北京
來源：證券日報(bào)
證券日報(bào)記者 張薌逸
5月19日，廈門市出臺六條住房公積金措施，助力房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。政策明確，對于多子女家庭在本市購買第二套自住住房申請住房公積金貸款，符合住房公積金貸款條件的，按照首套個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。同時，政策還支持住房公積金代際互助、支持裝修提取、支持購買車位（庫）提取。
“當(dāng)前正處于市場復(fù)蘇的關(guān)鍵階段，廈門住房公積金政策優(yōu)化有利于交易節(jié)奏提速。”58安居客研究院院長張波在接受《證券日報(bào)》記者采訪時表示，廈門住房公積金新政將打通“賣舊買新”鏈條，有助于消化庫存、縮短成交周期，進(jìn)一步鞏固廈門二手房價格企穩(wěn)勢頭。
“該政策體現(xiàn)了地方政府當(dāng)前穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的積極努力，尤其是在住房公積金領(lǐng)域，政策正持續(xù)發(fā)力。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)對《證券日報(bào)》記者表示，今年以來，各地住房公積金政策支持力度不斷加大，特別是在拓展住房公積金用途方面取得了成效。
例如，聊城市住房公積金管理中心5月20日發(fā)布的住房公積金使用新政明確，新增支付物業(yè)費(fèi)提取、支付取暖費(fèi)提取、繳納契稅提取、支付住宅專項(xiàng)維修資金提取、支付住宅老舊電梯更新改造提取等五類提取項(xiàng)目。
此外，提高住房公積金貸款額度、優(yōu)化套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等方向也是各地住房公積金政策優(yōu)化的重點(diǎn)。比如，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等7部門5月8日發(fā)布的《青島市支持房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施》提出，加大住房公積金貸款支持力度。優(yōu)化住房公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，降低住房公積金申貸門檻。
在政策持續(xù)發(fā)力下，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)回穩(wěn)態(tài)勢。國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，2026年4月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比降幅收窄或與上月相同。新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲或持平城市個數(shù)比上月增加。
“為鞏固市場回穩(wěn)態(tài)勢，各地需求側(cè)政策還需持續(xù)跟進(jìn)，尤其是信貸與住房公積金政策的力度需進(jìn)一步加強(qiáng)，同時擴(kuò)大‘賣舊換新’支持范圍，提高改善型貸款額度，延續(xù)首套低利率，尤其要支持多子女、新市民群體，進(jìn)一步穩(wěn)定市場信心。”張波建議，供給側(cè)政策則要結(jié)合不同城市、不同區(qū)域的特點(diǎn)，因城施策、精準(zhǔn)發(fā)力。
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