5月26日，《深圳市國民經濟和社會發展第十五個五年規劃綱要》（2026-2030）發布，這是深圳縱深推進先行示范區第二階段建設的關鍵期，淘哥梳理了下，重點內容如下。（全文可點擊文末“閱讀原文”查看）

先看房地產相關：

持續完善住房“市場+保障”兩個體系，促進房地產市場平穩健康發展，實現更高水平的住有所居、住有宜居。

一方面，推動房地產高質量發展，實施區域差異化發展策略，加大核心區優質居住用地供應和高品質改善型商品住宅供給，推動人口大區建設性價比高、品質優、配套完善的商品住房。

另一方面，全面提升住房保障水平，建立健全以公共租賃住房、保障性租賃住房、配售型保障性住房為主體的住房保障體系。

城市更新方面，試點探索舊住宅區自主更新路徑。

以下為文件整體戰略要點。

一、主要實現目標（到20230年），GDP超5萬億。

1、經濟： 地區生產總值超過5萬億元，年均增速力爭保持在5%以上，居民人均可支配收入超11萬元。

2、創新：全社會研發投入強度提升至7%，基礎研究占6%，戰略新興產業增加值占GDP達45%。

遠景目標：2035 年率先實現社會主義現代化；本世紀中葉建成全球標桿城市。

二、10+1區定位，核心區擴容提質。

促進都市核心區擴容提質，強化都市核心區綜合服務能級與輻射強度，逐步疏解部分非核心功能。

持續提升福田區行政、文化、金融商務和國際交往功能，羅湖區金融商貿和國際消費功能，南山區科技創新、商務金融和高等教育功能，前海改革創新試驗和對外開放門戶功能。

將寶安區、龍華區和龍崗區分別打造為深圳西部、中部和東部區域的綜合性服務中心，強化鹽田區作為國際航運和離岸貿易中心、坪山區作為東部區域產業科技創新中心、光明區作為綜合性國家科學中心核心承載區、大鵬新區作為世界級濱海生態旅游度假區的中心功能，形成各具特色、協同互補的發展格局。

強化重點區域聯動發展示范和邊界地區融合，串聯深圳灣超級總部基地、后?！呖跒称瑓^與前海灣—寶中片區等區域發展，推動深圳北站片區與西麗片區、坪山中心區與寶龍片區等區域聯通，強化龍華中心區—平湖北、石巖—百旺、燕羅—光明等片區高水平聯動。

三、產業發展重點。

1、夯實實體經濟根基。

全力鞏固提升新一代電子信息、新能源汽車、新能源、高端醫療器械等優勢產業全球競爭力。

大力發展人工智能終端、低空經濟、具身智能機器人、海洋經濟、商業航天等一批新興支柱產業。

加快補齊生物醫藥、高性能材料、高端裝備等產業發展短板。

前瞻布局第六代移動通信（6G）、生物制造、未來能源、量子科技、腦機接口、細胞與基因等未來產業。

明確提出創建人工智能先鋒之城，重點項目包括“量超智”融合大科學裝置、國產人工智能生態源頭創新中心、國家人工智能應用中試基地、深圳河套學院。

2、引領發展新質生產力。

到2030年，累計布局重大科技基礎設施及大科學裝置總數達12個，鵬城云腦Ⅲ等重大訓力基礎設施、國家超級計算深圳中心（二期）等。

實施一批戰略性全局性重大科技項目，布局地方發起、中央支持的重大科技項目，推動人工智能、集成電路、工業母機、基礎軟件、先進材料、高端儀器、創新藥械、生物制造、深?？仗斓阮I域“卡脖子”技術攻關取得決定性突破。

圍繞量子科技、具身智能、腦機接口、核聚變能等戰略前沿領域，前瞻布局科技先導項目或技術原理預研項目。

3、擴大內需，建設5個世界級地標商圈；到2030年，培育不少于10家百億級商貿電商平臺。

重大產業、交通、市政設施。

1、百億級重大工業項目接續工程。

建成投產方正微寬禁帶半導體產業化基地、潤鵬半導體12英寸集成電路生產線、比亞迪全球研發中心、深汕智造城新能源汽車全產業鏈項目、TCL華星配套產業園區基礎設施項目、三一智能制造創新中心等。

推進中芯國際深圳項目升級擴產、光明M-LED全鏈條生產線等項目建設。

論證實施龍華能源科技城、寶安高端印制電路板園區等項目。

2、重大交通設施：深惠城際、深大城際、深珠通道、10條地鐵線等。

加快深圳—廣州國際性綜合交通樞紐建設，協同建設世界級機場群和港口群，適時啟動廣深第二高鐵、深莞增城際前期工作，加快建設廣深高速公路改擴建工程。

推進深惠城際、深大城際等跨市軌道交通建設，加快打通光明科學城至松山湖科學城通道等跨市域干線道路

推動深珠通道、深南中城際等項目規劃建設。

建成13號線二期(南北延)、15號線、17號線一期、19號線一期、20號線二期、22號線一期、25號線一期、27號線一期、29號線一期、32號線一期，研究城市軌道交通第五期建設規劃調整。

3、重大市政設施：

建成前海博物館、深圳自然博物館、深圳歌劇院、深圳國際美術館等重大文化設施，高水平打造圖書館之城、博物館之城。

此外，文件還在增強高質量發展動力、全面深化與港澳緊密務實合作、 加快建設全球海洋中心城市、深度參與共建“一帶一路”、 打造世界級旅游目的地等方面做出了詳細規劃。