【地產(chǎn)新視線】：

今日，金茂西安再次落子主城幸福林帶核心板塊，于金茂貝好家|幸福曉棠旁成功摘得一宗「45.5畝」優(yōu)質(zhì)宅地（容積率2.5），正式宣告金茂幸福林帶全新項目！

此次摘地，很多人或許會覺得只是一次簡單的地塊“補(bǔ)倉”，但背后藏著兩層深意：

一方面，是對金茂幸福曉棠火爆成績的印證，金茂才敢繼續(xù)加注；另一方面，也說明了金茂用實(shí)際行動，表達(dá)了對主城置業(yè)價值的認(rèn)可，以及對主城幸福林帶區(qū)域未來的長期看好。

市場越不確定，主城核心板塊價值越篤定

這兩年買房，大家最怕的是什么？說實(shí)話，不是價格的波動，而是說好的配套沒了。這兩年我們經(jīng)常能看到，一些區(qū)域曾經(jīng)規(guī)劃的配套用地、產(chǎn)業(yè)用地，突然就變成了住宅地塊；簽約的商場沒了影、學(xué)校掛個牌子一兩年不動工……

越是市場起伏期，主城現(xiàn)成配套、實(shí)景落地的確定性，就越顯得稀缺難得。而剛剛摘地的土地，最大的底氣，就是這份看得見、摸得著的“確定性”。

這份確定性，不僅來自項目本身的配套兌現(xiàn)，更來自主城幸福林帶板塊的硬實(shí)力。作為西安主城三大重點(diǎn)城市更新片區(qū)之一，幸福林帶片區(qū)可以說是目前西安所有城市更新板塊中，綜合資源聚集度的NO.1！

相較于主城其他更新板塊，幸福林帶的城市更新，不止停留在道路、建筑等硬件界面煥新，更同步完成了板塊產(chǎn)業(yè)能級的迭代進(jìn)階。

本次新摘地塊緊鄰金茂幸福曉棠，當(dāng)下幸福曉棠周邊絕大多數(shù)配套都已經(jīng)是在“使用中”。生活圖景不用再去靠想象，實(shí)地去走一圈，就能真切感受到項目距離每一項配套有多近。

未來業(yè)主入住即可同享“現(xiàn)成生活圈”，地鐵8號線、龍湖天街商圈、銀泰中心（規(guī)劃中）、幸福林帶公園悉數(shù)在側(cè)，更坐擁動之谷13個運(yùn)動場館，繁華、生態(tài)、休閑全維度實(shí)景兌現(xiàn)，所見即所得。

更值得一提的是，金茂配建的小學(xué)，距離新地塊更近，目前工程規(guī)劃許可證已正式獲批公示，教育配套的穩(wěn)步兌現(xiàn)，又為新地塊的業(yè)主多了一份保障。所以說，金茂這次繼續(xù)在幸福曉棠旁邊拿地，不是在賭一個板塊的未來，而是在參與一個已經(jīng)成熟，而且還在持續(xù)升級的板塊，給大家?guī)韺?shí)實(shí)在在的置業(yè)機(jī)會。

新項目的產(chǎn)品預(yù)測，“小面積奢宅化”的再進(jìn)階

至于大家最關(guān)心的產(chǎn)品戶型，由于剛剛摘地，目前除了2.5的容積率、不大于25％的建筑密度、以及綠化率、總建筑面積這些基礎(chǔ)指標(biāo)外，具體的產(chǎn)品細(xì)節(jié)、社區(qū)配置還沒有公開。

不過從這些拿地指標(biāo)來看，新地塊大概率還會主打“小面積奢宅化”，打造主城稀缺的小高四代宅，延續(xù)兩梯兩戶、獨(dú)立入戶等改善盤的配置。

之所以這么判斷：因為“棠系”的定位一直非常清晰，核心就是“超配產(chǎn)品、高質(zhì)價比”。

就是想讓追求居住品質(zhì)、向往改善生活的城市人群，不用承擔(dān)過高置業(yè)壓力，也能入住超配住區(qū)，這也是金茂幸福曉棠能夠持續(xù)收獲市場青睞的核心原因。并且大概率還會在延續(xù)“小面積奢宅化”的基礎(chǔ)上，繼續(xù)優(yōu)化戶型格局、升級居住細(xì)節(jié)，這也讓我們對新項目充滿了期待。

曉棠口碑打底，新項目注定引爆西安市場

金茂幸福曉棠是西安少有能持續(xù)熱銷的項目。首開便以破局之勢創(chuàng)下多項主城樓市紀(jì)錄，首開當(dāng)天應(yīng)市加推。開盤至今僅6個月，項目累計銷售已超880套，多次登頂全城銷售榜單TOP1，幸福曉棠的亮眼數(shù)據(jù)，來自于業(yè)主的真實(shí)認(rèn)可。

金茂幸福曉棠業(yè)主不止認(rèn)可戶型格局、社區(qū)園林與會所配置的高水準(zhǔn)，更認(rèn)可“以人定房”的營造邏輯：規(guī)劃幸福北路下穿隧道直連幸福林帶，便捷安全歸家更從容；從日常出行、休閑漫步到親子生活，貼心從業(yè)主生活視角做考量，把居住放心落到實(shí)處。

不少業(yè)主直言：原本以為這個總價段只能買到中規(guī)中矩的房源，沒想到從產(chǎn)品設(shè)計、社區(qū)營造，到細(xì)節(jié)配套與人文關(guān)懷，每一處都遠(yuǎn)超預(yù)期。

在我們看來，真實(shí)的業(yè)主口碑，就是項目最好的市場名片。

而在金茂幸福曉棠的成績上，新項目的熱度其實(shí)也可以提前預(yù)見了，更何況新項目還結(jié)合金茂幸福曉棠業(yè)主的真實(shí)反饋，在戶型設(shè)計、社區(qū)配置上繼續(xù)做升級。所以我們才敢篤定，憑借“小面積奢宅化”這條產(chǎn)品邏輯，新項目將會再次引領(lǐng)西安的新房市場。

總的來說，這次金茂摘地，既是對主城置業(yè)價值、幸福林帶板塊的又一次肯定，也為那些想上車主城、又不想在產(chǎn)品上妥協(xié)將就的人，帶來了今年下半年最值得關(guān)注的一次機(jī)會。

至于具體的戶型圖、示范區(qū)樣板間開放時間、新項目的正式案名，我們會持續(xù)跟進(jìn)。

沒搶到金茂幸福曉棠明星戶型的朋友，可以提前做準(zhǔn)備了！畢竟，西安主城，下一個入席金茂的機(jī)會，已然近在眼前！