廣西
5月17日，在梧州市司法拍賣市場上，再次迎來了一宗重量級的房地產(chǎn)拍賣，此次拍賣的是一宗工業(yè)房地產(chǎn)，也就是一個工廠。該工業(yè)房地產(chǎn)為梧州市龍園電器實業(yè)發(fā)展有限公司所有，工廠位于梧州市工業(yè)園區(qū)A-4地塊，該工廠規(guī)模不算很大，工業(yè)用地面積14805.1平方米，約22畝，廠區(qū)建設(shè)有車間1、車間2、辦公樓、宿舍樓，共4棟建筑物，但是還屬于無房產(chǎn)證，總建筑面積為20946.10平方米。該工廠現(xiàn)在還有人使用，但是不存在租賃。
此次拍賣，起拍價為1920.7798萬元，拍賣開始后，只有2個人報名競拍，競拍人數(shù)不多，競爭也不激烈，2個競拍者就出價了2次就結(jié)束拍賣了，以1930.3797萬元就成交了，成交價比起拍價高出了9.6萬元而已。從拍賣結(jié)果來看，競得者為梧州昌盛新材料有限公司。
值得注意的是，此次拍賣，雖然拍賣顯示是二拍，但實際上是這個工廠第五次拍賣了，早在2018年到2019年的時候，該工廠就拍賣過三次了，當(dāng)時分別以2391.942萬元和1913.5536萬元進(jìn)行了三次拍賣，但都流拍了。連續(xù)三次拍賣流拍后，拍賣就暫停了，直到今年4月份才重啟拍賣，重啟第一次拍賣的起拍價是2400.9747萬元，價格更高，結(jié)果也是沒有人報名競拍而流拍了。
從位置來看，此次拍賣的工廠位于位于梧州北部的梧州工業(yè)園，就在蓮花商業(yè)城的北側(cè)，現(xiàn)在地址顯示的是弘立源集團(tuán)所在地。其旁邊還有一個大型工廠，梧州禾潤新材料有限公司，東側(cè)就是佑銘駕校。這里交通區(qū)位優(yōu)越，距離梧州繞城高速梧州北收費站比較近，還有國道經(jīng)過。
按照工廠的建筑面積計算的話，此次拍賣的工廠成交單價就是921元/平方米，還不到一千元一平，大家覺得這個價格算是低價撿漏嗎？
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