陜西
來源/寶雞新樓市，編輯/樓叔
普通人買房，大多只求安家踏實，沒想過靠房子賺錢。
掏空家底、背上幾十年房貸，只求房子能按時住、證件能辦下來、承諾的配套不縮水。
可現實太扎心：房貸月月要還，房子卻爛尾停工；好不容易交房，沒車位天天挨罰；住了好幾年，房本遙遙無期，孩子上學處處受限。
房價漲不漲沒人在乎，這些買房后的糟心事，才最磨人。
NO. 1｜壹
家住店子街、寶十路周邊的寶雞人，大多聽過綠舟新城。該項目由陜西三元盛宇房地產有限公司開發，一共規劃3棟樓，包含1棟小高層、2棟高層。
▲綠舟新城鳥瞰圖
周邊配套完善，向西銜接市中心板塊，向東臨近銀泰城、國金中心，北靠蟠龍新區、南望秦嶺，周邊路網通達，戶型建筑面積覆蓋91-141㎡，一共七款戶型，適配剛需和改善人群。
2023年項目開盤時聲勢浩大，營銷中心現場人潮涌動，不少購房者早早到場選房，開盤熱度很高。
▲圖片為實拍
可短短幾年，局面徹底反轉。如今，工地只剩兩棟主體完工的樓棟（1號樓已經交付、2、3號樓封頂）孤零零矗立，工地徹底沒了動靜。
▲圖片源自網友拍攝、侵刪
之前就有業主在民生熱線求助：自己2023年10月購入綠舟新城房源，一直說是2025年6月30日交房，后續實地查看發現項目已經停工，售樓部早已人去樓空，沒人告知后續復工、交房計劃，業主徹底陷入迷茫。
對此咨詢，官方回復：綠舟新城小區于2018年動工，由陜西三元盛宇房地產有限公司承建，2024年由陜二建集團承建。
▲圖源自民生熱線網、侵刪
綠舟新城二期（2、3號住宅樓）2021年開始建設，2023年6月底封頂，計劃2025年6月交付，2023年3月開始預售，后因疫情及資金原因2023年底停工至今，據了解，二期住宅樓現已售出30套左右。
該小區原計劃2025年6月所有樓宇建成后統一辦理房本，后因2、3號住宅樓停工，以及地下車庫建設相關手續問題，自2024年下半年開始著手給1號住宅樓辦理房本，目前還在辦理中。
簡單來說，30戶已購房業主，房款、房貸悉數繳納，房子停工，進退兩難，就連同小區1號樓業主，房本辦理進度緩慢，同樣滿心焦慮。
NO. 2｜貳
如果說綠舟新城是項目停滯之痛，那另外幾個寶雞小區，就是交付之后的隱形折磨，每天都在影響普通人的日常生活。
軒苑尚品G區、E區交房已經2年，小區入住率非常高，大多業主都早已裝修完長期居住。可地下車庫，自始至終都沒有修建成。
▲圖源自民生熱線網、侵刪
清姜西七路通車后，沿線通勤車輛暴增，沒地方停車，業主只能全部扎堆把車停在道路兩側。路面被擠占，早晚接送孩子、下班高峰人車混行，不僅車輛極易發生剮蹭，安全隱患突出。
▲圖源自網絡、侵刪
衍生的煩心事也接連不斷，路邊違停時不時就被貼罰單，露天停放沒有物業看管，車漆被刮、車窗被砸都找不到責任人。不想違停就只能去周邊租車位，對于普通工薪家庭來說，也是一筆實打實的額外生活壓力。
另外，近期寶雞民生熱線里，業主咨詢量最高的就是房產證逾期問題，兩個小區的求助，也戳中了大量業主的痛點。首先是渭濱區博大城央印象小區，業主咨詢房產證辦理進度。
很多業主覺得房本晚辦一陣無所謂，可實際影響全在日常剛需里。家里有學齡子女的，普通剛需家庭遇上失業、看病急需周轉，沒房本房子沒法過戶、沒法抵押，手握房產卻一分錢變現不了。
還有金臺區群眾路四季花城一期，交房足足五年。
業主線上線下多次咨詢，始終未收到明確辦證時限。從剛交房滿心期待，到如今慢慢失望。
我們經常討論寶雞房價漲跌，討論哪里地段更好，卻很少直面最樸素的民生需求：老百姓買房，只求按時交房、順利辦證、配套兌現。
那么，你在買房、交房過程中，遇到過爛尾、延期交房、無證、配套縮水的問題嗎？是哪個小區？評論區聊聊你的真實遭遇，互相避雷。
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