北京
深圳南山安托山板塊的現樓項目方直瓏樾山（備案名：方直瓏樾山花園）目前仍在售中。
該項目位于南山區桃源街道北環大道北側塘朗山南麓，步行約150米即達地鐵7號線深云站C出口，是真正意義上的“地鐵口物業”。項目原名龍廷御苑，占地2.13萬㎡，由4棟高層住宅及10套聯排別墅組成，共規劃約520套住宅，車位配比約1:1.2，容積率3.62，當前已是精裝與毛坯現樓交付狀態。
方直瓏樾山主打約120至268㎡三至五房大戶型，備案均價約9.93萬元每平方米，目前清盤期折后單價6.9萬元每平方米起。產品定位中高端改善型山居盤，鋁板加玻璃幕墻外立面，2梯2戶純板樓，大戶型層高達3.6米，約70%戶型享有270°塘朗山景，園林與公區也頗具設計感。
項目優勢集中在生態與通勤的結合：
背靠塘朗山、緊鄰安托山，周邊分布安托山公園等三山一海六公園，生態資源稀缺；緊鄰地鐵7號線與2號線，經北環大道15分鐘內可到科技園、福田CBD；現樓交付也免去了等待周期的不確定性。
但短板同樣明顯。
項目緊鄰北環大道及隧道口，部分樓棟低樓層噪音問題不容忽視；周邊大型商業配套嚴重不足，需驅車前往約15分鐘商圈，自住便利度受限；項目內含168套回遷房，居住純粹性有所減弱；備案物業費一度高達20元每平方米引發市場爭議，后續維持成本較高。
此外，開發商方直集團近年遭遇限高訴訟及資金鏈壓力，也成為部分購房者關注的核心隱患。
綜合來看，方直瓏樾山以“南山安托山山景現樓+雙地鐵口”定位改善客群，但商圈配套不足、臨路噪音、開發商品牌爭議等短板交織，使其市場去化速度遠低于同片區競品，客群針對性較強，更適合對生態敏感、對便利度容忍度較高的自住型買家。
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