能撤銷, 根據《民法典》第148條,一方以欺詐手段使對方違背真實意思訂立的合同,受欺詐方有權請求法院或仲裁機構予以撤銷。中介故意隱瞞房屋重大瑕疵——如嚴重質量問題、產權糾紛、非正常死亡等——正是典型的欺詐行為。重慶三中法院發布的典型案例已明確:中介為促成交易故意隱瞞房屋內曾有人死亡的事實,購房者有權撤銷合同并退還房款,法院依法予以支持。
但切記:撤銷權有"保質期"! 你必須在知道或應當知道撤銷事由之日起一年內行使撤銷權,逾期則權利消滅。合同被撤銷后自始沒有法律約束力,雙方應返還因合同取得的財產,有過錯的中介方還需賠償你的實際損失,包括已付房款利息、裝修費、維權支出等。
當務之急:固定證據! 聊天記錄、通話錄音、中介宣傳資料、房屋現狀照片、鑒定報告等統統留存。協商不成,可向住建部門投訴或直接起訴,讓欺詐者付出代價!
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