廣東
樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房
樂居樓盤測評系列是來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。可幫助您購房之前，讓樓盤的真實情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請期待。接下來，請您用幾分鐘的時間聆聽我們真實的測評心聲。
【評測師點評樓盤】
興達·東華院位于通州,稀缺地段，優(yōu)質(zhì)圈層，品牌房企
【項目亮點】
1、項目價格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價為52650元/㎡可供參考
2、項目戶型面積143~237㎡，涵蓋4,6居室
3、項目周邊1km范圍內(nèi)有16個公交站
【價格分析】
項目價格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價為52650元/㎡可供參考
【樓盤規(guī)劃】
樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積26000㎡；建筑面積65000㎡；總共230戶；建筑類型包括洋房、合院。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為興達集團自持物業(yè);
【樓盤基礎(chǔ)信息】
1、本盤的容積率為1.49，整體居住舒適。
2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。
3、洋房：洋房設(shè)計，居住密度低，環(huán)境好，舒適度高。合院：合院別墅的住宅有寬敞的室外活動空間，而且合院別墅封閉的外觀也能夠比較好地保證住戶的私密性需求。
【戶型分析】
237-八居室-建面237㎡
戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖237
該戶型建面237㎡，居室為8室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。
陽光會客廳、洋房、合院，即買即住，附加值高，優(yōu)質(zhì)圈層，品牌房企，高品質(zhì)宜居社區(qū)，143-235平米改善大平層、城市合院。社區(qū)完善，綠化率高，天然氧吧。
143-四居室-建面約143㎡
戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖143
該戶型建面約143㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。
陽光會客廳、洋房、合院，即買即住，附加值高，優(yōu)質(zhì)圈層，品牌房企，高品質(zhì)宜居社區(qū)，143-235平米改善大平層、城市合院。社區(qū)完善，綠化率高，天然氧吧。
【交通出行】
軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有5個地鐵站，最近的是昌平線昌平東關(guān)地鐵站D西南口, 與樓盤直線距離為1787米；
公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有16個公交站，最近的是世濤天朗小區(qū)南門(公交站), 與樓盤直線距離為198米；
自駕：請參考地圖信息
交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。
【周邊配套】
教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有5個幼兒園，最近的是北京市昌平區(qū)天愛幼兒園，距離樓盤484米。
醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個三甲醫(yī)院，最近的是北京市昌平區(qū)中醫(yī)醫(yī)院住院樓，距離樓盤1505米。
商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有6個大型超市，最近的是泉佳宜生活團購超市，距離樓盤496米。
配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。
該樓盤戶型含143~237㎡，適合意向定居昌平的改善購房人群
以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。
文章來源:樂居君
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