廣東
洛杉磯的房價到底有多離譜！近日，洛杉磯托倫斯一處被大火燒得面目全非、已經不適合居住的房子，以100萬美元的天價成交，再次將南加州房地產市場的瘋狂推向輿論焦點。
根據Zillow的信息顯示，這棟位于Anza Ave和Lenore St交界處的房子，建筑面積僅1140平方英尺，占地面積5586平方英尺（約519平方米），擁有三間臥室和兩間浴室。
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獨居老人
老房子被火燒光
該房屋建于1955年，在2024年2月1日凌晨發生火災。當時托倫斯消防局在凌晨4點剛過接到報警，抵達現場時已可見大量黑煙從臥室窗戶冒出。房屋內唯一居住者——一名殘疾老人——通過爬窗成功逃生。調查認定，火災起因是1955年安裝的老式地板爐（floor heater）附近雜物堆積過熱引燃。
火災導致房屋屋頂部分坍塌、外墻嚴重焦黑，目前已完全無法居住。谷歌街景圖像清晰顯示，房屋周圍豎立著多塊“禁止入內”（No Trespassing）標志，警示潛在闖入者。多個房地產上市平臺明確標注：“此房產遭受火災損壞。已用木板封住！……請勿進入或占用該房產。不提供內部參觀！”
盡管房屋狀況如此糟糕，它卻在今年5月的一次交易中，以100萬美元的高價成功售出。業內人士指出，這筆交易的真正價值并不在于殘破的建筑本身，而在于其所占據的5584平方英尺（約519平方米）的土地面積。在土地資源極度稀缺的南加州，即使是一塊帶有“問題房屋”的地塊，也成為投資者眼中的搶手貨。
現實
學區房受到追捧
根據房地產數據平臺Redfin的最新估價，該物業當前市場價值已超過130萬美元。這一數字遠超加州立法分析辦公室最近發布的報告：加州中等價位獨棟住宅的平均價值約為77.5萬美元。也就是說，即便是一棟已在2024年2月被燒毀、需要徹底拆除重建的房屋，其成交價也遠高于全州平均水平。
更令人唏噓的是該房產的歷史價格記錄。1977年，這棟房屋的成交價僅為7.4萬美元。不到50年的時間里，其價值暴漲超過13倍。這一驚人漲幅遠超同期通脹水平，也遠超大多數加州居民的收入增長速度。
托倫斯作為南加州教育資源相對優質的宜居郊區，其土地價值在過去十年中持續飆升，比如上述被火燒過的房子，其小學到高中的學分分別是10/9/10，小學和高中滿分的學區，無疑會受到家長的追捧。
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