江蘇
來源 | 蘇宿工業園區發布
編校 | 劉婉兒 審核 | 陳寧 馬響響
自物業服務突出問題專項整治啟動以來，蘇宿工業園區在市紀委、園區紀工委督導下，以物業收費為切入口，全力推動住宅小區規范費用收支、提升服務質量，努力實現“質價相符”。累計10個小區在保持服務品質不打折扣的情況下，先后下調物業費，其中6個小區主動降費，讓業主真正得實惠、添滿意。
“今年的物業費，確實少了一截。”家住翡翠藍灣小區的王女士笑著說。翡翠藍灣小區自今年1月起調整為“一費制”，并降低了物業收費標準。讓業主沒想到的是，服務不僅沒縮水，反而悄悄升級：破損的兒童游樂場翻新了，一到下雨就泥水橫流的綠化帶邊，也裝上了整齊的路牙石。物業公司還公示了一批維修計劃，將在年內實施完成。
融創物業服務集團有限公司宿遷分公司翡翠藍灣項目經理俞燕燕介紹：“在園區物業部門和社區大力推動下，我司基于項目實際運營成本，主動向物管會提出調整物業服務合同的申請。經業主大會表決同意，物業費從每平方米每月1.8元降至1.5元，降費比例為16.7%。2026年，我司還將投入20萬元用于小區公共設施維修改造，切實提升廣大業主的居住體驗。”
為推動此次降費，園區主管部門、社區、小區物管會多方聯動：
一是指導并監督物業公司核算前期物業費用，返還結余代收代交費150余萬元；
二是重新簽訂物業服務合同，明確“一費制”，對人員配置、服務標準、維修責任等作出清晰界定，并增設違約懲戒條款。
通過黨建引領、行政監督、合同約束，小區物業服務權責分明，收費標準公開透明，業主監督長效可依。
蘇宿工業園區規劃建設與城市管理局副處長張孝林表示：“下一步，我們將持續強化監督指導，推動物業公司提供優質服務；引導業主積極參與、定期評價，適時開展物業費議價，確保‘質價相符’長期落地。同時，加快推動恒大翡翠華庭北苑、碧桂園等項目的主動降費及合同簽訂工作。”
你們小區物業費多少？
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