山東
齊魯晚報·齊魯壹點 馬鳳麗
5月12日，濰坊市住房公積金管理中心正式發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》（以下簡稱《通知》），出臺近年來力度最大的公積金政策優(yōu)化舉措。此次調(diào)整涵蓋貸款額度大幅提升、住房套數(shù)認定標準優(yōu)化、提取范圍全面擴大三大核心內(nèi)容，以實打?qū)嵉恼呃梅€(wěn)定樓市、降低居民住房消費成本，被業(yè)界稱為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的“重磅舉措”。
貸款額度創(chuàng)歷史新高，疊加后最高可貸180萬元。此次新政最受關(guān)注的便是公積金貸款額度全面上調(diào)，剛需購房群體、改善型需求群體、多子女家庭均能受益，政策可疊加享受，最高貸款額度可達180萬元。
在濰坊市購買自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為100萬元；購買現(xiàn)房申請住房公積金貸款的，額度額外提高10萬元；多子女家庭購買自住住房申請住房公積金貸款的，額度提高40萬元，最高可貸140萬元；購買高品質(zhì)（裝配式）住宅申請住房公積金貸款的，額度提高30萬元，最高可貸130萬元；多子女家庭購買高品質(zhì)（裝配式）現(xiàn)房，三項政策利好疊加，最高可貸180萬元，基本覆蓋濰坊主城區(qū)多數(shù)剛需、首改住房總價，助力家庭實現(xiàn)“零商貸”購房。
優(yōu)化住房套數(shù)認定標準，改善型家庭可享受首套房政策。為精準支持改善性住房需求，新政優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認定標準，多子女家庭、購買高品質(zhì)住宅或現(xiàn)房的家庭，可核減住房套數(shù)，且多項核減政策可疊加享受。
符合條件的家庭，核減后若在濰坊市無住房或僅有1套住房、無未結(jié)清住房公積金貸款，購房時可執(zhí)行首套房貸款政策，降低首付比例與貸款利息成本。
需注意的是，對在全國范圍內(nèi)已使用過兩次住房公積金貸款的繳存職工家庭，不予再次發(fā)放住房公積金貸款。
提取范圍全面擴大，代際互助、舊房改造、物業(yè)費均可提取。除貸款利好外，新政同步放寬提取條件，新增三大提取場景，實現(xiàn)公積金惠民保障全覆蓋。
1.代際互助提取：繳存人可提取本人住房公積金，用于本人及配偶、子女、雙方父母購買自住住房及償還購房貸款本息（含本市、外市住房公積金貸款及商業(yè)住房貸款），合計提取金額不超過實際支出金額，需提供戶口簿、出生醫(yī)學(xué)證明、公安機關(guān)出具的親屬關(guān)系證明材料、公證機關(guān)出具的親屬關(guān)系公證書任一材料。
2.老舊住房更新改造提取：繳存人本人及配偶、子女、雙方父母可提取住房公積金，支付老舊住房更新改造個人出資部分，提取額度不超過實際支出金額，需提供身份證、不動產(chǎn)權(quán)證、老舊住房改造公示材料及相關(guān)費用票據(jù)、銀行賬戶信息等；配偶提取的，額外提供結(jié)婚證；父母子女關(guān)系提取的，額外提供戶口簿、出生醫(yī)學(xué)證明、公安機關(guān)出具的親屬關(guān)系證明材料、公證機關(guān)出具的親屬關(guān)系公證書任一材料。
3.物業(yè)費提取：繳存人本人及配偶每年提取金額合計不得超過3000元固定額度，提取材料僅需身份證及銀行賬戶信息；配偶提取的，額外提供結(jié)婚證。
此次公積金新政自5月12日起正式實施，有效期至2027年3月。作為城市住房保障體系的重要組成部分，住房公積金通過“提升額度、放寬限制”的優(yōu)化調(diào)整，精準支持居民自住與改善性住房需求，為濰坊樓市注入民生暖意與市場活力。
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