北京
很多農村朋友遇到建房糾紛，以為只能跟鄰居打民事官司，其實不然，北京楹庭王賀婧律師告訴你：鄰居違建影響自身權益時，相關部門若不管不問，你不光能告鄰居，還能起訴行政機關不作為，下面這個真實判例告訴你，農業農村局不查處違建，法院可直接判其違法！
真實案例：鄰居違建致房屋受損，農業農村局不作為被起訴
趙某和全某是同村鄰居，全某先后兩次未經審批擅自新建、加建房屋，還把房屋檐水直接排到趙某家房屋地基上，長期下來，導致趙某家房屋地基下沉、墻體開裂。
趙某多次向村鎮干部、自然資源局反映情況，但各部門要么推脫要么不處理。2020年5月，趙某依據新修訂的《土地管理法》，向縣農業農村局申請，要求查處全某的違建行為，可農業農村局也一直拖延，遲遲不履職，投訴無門，趙某起訴到法院，請求判令縣農業農村局履行查處職責。
農業農村局的辯解，法院根本不認可！
庭審中，農業農村局辯稱：先稱這屬于趙某與全某的民事糾紛，不該提起行政訴訟；又說自己“不具備執法主體資格”，新法雖有規定但各省推進進度不一，沒法執法。
法院直接駁回了這些辯解，明確指出：2020年1月1日施行的《土地管理法》第六十七條、第七十八條第，已明確賦予縣級以上農業農村主管部門對農村宅基地違法行為的查處、監管職責，不能放棄、不能推脫。同時，法院強調，趙某與農業農村局是否履職有直接利害關系，農業農村局必須對趙某的投訴作出明確處理。
農村建房糾紛，楹庭律師給你 3 個解決方案，幫你高效維權、守住權益：
1.先找對責任部門，避免跑冤枉路。農村村民未經批準非法占用集體建設用地建住宅，屬于農業農村局的查處范圍；自然資源部門則側重查處違法占用耕地建房等行為，明確部門職責，才能精準投訴。
2.直接起訴鄰居，要求其停止侵害、拆除違建，并賠償房屋受損帶來的經濟損失，同時留存好房屋受損照片、鑒定報告等證據。
3.向有法定職責的部門（如農業農村局）申請查處違建，若部門拖延不處理、不作為，就依法起訴該部門，要求其履行法定職責，倒逼部門主動履職。
農村建房糾紛不是“小事”，也不是“沒人管”。只要自身合法權益受到侵害，遇到鄰居違建、部門不作為等情況，要學會雙管齊下，用法律武器，守住自己的合法權益。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
