今天，龍湖正式官宣廣州第二座天街落地，還是在番禺。

位置是大家熟悉的番禺“白宮”項(xiàng)目，在沙溪新盤龍湖亞倫央璟頌旁邊。

龍湖“輕資產(chǎn)”輸出管理，也是廣州首個(gè)龍湖商業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，不負(fù)責(zé)拿地和工程，做商業(yè)定位、規(guī)劃、招商、運(yùn)營(yíng)的全周期管理鏈條。

翻譯一下，除了最花錢的前期，后期都是龍湖商管來做。

沙溪龍湖天街很有可能將會(huì)成為廣州首座運(yùn)營(yíng)的龍湖天街，建設(shè)節(jié)奏比南面的重資產(chǎn)商場(chǎng)要快。

番禺廣場(chǎng)居民：錯(cuò)付了，我3年前說好的商場(chǎng)呢？

龍湖：已進(jìn)入全面施工及招商階段。

我在重慶、上海都逛過龍湖天街，起碼是水準(zhǔn)線以上的產(chǎn)品，洛溪島民可以放心，滿足周邊商業(yè)需求沒有問題。

從龍湖表達(dá)中，摘幾個(gè)重點(diǎn)：

·這是非標(biāo)業(yè)態(tài)，不是傳統(tǒng)的盒子，約10萬(wàn)方的體量

·前身還是“白宮”這么有話題的項(xiàng)目，不缺流量

·區(qū)域首店、獨(dú)家業(yè)態(tài)、高質(zhì)生活方式品牌

更親民的定位，做區(qū)域型商業(yè)中心，滿足周邊的需求，也是主力客群，引入更多是龍湖天街長(zhǎng)期合作的品牌。

其實(shí)，龍湖天街就是給洛溪島補(bǔ)課來了。

這座龍湖天街也將會(huì)是洛溪島第一個(gè)成規(guī)模的商業(yè)中心。

以前逛商場(chǎng)，要么南面去萬(wàn)博，要么北面去海珠、天河，雖然是有名的豪宅島，有南天名苑、星河灣半島等項(xiàng)目，但苦于沒有商業(yè)。

現(xiàn)在，龍湖天街殺到，也是彌補(bǔ)了板塊的空缺，從單純的睡城“豪宅島”，變成了有地鐵、有商業(yè)、有學(xué)校的綜合島嶼，化身頂級(jí)睡城。

島內(nèi)周邊都是一些廠房、批發(fā)市場(chǎng)，日常遛娃不合適，終于有好商場(chǎng)適合帶娃了。

洛溪島常住居民超過15.5萬(wàn)平，而且不少居民都是具有一定消費(fèi)力的大平層、別墅業(yè)主。

至于大石居民不用太期待，我能去萬(wàn)博那么多個(gè)商場(chǎng)任選，干嘛要去沙溪？

核心還是滿足島內(nèi)需求為主。

而且，洛溪島的野心不止于此，上漖靠近海珠的那一面江景空地，是有做成居住+商業(yè)中心的規(guī)劃。

今年，廈滘也計(jì)劃出讓一宗商住地塊。

年初的時(shí)候，番禺團(tuán)隊(duì)去香港招商，拜訪了霍英東集團(tuán)、馮氏集團(tuán)、香港數(shù)碼港等行業(yè)龍頭，所探討的項(xiàng)目就包括珠江南岸世界級(jí)地標(biāo)等一批高潛力項(xiàng)目從“意向”逐步走向“具象”。

在商業(yè)上發(fā)力破局，已經(jīng)成為番禺這幾年的慣用手段。

長(zhǎng)隆萬(wàn)博：萬(wàn)象、K11 S、天河城、四海城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

南站：天環(huán)

亞運(yùn)城：中海環(huán)宇城

番禺廣場(chǎng)：基盛萬(wàn)科里、永旺夢(mèng)樂城、龍湖天街

市橋：鉆匯廣場(chǎng)（紅八方）

洛溪：龍湖天街

齊活了，番禺給每一個(gè)核心居住板塊，都配了一個(gè)商業(yè)中心，祈福新村都配了。

唯一缺的就是東北部化龍+創(chuàng)新城那一塊，需要到萬(wàn)博才能逛到好商場(chǎng)，但那邊有不少農(nóng)莊味道還可以。

對(duì)番禺來說，先解決從無(wú)到有的問題，再來談高度問題。

真正能拔高度的還是長(zhǎng)隆萬(wàn)博，這也是番禺無(wú)可爭(zhēng)議的C。

番禺常住人口285萬(wàn)，排名全市第二，近半數(shù)人口在其他區(qū)工作，足以說明番禺是廣州名副其實(shí)的居住核心區(qū)。

能被外區(qū)工作的人堅(jiān)定選擇，也是番禺在交通、商業(yè)規(guī)劃上能夠讓買家信服。

之前，我有和住番禺的朋友聊到他會(huì)選番禺很重要的一個(gè)點(diǎn)在于：

有人味

在這里是真的有生活氣息，下樓可達(dá)的商場(chǎng)、年輕的人群、每周不同的農(nóng)莊和食肆，能感受到人多但不慌亂的生活感受。

大家都有各自選擇生活方式，番禺能給到的是一個(gè)樓下的購(gòu)物中心、離家不遠(yuǎn)的學(xué)校、2+3+4+7+18的穩(wěn)定通勤。

選擇番禺，Why not。