大王山湘江科學(xué)城，作為長(zhǎng)沙融城核心、城市重點(diǎn)發(fā)展板塊，政策紅利、配套落地、人居價(jià)值持續(xù)飆升，已然成為長(zhǎng)沙置業(yè)熱門(mén)板塊。當(dāng)下，板塊內(nèi)重磅新盤(pán)夢(mèng)想學(xué)府 1912即將盛大首開(kāi)，以長(zhǎng)沙市一中硬核學(xué)區(qū)、地鐵口優(yōu)勢(shì)、超高得房戶(hù)型、萬(wàn)元親民單價(jià)，引爆市場(chǎng)關(guān)注，成為剛需與剛改家庭置業(yè)大王山的首選之作。

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開(kāi)發(fā)商夢(mèng)想置業(yè)深耕地產(chǎn)行業(yè)多年，具備成熟的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)與雄厚的品牌實(shí)力，專(zhuān)注打造適配城市家庭的品質(zhì)人居。本次落子大王山湘江科學(xué)城，精準(zhǔn)布局教育、交通、生態(tài)核心資源，以 “公園里的學(xué)府住區(qū)” 為定位，兼顧書(shū)香文脈、自然生態(tài)、高端居住，為長(zhǎng)沙青年家庭打造一站式理想生活住區(qū)。

教育資源是板塊核心紅利，夢(mèng)想學(xué)府 1912 與長(zhǎng)沙市一中科學(xué)城校區(qū)一路之隔，真正的目送式教育。校區(qū)承襲一中本部?jī)?yōu)質(zhì)基因，一校兩址統(tǒng)一辦學(xué)，師資、管理、教學(xué)標(biāo)準(zhǔn)完全統(tǒng)一，初高中一體化培養(yǎng)，本部直屬管理，優(yōu)質(zhì)教育無(wú)縫銜接，助力孩子贏在起跑線(xiàn)。不用爭(zhēng)搶學(xué)位、不用跨城擇校，在家門(mén)口享受省級(jí)名校資源，為家庭省去教育奔波的煩惱，學(xué)區(qū)價(jià)值直接拉滿(mǎn)。

交通路網(wǎng)四通八達(dá)，項(xiàng)目坐擁潭州大道、科創(chuàng)大道、暮坪湘江特大橋三大交通主軸，快速通達(dá)省府、洋湖、主城；地鐵 3 號(hào)線(xiàn)坪塘站近在咫尺，直線(xiàn)距離約 200 米，正地鐵口加持，公共出行高效便捷，自駕與軌交雙保障，融城出行暢通無(wú)阻。生態(tài)層面，四大濕地公園環(huán)繞，鮮氧充沛、環(huán)境宜居，休閑散步、親子游玩、日常康養(yǎng)皆可實(shí)現(xiàn)，坐擁城市難得的生態(tài)宜居屬性。

社區(qū)整體規(guī)劃兼顧低密與質(zhì)感，住宅地塊容積率僅 2.0，建筑密度約 17%，超八成土地留給景觀(guān)園林，打造超大社區(qū)公共空間。寶格麗風(fēng)格入戶(hù)大門(mén)，儀式感十足；全公建化外立面，現(xiàn)代美學(xué)立面彰顯品質(zhì)；融入林間樹(shù)屋、城市書(shū)院、童趣空間，以自然、科技、生長(zhǎng)為內(nèi)核，打造全齡段社區(qū)場(chǎng)景，老人康養(yǎng)、青年社交、孩童玩樂(lè)，全家庭需求皆可滿(mǎn)足。

戶(hù)型設(shè)計(jì)堪稱(chēng)新規(guī)典范，建面約 79-121㎡三大爆款戶(hù)型，獨(dú)梯入戶(hù)，私享電梯廳，得房率 113%-123%

約 79㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，獨(dú)梯入戶(hù)，三開(kāi)間朝南，3.6 米開(kāi)闊客廳，綜合得房率 123%，實(shí)得約 97㎡，用 80㎡以?xún)?nèi)的小戶(hù)型，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng) 110㎡的居住尺度，剛需上車(chē)首選。

約 89㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，四開(kāi)間朝南，雙套房設(shè)計(jì)，得房率 113%，實(shí)得約 101㎡，二胎家庭一步到位，小戶(hù)型解鎖大四房自由。

約 121㎡四房，5 米超大客廳開(kāi)間，得房率 116%，實(shí)得約 143㎡，雙孩、三代同堂都能從容居住。

項(xiàng)目首開(kāi)單價(jià)約 10000 元 /㎡，首付 12 萬(wàn)起，用親民價(jià)格拿下大王山核心資產(chǎn)，名校、地鐵、公園、高得房全配齊。在城市發(fā)展紅利下，搶占?jí)粝雽W(xué)府 1912，既是安家剛需優(yōu)選，也是資產(chǎn)價(jià)值優(yōu)選，首開(kāi)福利難得，席位分秒遞減。

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