廣西
現(xiàn)在北海市，很多人買房子，優(yōu)先考慮的肯定是買電梯房，對于步梯房，多少錢都不考慮，覺得步梯樓上下樓太辛苦了，尤其是步梯六七樓的房子。所以，現(xiàn)在北海市，還有人花七八十萬買一套步梯六七樓的房子住嗎？估計(jì)很多人覺得不會了，有七八十萬，可以買到北海市地段非常好的電梯房了，還買步梯房。不過，自己前段時(shí)間還刷到一對合浦縣的年輕夫婦發(fā)視頻，說他們花了一百萬在北海市城南的公務(wù)員小區(qū)買下了一套步梯六樓的房子，很多人評論說不解，為何不買電梯房，年輕夫婦解析的就是房子夠大，復(fù)式房，兩百多平方米，還帶有一樓一間雜物間，他們就是喜歡大房子。
而5月19日，在北海市司法拍賣市場上，也是迎來了一套同樣是位于北海市公務(wù)員小區(qū)的大房子，也是步梯房來的，一套位于頂樓六樓的復(fù)式步梯房，這套房子也是非常大，建筑面積達(dá)到了228.75平方米，戶型布局是一樓1廳2室1廚1衛(wèi)2陽臺，二樓1廳3室1衛(wèi)2陽臺。房子為普通裝修，房子為普通裝修，比較老舊了，估計(jì)買下來后要重新裝修。
此次拍賣，起拍價(jià)為67.5萬元，評估價(jià)是96萬元，拍賣開始后，只有2個(gè)人報(bào)名競拍，競拍人數(shù)不多，經(jīng)過了9次加價(jià)競拍就結(jié)束了，以72.7萬元成交，成交價(jià)只比起拍價(jià)高出了5.2萬元。
72.7萬元，目前按照北海的樓市，可以買到一套地段非常好的電梯大房子，總價(jià)應(yīng)該說不低，不過按照建筑面積計(jì)算，此次拍賣的這套步梯房，成交單價(jià)只有3178元/平方米，在目前北海樓市房價(jià)中，也確實(shí)還是非常低的價(jià)格。而且此次拍賣的房子在北海市，當(dāng)?shù)胤浅：茫x萬達(dá)廣場非常近，又毗鄰主干道廣東路?？梢哉f除了步梯六樓是缺點(diǎn)外，其他都是優(yōu)點(diǎn)。所以，大家覺得這個(gè)成交價(jià)如何呢？
值得注意的是，今年4月份的時(shí)候，北海市公務(wù)員社區(qū)也有一套步梯7樓的大房子被拍賣，建筑面積也有228.77平方米，還是毛坯房，最后還拍出了91.7萬元，比此次拍賣的這套還高出了19萬元。
這樣看的話，此次拍賣的這套步梯六樓的復(fù)式大房子，成交價(jià)確實(shí)不高。只不過4月份拍賣的那套，其已經(jīng)加裝有電梯了，這或許是兩套房子價(jià)格差異所在。
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