山東
5 月 18 日，國家統計局發布 4 月份全國 70 個大中城市商品住宅銷售價格變動數據，全國樓市呈現一線堅挺、二三線降幅收窄的整體態勢，其中青島新房市場表現亮眼，實現連續兩個月環比上漲。
山東四市房價一覽
- 新房（環比 / 同比）
- 青島：+0.1% /-3.0%（連漲兩月）
- 煙臺：+0.2% /-3.6%（連漲兩月）
- 濟南：-0.2% /-3.8%
- 濟寧：-0.1% /-4.8%
- 二手房（環比 / 同比）
- 四市全線環比微降，青島 - 0.1%、同比 - 6.7%，降幅逐步收窄。
從全國行情來看，4 月份一線城市新房價格保持上漲，二三線城市下跌幅度持續收窄，新房價格環比上漲或持平的城市數量明顯增加，樓市整體回暖趨勢逐步明朗。一線城市二手房市場韌性更強，環比保持上漲，多數城市二手房下跌幅度持續放緩，市場交易情緒穩步修復。
具體到青島樓市，新房連續兩月上行，反映出城市優質新房房源認可度提升，改善型購房需求持續釋放，樓市底部企穩特征明顯。與此同時，二手房依舊處于調整周期，價格小幅回落，說明當前市場并未進入普漲行情，新房、二手房分化格局持續存在。
整體來看，青島樓市目前處于溫和修復階段，購房置業更加看重地段品質、配套資源以及產品力。
青島新房連續上漲印證市場筑底回暖，但二手房市場依舊承壓，樓市分化趨勢不會改變。現階段市場以溫和修復為主，短期不存在大幅上漲基礎，剛需、改善可理性擇機入手。
你認為今年下半年，青島二手房價格能否止跌回穩？
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