又一個瘋狂的周末！

剛剛過去的周末，香港一手新盤銷售560套，創下了近兩年周末成交的新高。

原因嘛，則是四大新盤齊齊推貨。

更夸張的是，四大新盤中，就有三個日光。

其中，土瓜灣「壹沐2期」、紅磡「首匯3期」、荃灣「形瑨」，首輪開售都是當日清貨，而鴨脷洲「PORTO」則去化50%。

由于市場反應熱烈，這些項目也緊急加推，本周陸續進行次輪推售。

此外，地鐵錦上 路站旁的「柏瓏III」，也加推 了91套新品，明天起發售。

來看看，具體有哪些新貨可選：

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壹沐2期，524萬起！

近地鐵+名校網

由恒基打造的土瓜灣全新盤「壹沐2期」，上周六首輪推售150套，當日即清，而且不乏有多組大手客。

數據顯示，A1組錄得6組大手客，各購入4套單位。

此外，最大手筆的豪客，更斥資超1.1億港元，一口氣購入16套單位，涵蓋5樓全層15套以及6樓一套單位。

來源：香港01

隨著銷售火爆，項目也立刻加推了50套新貨，定于本周三（5月13日）發售。

這批新貨包括：21套一房，18套兩房、11套三房。

實用面積 270至512呎 （ 約25-48m2 ），折實總價524萬港元起。

「壹沐」坐擁兩大BUFF：地鐵盤+名校網。

其一，步行至「土瓜灣」站約400米。

通過屯馬線，業主可實現1站啟德，2站紅磡，3站尖東，4站柯士甸，直達西九龍高鐵站。

其二，擁有34校網（小學）+ 九龍城區（中學）配置。

小學34校網，是香港四大名校網之一，擁有著香港多所TOP100的優質學校。

而中學九龍城校網，同樣是名校林立，是香港熱門的Band1中學集中地。

小學+中學名校網，帶來了連貫的優質升學路徑。

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首匯3期，兩房707萬起！

高性價比+ 近地鐵

紅磡「首匯」，4月份首推一期，短短一個月幾乎清盤。

而上周項目也加推了3期，周日（5月10日）發售130套，即日全數沽清。

而見銷售火爆，開發商同樣是采取了「乘勝追擊」的策略，宣布再加推70套單位，定于本周四（5月14日）開售。

新價單包括了：49套兩房、18套三房，以及3套兩房連平臺單位。

實用面積301至708呎（約28-66m2），折實總價707萬起。

「首岸」則是市建局土瓜灣八大重建項目之一，采用了香港首個「合并式小區」模式，即整個片區八大項目整體規劃，連片改造。

項目臨近土瓜灣站，且規劃有人行天橋，未來業主從社區出發，即可風雨無阻直達地鐵站，實現2站紅磡，3站尖東，4站柯士甸。

而且，項目地處九龍核心，享受完善配套，臨近香港理工大學站，無論自住，還是租賃投資，都是不錯的選擇。

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形瑨，487萬起！

荃灣罕見新盤

由新鴻基打造的「 形瑨 」，則為荃灣近六年罕見全新盤。

由于開價驚喜，上周六項目首輪推售154套單位，也是即日沽清。

大手客組別A組，共有11組豪客，各掃6套。

包括一組大手客，斥資4122萬港元連掃6套，用來收租。

周六銷售現場大排長龍

隨后，開發商也緊急加推55套單位，并定于本周末開售。

雖然目前暫定周末開售，但周三就截止收票，留給你的時間只剩下2天。

這批單位，包括15套一房，以及40套兩房，實用面積273至416呎（約25-39m2），折實總價487萬-784萬港元。

「 形瑨 」受歡迎，主要有幾個原因：

其一，荃灣罕見供應，性價比高。

荃灣上一個新盤，要追溯到2020年的 映日灣，整個片區缺貨已久。

而且，根據二手銷售情況，片區的兩房單位，總價去到850萬港元+。

對比之下，「形瑨」的價格，可謂閃爆荃灣。

其二，新鴻基出品，品質感拉滿。

雖然是剛需盤，但由新鴻基打造，園林和會所品質也很能打。

譬如，約23米室外泳池、池畔燒烤場、五感園林等；譬如，形品廊休閑區、動感健身區、匹克競技場、童趣天地等豐富的會所功能。

室外泳池/會所效果圖

其三，近九龍市區，交通便利，商場眾多。

從項目出發，步行約10-15分鐘，可到大窩 口、荃灣、荃灣西三個地鐵站 。

搭乘荃灣線，無需換乘直達油尖旺、金鐘、中環 CBD；搭乘屯馬線，3站可到柯士甸，即達西九龍高鐵，4站到尖東，5站到紅磡。

此外，荃灣被稱為香港的「天橋之城」，20多條人行天橋，串聯居住區與20多個大型商場。

由 形瑨出發，步行約2分鐘即可上行人通道，穿梭在八大商場，以及地鐵站之間。

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PORTO，502萬起！

雙海景+近地鐵，3站金鐘CBD

位于港島南鴨脷洲的「PORTO」，上周六開售后，已銷售46套單位，去化約53%。

剩余40套單位未售，加上項目最新加推18套單位，已開價合計共58套。

項目定于本周三（5月13日）起，陸續推售。

可售單位包括：

開放式（10套），實用面積21 4-220呎（20 m2 ），折實總價502-539萬港元。

一房（28套），實用面積241-288呎（22-27m2），折實總價594-673萬港元。

兩房（20套），實用面積388-438呎（36-41m2），折實總價880-1202萬港元。

值得一提的是，PORTO在產品設計上，做到了約3.45米層高，可改造成LOFT。

項目所在的鴨脷洲，四面環海，背靠玉桂山，居住環境相對自然、靜謐。

PORTO東側為深灣游艇會，北面緊鄰香港仔，下樓就是鴨脷洲濱海長廊、鴨脷洲公園，享受優美海濱風光。

項目位置示意圖

同時，項目距離港島南線「利東站」A1出口僅200多米。

通過港島南線，1站直達黃竹坑，這里有港島南區最大的Mall——THE SOUTHSIDE。

3個站到金鐘CBD，則可換乘多條線路，直達中環、灣仔、會展、尖沙咀等地，上班通勤也相當便捷。

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柏瓏III，606萬起！

近港鐵、大型社區

由信置、嘉華及中海合作打造，位于元朗錦上路地鐵上蓋的「柏瓏III」，本周也加推了91套單位。

新價單涵蓋了：63套一房，以及28套兩房，實用面積339至526呎（約31-49m2）。

折實總價在606萬-960萬港元，項目定于明天（5月12日）起發售。

單價方面，折實平均呎價18,298元，較上一張價單漲幅約17%。

柏瓏實拍圖（來源：香港01）

柏瓏社區入口就是錦上路站D出口，坐擁屯馬線及規劃中的北環線優勢。

通過地鐵，4站可到柯士甸、九龍塘等核心地帶。

同時，作為2200戶的超級大盤，其會所、園林都蠻贊。

其中園林、游樂空間超過26萬方呎，更有設超3.7萬方呎的雙會所「LAKE MAYFAIR」。

可享受湖畔園林、主會所、健體會所，以及湖畔餐廳，50米室外泳池、兒童天地及湖畔健身室等多項設施。

除了這些項目外，5月份香港共有10個新盤開售。

攻略如下

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