棟察樓盤

穗八條落地 廣州安居集團(tuán)下場收購二手房

廣州樓市新政還在持續(xù)加碼。

4月30日，廣州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》（即“穗八條”），核心就在于刺激剛性和改善性需求，加速存量房去化。

重點(diǎn)包括公積金貸款額度提升、“賣舊買新”補(bǔ)貼、多維度去庫存及優(yōu)化信貸與房票等。疊加五一假期，廣州房地產(chǎn)市場活躍度顯著回升。

五月還未過完，廣州開始趁熱打鐵。5月26日，廣州市召開《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》系列配套文件新聞發(fā)布會。

會上進(jìn)一步確定“穗八條”相關(guān)政策的實施細(xì)則，更表示市屬國企廣州安居集團(tuán)將啟動“賣舊買新”試點(diǎn)工作，直接下場收房。

廣州商轉(zhuǎn)公新政放寬限制 支持首套及二套改善型住房

5月26日，廣州住房公積金管理中心印發(fā)《廣州商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款實施辦法》，自即日起實施。新規(guī)取消“貸款房屋是申請人家庭在本市唯一住房”的要求，并放寬公積金貸款使用次數(shù)限制，允許“未使用過或只使用過一次住房公積金貸款”的繳存人辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

政策同時擴(kuò)大商業(yè)貸款銀行范圍，不再限定原商貸銀行須為公積金受托銀行，非受托銀行的商業(yè)貸款也可申請轉(zhuǎn)為純公積金貸款。對于額度不足的情況，允許轉(zhuǎn)為組合貸款。此外，公積金繳存時限由60個月縮短至36個月，原商業(yè)貸款放款年限要求由3年以上降至2年以上。

根據(jù)公開資料整理，本次修訂還提升商轉(zhuǎn)公可貸額度比例至80%，并將申請人群擴(kuò)展至粵港澳大灣區(qū)及廣州都市圈城市正常繳存公積金的職工，進(jìn)一步擴(kuò)大政策受益面。

雄安新區(qū)：住房公積金貸款最高額度提高至80萬 多子女家庭再上浮20萬

5月25日，雄安新區(qū)住房管理中心發(fā)布關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金提取和貸款政策的通知

為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，加大住房消費(fèi)支持力度，更好服務(wù)北京非首都功能疏解單位和人員，經(jīng)新區(qū)黨工委管委會和住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，現(xiàn)就優(yōu)化調(diào)整住房公積金提取和貸款政策通知如下：

一、提取政策

（一）提高租房提取最高額度符合新區(qū)租房提取條件的繳存職工，未辦理房屋租賃合同備案的，提取最高額度提高至每年17000元；在“河北雄安新區(qū)住房租賃信息化服務(wù)平臺”辦理房屋租賃合同備案的，提取最高額度提高至每年25000元。

（二）支持支付住宅專項維修資金、契稅、物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)提取

1、在新區(qū)購買自住住房的繳存職工，自取得住宅專項維修資金專用票據(jù)或契稅完稅憑證之日起5年內(nèi)，本人及配偶可各申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，提取總金額不超過對應(yīng)票據(jù)記載的金額。

2、在新區(qū)購買自住住房或租住住房（已在“河北雄安新區(qū)住房租賃信息化服務(wù)平臺”備案）的繳存職工，自取得物業(yè)費(fèi)或供暖費(fèi)發(fā)票之日起1年內(nèi)，本人及配偶每年可各申請?zhí)崛∫淮喂e金，提取總金額不超過對應(yīng)票據(jù)記載的金額。

（三）支持購房提取代際互助在新區(qū)購買自住住房的繳存職工，其本人父母可在購房一年內(nèi)申請?zhí)崛∫淮蝹€人住房公積金賬戶余額。全款購房的本人及父母共同提取金額不超過總購房款，貸款購房的本人及父母共同提取金額不超過首付款。

二、貸款政策

（一）提高住房公積金貸款最高額度繳存職工在新區(qū)購買自住住房，申請住房公積金貸款的，貸款最高額度提高至80萬元。

（二）加大對北京來源疏解單位職工貸款支持力度住房公積金繳存地在新區(qū)的北京來源疏解單位職工，在新區(qū)購買自住住房，申請住房公積金貸款時，貸款最高額度提高至120萬元。

（三）加大對多子女家庭、人才和綠色建筑支持力度

1、二孩及以上的多子女家庭在新區(qū)購買自住住房，申請住房公積金貸款的，貸款最高額度上浮20萬元。

2、具有雄才卡的家庭，貸款最高額度上浮20萬元。

3、購買二星級及以上綠色建筑、裝配式建筑或超低能耗建筑的家庭，貸款最高額度上浮10萬元。

同時滿足上述1、2、3中多個條件的家庭，上浮后貸款最高額度不超過100萬元。住房公積金繳存地在新區(qū)的北京來源疏解單位職工，最高不超過140萬元。

（四）優(yōu)化房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1.職工家庭在全國范圍內(nèi)僅有一筆但已結(jié)清的住房公積金貸款記錄，且在新區(qū)無房的，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。

2.離婚一年內(nèi)的職工同其他在職職工在住房公積金信貸方面的各種相關(guān)政策保持一致。

本通知自印發(fā)之日起施行。

來源：觀點(diǎn)網(wǎng)

責(zé)任編輯：遠(yuǎn)方