5月18日，金地成功斬獲大寨路YT1-7-306地塊，正式落子科技路北核心板塊，瞬間引爆西安地產(chǎn)圈。

一方面，這是金地闊別三年，強勢回歸西安土拍市場；另一方面，所有人都在期待：再度歸來的金地，在科技路北·大寨路芯這片主城熱土上，究竟會執(zhí)筆寫下怎樣的人居新篇？

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大寨路絕版地段，迎來金地

這一次金地拿下的這宗地塊，地處大寨路核心、科技路北沿線，老西安買房人基本都不陌生，這片地原本就是早年金地格林格林項目規(guī)劃范圍內(nèi)的土地，而如今更是大寨路板塊多年來為數(shù)不多的純住宅新供應，稀缺價值不言而喻。

▲金地科技路北·大寨路芯地塊示意圖

回顧金地集團在西安的發(fā)展軌跡，其在西安的每一步布局，都盡顯遠見與魄力。

無論是當年的曲江，還是后來的西灃路，金地都是第一批區(qū)域開拓者，不僅用高品質(zhì)住宅提升居住品質(zhì)，更主動配建公園、商業(yè)、學校等公共配套，以一己之力拉動板塊人居價值的全面躍升。

而按照當年的規(guī)劃，金地布局西安的第三站，其實就是大寨路，如今時隔十年，金地終于在這片主城區(qū)極度稀缺的留白之地，兌現(xiàn)了那個約定。

除了深耕板塊的實力，金地打造高端豪宅的造詣更是業(yè)內(nèi)公認。

早年曲江整體房價還在七八千/㎡的時候，金地南湖周邊的項目就已經(jīng)賣到了2萬/㎡多，金地芙蓉世家、湖城大境等作品至今依然是西安公認的豪宅標桿。

▲曲江南湖實景

而這一次，金地不同于以往打造豪宅地標的思路，而是立足科技路北·大寨路的區(qū)位優(yōu)勢，將目光轉(zhuǎn)向了那些在高新打拼的城市精英，讓他們可以住上真正的好房子！

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科技路北，不止近高新

在西安，年輕人買房，首選永遠是高新，作為西安的經(jīng)濟發(fā)動機，這里產(chǎn)業(yè)密集、工作機會扎堆，但擺在所有人面前最現(xiàn)實的問題是：高新核心區(qū)買房門檻早已高企。

如今高新區(qū)稍微品質(zhì)好一點的四代宅，總價輕輕松松就突破了三百萬，哪怕是月薪2萬的上班族，面對高新的房價也倍感吃力。

▲高新區(qū)實景

偶爾有一兩個總價稍低、年輕人墊墊腳能上車的樓盤，產(chǎn)品卻還停留在上一代，沒有露臺，贈送面積小，得房率低，花兩百多萬買的房子，居住體驗跟十年前沒區(qū)別，根本滿足不了年輕人對品質(zhì)生活的需求。

還有不少打著“高新輻射”旗號的樓盤，要么離高新還有一段不短的距離，要么教育、商業(yè)等核心配套還在規(guī)劃中，購房者要承擔配套落空的風險。

而金地此次拿下的科技路北·大寨路芯地塊，可以說，完美避開了這些置業(yè)痛點。

這片土地，算得上是大寨路片區(qū)為數(shù)不多的核心留白居住用地，這意味著，片區(qū)發(fā)展早已醇熟完善，不會有規(guī)劃落空的風險。

它與高新僅相隔著一條科技路，一路之隔，是真正的高新外溢第一站，因此在目前西安所有待售的純新盤里，剛剛摘地的金地項目也是距離高新最近的純新盤，沒有之一！

依托這樣的黃金區(qū)位，科技路北?大寨路芯早已形成了成熟居住氛圍，周邊大盤云集，社區(qū)生活氣息濃郁。

樓下沿街商業(yè)配套齊全，商超、餐飲、各類便民門店一應俱全，日常衣食住行就近就能滿足，煙火氣息十足。想去潮流商圈，驅(qū)車幾分鐘就能到達大都薈、大茂城，休閑購物、網(wǎng)紅美食隨時安排。

▲大都薈實景

對于在高新工作奮斗的年輕人來說，交通出行同樣便捷無憂。

步行可達地鐵3號線、高新云軌，日常通勤去往高新各大商務、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)都非常便捷，不用早起趕路，下班也能早點歸家。

依托家門口的科技路這條高新主干道，自駕可快速通達唐延路、錦業(yè)路等高新核心區(qū)域，實現(xiàn)高效通勤。

▲高新云軌實景

大寨路作為多年的成熟住區(qū)，教育資源更是扎實，從幼兒園到中學全齡段配齊。

雁塔第八小學、雁塔第六小學、雁塔第四小學、昆明路小學（大寨分校）、博迪恒大城小學、雁塔第三中學（唐南中學名校+）、西安藤信高級中學……一條大寨路，公辦民辦、各類教育資源應有盡有。

▲雁塔區(qū)第六小學實景

還有一個很多人不知道的細節(jié)，區(qū)域內(nèi)的雁塔第六小學、以及金地項目西側(cè)的大寨鐵路公園，均是金地出資所建設，并且都已全部兌現(xiàn)。

也就是說，雖然金地住宅項目遲遲未亮相，但金地一直用實際行動，默默提升著大寨路這片土地的價值。

03

十年等待，不負期待

很多時候，“等待”反而是件好事。

對于金地“科技路北、大寨路芯”這宗優(yōu)質(zhì)地塊而言，十年的蟄伏，不僅趕上了西安住宅產(chǎn)品力全面升級的最好時代，讓金地得以充分發(fā)揮產(chǎn)品營造能力。

更重要的是，給了那些在高新打拼奮斗的年輕購房群體，一次不用妥協(xié)、就能輕松入手好房子、親身感受金地品質(zhì)的機會。

雖然這塊地占據(jù)了大寨路板塊主城核心的絕版土地資源，但金地沒有繼續(xù)做大面積、高門檻的高端住宅，而是貼合當下這片區(qū)域真實的買房需求，精心規(guī)劃了多款主流戶型。

一方面，滿足在高新上班，打算首次買房安家的年輕人；另一方面是久居大寨路，住久了想要改善居住條件的本地家庭。

雖然產(chǎn)品定位親民，但產(chǎn)品體驗卻絲毫不打折扣，金地用多年積淀的高端人居經(jīng)驗，讓剛需剛改的戶型，也能享有改善級的居住體驗。

據(jù)悉，在產(chǎn)品設計上，全系戶型均配有闊尺觀景雙露臺，獨立電梯入戶，室內(nèi)打造通透寬廳格局，采光通風俱佳，將居家視野與舒適度直接拉滿，即便是小戶型，依托實得空間的高效設計，居住起來也寬敞不局促，再搭配酒店式入戶大堂，讓日常歸家充滿儀式感。

社區(qū)內(nèi)還打造了約2000㎡的休閑會所，除了健身房、書吧等休閑空間外，金地更洞察到上班族早上時間緊張、經(jīng)常隨便對付一口早飯的痛點，在會所內(nèi)打造了西安首家酒店式早餐廳，不用早起下廚做飯，下樓就能吃到干凈健康、品類豐富的早餐，完美解決打工人的早餐困擾。

可以說，以往只有高端樓盤才有的居住配置，金地這一次不僅全部搭載到了這個項目當中，更增添了溫度和煙火氣，讓在西安、在高新奮斗的年輕人不用背負沉重房貸，也能住得舒心、活得體面。

如今十余年沉淀，金地“科技路北·大寨路”項目終迎面世。

后續(xù)我們也將會持續(xù)跟進項目戶型細節(jié)、戶型圖、入市進度等最新消息。下半年打算就近在高新安家的朋友，科技路北·大寨路金地新項目，千萬別錯過！