視為穩定市場預期、賦能企業長期經營的重要舉措。
據介紹，該政策圍繞續期構建了“申請模式、續期條件、價款核定、年限管理、辦理流程”五位一體的完整體系。在申請情形上，明確了到期申請（屆滿前1年）、提前申請（屆滿過半且距屆滿1年以上）及逾期申請（政策實施后2年內）三種情形，其中逾期申請窗口的設置切實解決了部分企業錯失窗口的現實遺患。
在核心的續期年限與費用方面，政策堅持分類管控。達標商服用地最長可續期20年，未達標商服用地最長續期10年；工業用地則以“土地產出率”為核心判定指標，最長續期5年。出讓金計收實行績效掛鉤機制，經營效益達標的企業可享受更低續期成本。
易居研究院相關分析指出，該政策通過清晰的路徑為歷史遺留的權屬糾紛提供了破解指引，有助于引導土地資源向高效優質產業集聚。但其也提示，對于達標認定標準、規范辦理流程及健全公開公示機制等方面仍需持續細化，以保障土地要素市場化配置的公平性與規范性。
責編：石宇華
編審：莫 非
監制：張立果
出品：城樓網/城樓財經
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