“五一”期間南寧市某房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目售樓處看房咨詢、洽談簽約的客

近日，記者從自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，“三月三”假期，全區(qū)110家樣板企業(yè)新建商品房到訪1986組，同比增長(zhǎng)32.6%；成交299套，同比增長(zhǎng)22.4%，市場(chǎng)熱度初步顯現(xiàn)。“五一”假期文旅引流效應(yīng)持續(xù)放大，參與監(jiān)測(cè)的樣板企業(yè)增至182家，新建商品房到訪量17744組，同比大幅增長(zhǎng)129%；成交1536套、成交面積16.97萬平方米、成交金額14億元，三項(xiàng)核心指標(biāo)分別同比增長(zhǎng)34.4%、26%、28.5%，全區(qū)新建商品房銷售呈現(xiàn)穩(wěn)步回升、持續(xù)向好的良好態(tài)勢(shì)。

今年以來，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳積極融入“廣西三月三八桂嘉年華”文化旅游品牌活動(dòng)，緊抓自治區(qū)“今年春假來廣西·暢游暢購(gòu)三月三”活動(dòng)帶來的文旅流量紅利，聯(lián)動(dòng)全區(qū)各級(jí)住建部門上下協(xié)同發(fā)力，持續(xù)深化“文旅+住房”協(xié)同促消費(fèi)模式，精心開展寄情山水住廣西——“好房子”促消費(fèi)系列活動(dòng)，成功將文旅觀光流量轉(zhuǎn)化為住房消費(fèi)增量，全區(qū)新建商品房市場(chǎng)穩(wěn)步回暖，東盟等境外游客來桂置業(yè)趨勢(shì)逐步顯現(xiàn)，住房消費(fèi)市場(chǎng)活力持續(xù)釋放。

“三月三”至“五一”假期，是廣西文旅消費(fèi)的黃金窗口期，也是激活住房消費(fèi)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。全區(qū)住建系統(tǒng)緊扣文旅熱潮，精準(zhǔn)對(duì)接游客置業(yè)需求，通過主題推介、樓盤展示、專屬置業(yè)服務(wù)等形式，搭建文旅與住房消費(fèi)銜接橋梁，全方位推介廣西宜居宜業(yè)，廣西住房消費(fèi)市場(chǎng)多元化、國(guó)際化特征愈發(fā)凸顯。

期間累計(jì)開展促消費(fèi)活動(dòng)17場(chǎng)，覆蓋全區(qū)各重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)樓盤，有效打通客源轉(zhuǎn)化渠道，充分激活住房消費(fèi)潛在需求，推動(dòng)文旅客流加速向置業(yè)客流轉(zhuǎn)化，為樓市回暖注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

隨著廣西文旅品牌影響力不斷提升，宜居康養(yǎng)環(huán)境備受認(rèn)可，境外游客置業(yè)需求持續(xù)釋放，東盟國(guó)家購(gòu)房群體成為市場(chǎng)新亮點(diǎn)。“三月三”至“五一”期間，南寧市軌道東樾府項(xiàng)目累計(jì)接待東盟國(guó)家意向客戶50組，成功成交5套房源，跨境置業(yè)轉(zhuǎn)化效果明顯。從長(zhǎng)期置業(yè)數(shù)據(jù)來看，2025年全區(qū)已有21421名區(qū)外游客在桂購(gòu)房，購(gòu)置住房23086套，境外人士在桂購(gòu)房達(dá)176人。今年以來，境外置業(yè)趨勢(shì)愈發(fā)清晰，3月一名新加坡女士因青睞廣西友好氛圍與宜居環(huán)境，在南寧購(gòu)置2套住房；河池巴馬縣某旅居康養(yǎng)項(xiàng)目，吸引法國(guó)、加拿大及東盟國(guó)家12戶游客由租房轉(zhuǎn)為購(gòu)房，港澳同胞和東盟等境外人士來桂解鎖“第二人生”和“第二家園”計(jì)劃的趨勢(shì)愈加明顯，廣西的住房消費(fèi)市場(chǎng)多元化、國(guó)際化特征，也讓越來越多的國(guó)內(nèi)外游客重新認(rèn)識(shí)廣西。

“五一”假期熱銷的標(biāo)桿樓盤，提前對(duì)標(biāo)新規(guī)進(jìn)行產(chǎn)品升級(jí)，憑借超前品質(zhì)贏得市場(chǎng)青睞。 蘇委武 攝

此外，“好房子”標(biāo)準(zhǔn)落地與優(yōu)質(zhì)房企示范，為住房消費(fèi)提質(zhì)提供有力支撐。廣西《好房子技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》從五大維度規(guī)范住宅建設(shè)，破解地域居住痛點(diǎn)，推動(dòng)行業(yè)從“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)型，房企主動(dòng)對(duì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)產(chǎn)品，筑牢品質(zhì)根基。本土優(yōu)質(zhì)樣板房企深耕市場(chǎng)、優(yōu)化服務(wù)，精準(zhǔn)適配各類置業(yè)需求，進(jìn)一步激活市場(chǎng)活力，助力樓市穩(wěn)健發(fā)展。

下一步，廣西將持續(xù)深化“住房+”協(xié)同促消費(fèi)模式，依托我區(qū)文旅、賽事、演藝等各類活動(dòng)資源，持續(xù)拓展區(qū)外、境外推介渠道，優(yōu)化置業(yè)服務(wù)流程，全力吸引外地游客、境外人士來桂安居康養(yǎng)。同時(shí)穩(wěn)步推進(jìn)“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)落地，不斷提升住宅品質(zhì)，持續(xù)釋放住房消費(fèi)潛力，推動(dòng)全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康、高質(zhì)量發(fā)展。（姚琳尹/文）