整個房地產(chǎn)發(fā)展已經(jīng)迎來了時代的陌生了，相信大家也能夠感受得到，房價(jià)經(jīng)歷過大漲，也經(jīng)歷過大跌，現(xiàn)在逐步的要走向于穩(wěn)定的狀態(tài)！

在過去很少政策說支持市場的大規(guī)模發(fā)展的，在最近這兩年出臺的政策，一條比一條更加的厲害，一切的一切是因?yàn)槭袌鰞r(jià)格跌的太狠了，現(xiàn)在得要穩(wěn)住。

為了能夠穩(wěn)住市場，出臺的政策，基本上就是連大城市的限購都全方面的解除了，吸引全國的人民來到這個地方投資，從而產(chǎn)生益處比如深圳、上海、廣州、北京已經(jīng)都出臺了類似的解決政策

最核心的區(qū)域拿出來市場還沒動靜，那該怎么辦呢？原因就是很標(biāo)準(zhǔn)的答案，只能得要把底牌露出來！

1、吸引人口，吸引人才

一座城市的發(fā)展，人才是非常的重要的，香港在2019年的時候流失了40多萬人，2022年放寬了整個人才引進(jìn)計(jì)劃，基本上符合條件的就是審批。從2025年由于申請的人太多了，政策就已經(jīng)大規(guī)模的收縮，優(yōu)等人才的通過比例降低為40%，基本上拒簽率高達(dá)57%！

以前想進(jìn)去就進(jìn)去，現(xiàn)在想進(jìn)去不是這么容易了，在過去的兩年多時間中，引進(jìn)人才高達(dá)46萬人，覆蓋了香港各個階層段的！

這些人去到香港，肯定最基本的解決住房問題，不管是租房還是買房，同樣如此，對于香港的樓市起到了關(guān)鍵性的作用！

其是有很多個地方也出現(xiàn)了類似的政策，引資人才過來，最終能夠很好的推動消費(fèi)、經(jīng)濟(jì)、房產(chǎn)等多方面的發(fā)展。

目前內(nèi)地市場也有非常多的城市出臺了類似的政策，這是全方面的吸引人才落戶，最終能夠買房、買車，推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展等等。

2、市場與危機(jī)并存

別人恐懼我貪婪，對于這句話，相信很多人都是能夠聽過的，但是能夠做到的人相信少之又少！

2008年很多人抄底了房地產(chǎn)，別人恐懼，他貪婪了，結(jié)果以較低的價(jià)格買到很優(yōu)秀的資產(chǎn)，這句話永遠(yuǎn)都是真理。

這一次有異曲同工之妙，對于市場的發(fā)展也同樣差不多是這樣的狀態(tài)，一個香港客戶，一個美國客戶，他們提過。我們普通人不可能買到最低點(diǎn)，買到相對較低點(diǎn)就已經(jīng)可以了，只要交給時間，慢慢的等他成長起來。

重點(diǎn)提到買房子并不是說買那些小城市的，而是買大城市的核心地段，永遠(yuǎn)也只有那么一點(diǎn)點(diǎn)地方，才有這一些成長空間罷了，其他的更多的只是看看。

對于14億人口，未來肯定會越來越少的，但是人會往高處走，最終集中的也就是10個8個城市，北上廣深就更不用說了。

3、政策基本上已經(jīng)出完了！

整個房地產(chǎn)市場出臺的政策不用多說，能出的基本上都出了，就在5月1日前后出臺的政策，基本上都圍繞著兩點(diǎn)，一點(diǎn)就是公積金的貸款額度進(jìn)一步的提高，另外一點(diǎn)就是購房補(bǔ)貼，根據(jù)不同的學(xué)歷，補(bǔ)貼的金額從5萬元到200萬元不等。

這兩種形式對于房地產(chǎn)發(fā)展基本上就是最直接最有效的了，而這些政策出完了之后，在5月1日這一段時間，市場的表現(xiàn)力確實(shí)是給力的，還不錯的！

當(dāng)然我們都知道，最近這兩年房地產(chǎn)市場最要害的就是5月6月7月，如果這三個月能夠撐得過去，說明市場是真的在恢復(fù)的道路上撐不過去，面對的結(jié)局只有一種，那就是得要繼續(xù)的淪陷了。

你要說到一個重點(diǎn)，并不是說所有的城市都能夠撐得過去，目前大家最關(guān)注的就是大城市而已，小城市的更加都只不過是“陪跑”，想要撐得過去，幾乎是不太可能的了。

對于2026年的市場能不能站得穩(wěn)腳跟，又或者說后面還有沒有其他政策出臺了，我個人覺得就沒有什么特別好的政策了吧！

能出臺的政策就是把整個購房力度的補(bǔ)貼進(jìn)一步的加大了，現(xiàn)在很多城市是補(bǔ)貼15萬到20萬元不等，對于絕大部分的老百姓來說，有補(bǔ)貼當(dāng)然是好事情，但是更重要的是瞄準(zhǔn)了二手房下手的人。