近期，西安4盤取價。涉及高新，浐灞國際港，未央區。四盤合計公示房源312套。

Part-1

總價約247---496萬 103套

天地源云和錦上項目本次公示15號樓，層高26F,均 價 20781.52元/平米，毛坯交付。戶型面積118.71---216.10平米，單價18752.88元/平米起，總價區間2475021--4964919元，公示房源103套。

2025年9月份，天地源以總價201500萬元，畝單價1607萬元/畝，樓面價10481元/平米，摘得GX3-22-73地塊。該地塊正是天地源云和錦上項目地塊。

天地源云和錦上項目位于天谷五路以南、天谷六路以北、云水三路以西、云水四路以東。天地源云和錦上項目周圍的配套資源還是非常不錯。薈萃了教育，產業資源，醫療，以及公共配套資源。

天地源云和錦上項目東北方向是西安高新區第二十小學（西安高新第一小學西苑分校），西北方向有正在建設的灃東新城科創第一小學；項目東南方向是西安高新國際會議中心 、陜西省圖書館（高新館區）、西安人才公園；醫療有西安高新啟迪兒童醫院；向東有西安高新云巴。

天地源云和錦上項目所處絲路軟件城軟件產業聚集區華為、阿里巴巴等世界500強企業的戰略要地，更匯聚了中軟國際、東華軟件、軟通動力等60家中國軟件百強企業。此外，還布局180余家研發機構、850余家在孵中小微企業……形成了一個能夠自我進化、持續創新的產業叢林。高知人群對于置業需求提高，蘊藏著龐大置業潛力。

天地源云和錦上項目東側是已交付天地源云水天境項目，西側是保利天匯。目前區域內在售項目有在售邦 泰觀宸高新（ 規劃了15棟住宅涵蓋4棟小高+11棟高層產品， 項目主打建面約141、171、199平米三類產品 ） 、高科越秀星匯云瀾（規劃15棟16--25F住宅，戶型面積104、125、143平米，超四代云端院落） 、在售保利云谷合著二期云曜（ 規劃 16棟16-25F的高層、小高產品 ） 、邦泰觀云高新（ 項目占地面積64.307畝，容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。規劃13棟共695戶，采用2梯2戶的純板式設計，主打建面約?132-185平米?的四居大戶型。）。

天地源云和錦上項目占地面積125.377畝。容積率1.2-2.3，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。產品第四代住宅面積段125/139/160/180平米，總戶數1355戶。

天地源云和錦上項目首次取價5個樓棟，層高20--26F,均價區間20555.84---21333.77元/平米，公示房源273套。戶型面積105.84---231.61平米，總價區間約243--558萬。

具體分樓棟來看，3號樓戶型面積119.05--137.58平米，單價19025.56元/平米起，總價區間2431847--3076839元，公示房源44套；5號樓戶型面積118.81--138.42平米，單價19221.10元/平米起，總價區間2451844---3021997平米，公示房源52套；6號樓戶型面積119.11---217.04平米，單價18902.22元/平米起，總價區間2496786---4864590元，公示房源79套；7號樓戶型面積105.84---138.70平米，單價19943.34元/平米起，總價區間2463602---3043540元，公示房源52套；8號樓戶型面積192.76---231.61平米，單價23533.34元/平米起，總價區間4593612---5579228元，公示房源46套。

5月16日上午，天地源云和錦上項目以首開80%超高去化率、成交金額3.2億的亮眼戰績迎來首開大捷

天地源云和錦上項目是天地源在絲路軟件城板塊繼天地源云水天境項目，天地源高新宸樾項目之后的又一力作。作為西安本土的上市房企天地源深耕高新。從高新一期，到高新中央創新區，高新絲路軟件城。高新發展地方都有天地源身影，跟隨開疆拓土。

Part-2

最高單價46630.89元/平米

華潤置地璽宸上院項目本次公示5號樓，層高7F,均價39815.89元/平米，毛坯交付。戶型面積335.56---395.32平米，單價區間32263.56----46630.89元/平米，總價10826361---18434124元，公示房源9套。

華潤置地西安·璽宸上院項目位于灞河西路以西、歐亞五路以南、興泰北路以東，約82.35畝，容積率≤1.8，綠化率≥30%，建筑密度≤28%。也是今年西安首宗萬元地塊。

華潤置地西安·璽宸上院項目周邊有浐灞國際港第一學校、西安浐灞滋水公園、華海湖濱會館、萬怡酒店 、西安浐灞艾美酒店、西安錦江國際酒店、廣運潭公園、西安華夏文旅海洋公園、騰訊雙創小鎮（在建），以及親臨一線河景資源。項目向西北辰路快速干道出行快捷。

陜西師范大學浐灞國際港實驗學校（西安市浐灞國際港第一學校）位于廣運潭大道東側，歐亞四路北側，興泰北路西側，占地54畝。計劃校舍建筑面積25200平方米，設置班級規模54個(小學36班，初中18班)已正式開學。

華潤置地西安·璽宸上院項目周圍薈聚了酒店、公園、學校、一線不可復制的湖景等配套資源。

華潤置地西安·璽宸上院項目規劃了規劃建設14棟6--7F疊拼住宅、4棟15--23F高層住宅。其中7F(1、2、3、5#、6#、 7# 、8# 、9#、 10# 、11#、13#、15#、16#),6F(12#),15F(20、21#),23F(17、23#)。

華潤置地西安·璽宸上院項目周圍也是目前西安豪宅集中板塊。 有招商西安序、源邸壹號、自然界河山、融投譽璟臺（占地139.687畝，容積率2.7,綠化率35%，建筑密度20%。規劃了27棟高層、小高、洋房產品，建面約104-178平米）、招商西安灣（規劃建設16棟住宅，層高21--24F,高度約72.15--79.35米）等豪宅項目。

浐灞國際港板塊的招商西安灣一炮而紅，成為西安河景豪宅的標桿。三次開盤勁銷22.5億元。

浐灞三角洲，華潤置地西安·璽宸上院項目坐擁親臨一線河景絕佳位置，優渥配套資源，高端酒店等豪宅標配。央企的扛鼎之作，依然成為片區最為期待的河景居所。

Part-3

單價15929.50元/平米起

保利未央璞悅皓月園項目本次公示10號樓，層高29F,均價 18150.58元/平米，毛坯交付。戶型99.22---129.61平米，單價15929.50元/平米起，總價區間1580524.86--2457586.20元，公示房源116套。

保利未央璞悅項目占地176畝，（分別為璞悅皓月園、璞悅鳴澗園、璞悅折桂園三個地塊）組成，定位為保利在西安首個“悅”字系產品，定位高端住宅。保利未央璞悅位于西安經濟開發區行政中心西安未央·鳳城八路·西安高級中學北側。規劃27棟住宅，總戶數?3093戶?，是城北片區稀缺的城市大盤。

保利未央璞悅項目其中保利未央璞悅皓月園 ?占地面積 ?約61畝，總戶數?990戶。容積率 ?3.89，綠化率?35%，?保利物業物業費?3元/平米/月， ?預計交房時間2027年4月30日。保利未央璞悅皓月園主打?128-170平米?的改善型大戶型，涵蓋四室兩廳兩衛及三衛設計，滿足多口之家需求

保利未央璞悅項目位置非常的優越性，向南有地鐵4號線可以與地鐵2號線在行政中心站換乘；有西安高級中學、西安未央區紅旗小學、西航四校、西航一中、西安未央區崇文路小學，以及在建愛知中學未央校區（位于未央區渭清路以南、太華北路以北、同建路以東、規劃路以西，占地60畝，為一所九年一貫制學校，將于2026年正式啟動招生）；醫療配套有西安市中醫醫院和西航醫院；商業配套有卜峰中心和西安大融城、熙地港、漢神購物中心等。

保利未央璞悅項目周邊匯集地鐵，教育，醫療， 商業等生活配套。

Part-4

總價約311---587萬 84套

世園潤府本次公示2棟樓。均價區間20177---21802元/平米，層高22F,毛坯交付。45號樓戶型196.90---234.35平米，單價15823.29元/平米起，總價區間3115606--5489237元，42套；49號樓戶型面積196.90---234.35平米，單價17448.29元/平米起，總價區間3435568---5870056元，42套。

華潤世園潤府項目位于 西安浐灞生態區世博園東側，世博大道以南 ，占地面積約258畝。

華潤世園潤府項 目容積率2.0，綠化率40%，分兩期開發，共規劃43棟住宅，高層31棟，12棟。一期共計26棟樓，其中普高14棟（808套），河高5棟（202套），疊拼7棟（84套），合計1093套；二期共計17棟樓，其中普高6棟（528套），河高6棟（250套），疊拼5棟（78套），合計856套。

華潤世園潤府項目 包含建面約122-143㎡高品質平層、建面約168-225㎡空中大平層，以及建面約233-266㎡湖嶼疊院。停停車位4203個。

華潤世園潤府項目親臨一線河景資源，不可復制的宜居資源 。直面約1200畝錦繡湖，一望無際的浐灞國際生態水岸線。

華潤世園潤府項目周邊有西安市八十三中學(浐灞分校)、紡織城小學灞柳分校、迎春花幼兒園、西安市浐灞第一中學、西安市浐灞第十八小學等教育資源。

華潤世園潤府項目周邊有地鐵三號線 香湖灣( 香湖灣 )、以及多條公交。 醫療 有 西安醫學院第二附屬醫院(灞橋院區)、前海人壽醫院。

華潤世園潤府稀缺河景資源，成熟生活配套，央企華潤開發品質交付有保障。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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