山東
近日，有網友在濟寧市網絡問政平臺上留言，直指羅馬假日小區（現更名為瑞馬假日）公共設施在沒有任何合法手續的情況下遭到惡意破壞。
網友在留言中直指：小區大門口的噴泉、綠化、道路等公共設施，租戶是否有權利私自拆除、更改用途并據為己有？租戶聲稱這些設施屬于違建，那原來不按規劃建設的小區當初是怎么通過驗收的？買房時開發商拿著現有建設實景做宣傳，如今說改就改，這算不算欺詐消費者？三個問題環環相扣，直戳要害。
事實上，該小區的矛盾由來已久。公開信息顯示，該小區此前就曾多次被業主投訴車位只售不租、公共區域經營收入不公開、物業管理混亂等問題，在網絡問政平臺上關于車輛亂停亂放、消防通道被擠占、公共綠地遭破壞的投訴也持續不斷，但始終未得到實質性解決。
法律界人士指出，根據《民法典》相關規定，建筑區劃內的綠地、道路及其他公共場所屬于業主共有，任何租戶或個人均無權私自拆除、占用或更改公共設施用途。即便確需改造，也必須經過業主大會表決同意，并依法取得相關審批手續，任何繞過法定程序的"先斬后奏"均屬違法。而關于開發商是否涉嫌欺詐，律師表示，開發商在售房時以實景作為宣傳素材，購房者據此做出購買決策，如今宣傳內容與實際嚴重不符，已涉嫌虛假宣傳，購房者有權依法維權。
截至發稿時，相關部門暫未作出回應。
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