五十來萬就可以在南寧市買到一套兩百多平的復式大房子，還帶超大露臺的那種，真是撿漏賺大了。

5月12日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了一宗起拍價超低的房產拍賣。一套位于南寧市良慶區德政路145號幸福花園1號樓5單元601號房【含室內裝修、附著物等】再次被拍賣。此次拍賣的房子比較特別，這是一套復式大房子，有上下層的，房子建筑面積達到了208.6平方米，同時還帶有一個超大露臺，只不過房子是普通裝修而已，但房子現在已經空置沒有人居住了，這個對于法拍房來說是好事，后續能比較順利拿到房子入住，只不過房子現在存在兩個抵押。這套房子，從圖片來看，裝修還是非常新的，只是空置太久了沒有人打理，到處是灰塵，買下來打理一下，也是一套新房子了，都不用重新裝修的。

此次拍賣，這套復式房起拍價只有54.3741萬元，只有54.3741萬元，折合單價2607元/平方米，結果只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下了這套大房子。

不過值得注意的是，此次拍賣，是這套房子第四次拍賣了。這套房子早在2019年的時候，曾經被柳州法院拍賣過一次，當時起拍價為109.4525萬元，結果被現在的房東以起拍價拍下了。然后現在的房東買下來后，也沒有重新裝修，只是打掃干凈而已，應該也是沒有入住過，當年屋內的家具還保留到現在沒有動過，不知道是不是房東買下來投資的，那時候南寧樓市也確實比較火。房東買下來后，相繼把房子抵押給了一家銀行和個人，不知道抵押貸款和借款了多少錢。

不過房東買下來7年后，今年1月份就又被法院拍賣了，這次是南寧的法院拍賣。今年1月份和2月份分別以67.9676萬元和54.3741萬元進行拍賣，但都流拍了。

從拍賣結果來看，此次這套房子拍賣的成交價和2019年拍賣的成交價相比，現在的成交價就差不多就是2019年成交價的一半價格了，這個真是腰折價成交，當年的買家真是血虧了，買下來房子沒有住過，7年虧了五十多萬。

不過話說回來，這樣大房子，買來剛需住還是非常不錯的，尤其是喜歡大戶型，復式房的人，這個價格真的算是超級低了。從位置來看，此次拍賣的房子所在小區幸福花園，位置并不是非常差，位于五象嶺北邊，離南寧市第四十四中學非常近，到地鐵站金象大道站大概就2公里而已，只不過附近沒有啥商業，自建房比較多而已。

要說這套房子不好的地方，那就是這是一套步梯房，位于步梯6樓和7樓，樓層有點高。所以，大家覺得此次拍賣的成交價如何呢？