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來(lái)源作者：浙江自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，金華房網(wǎng) 綜合
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5月21日，金華金義東城（鞋塘）一宗面積不到4畝的工業(yè)用地，經(jīng)過(guò)46輪競(jìng)價(jià)，最終被金華市九迅新材料有限公司拿下。
該地塊位于正涵街以東、希望路以南、長(zhǎng)豐北街以西、金港大道以北，出讓面積：2475.42平方米（3.713畝）。土地用途為工業(yè)用地，產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入為非金屬礦物制品制造。
值得一提的是，本次土地出讓采取與以往完全不同的方式。該地塊采用“競(jìng)地價(jià)＋競(jìng)畝均”方式進(jìn)行出讓?zhuān)敬螔炫破鹗純r(jià)為1200元/平方米，競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣100元/平方米或其整數(shù)倍。該地塊以3600元/平方米為競(jìng)地價(jià)階段上限價(jià)格，當(dāng)?shù)貕K競(jìng)拍價(jià)格未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，實(shí)行自由競(jìng)價(jià)，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人，地塊不設(shè)保留價(jià)。
區(qū)位圖
當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在上限價(jià)格基礎(chǔ)上競(jìng)報(bào)年畝均稅收的程序，地塊起始年畝均稅收為30萬(wàn)元/畝，競(jìng)報(bào)增幅為每次1萬(wàn)元/畝（含）及其整數(shù)倍，不設(shè)上限，實(shí)行自由競(jìng)畝均稅收，按照競(jìng)報(bào)年畝均稅收最高者確定競(jìng)得人。具體畝均稅收考核要求詳見(jiàn)《工業(yè)項(xiàng)目投資建設(shè)合同》，周期達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收年畝均稅收未達(dá)到約定要求的，須支付實(shí)際稅收差額部分的違約金。
換算下來(lái)，拿下該地塊，金華市九迅新材料有限公司需拿出大約1155萬(wàn)（加上第一年稅收）。
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