廣東
這年頭，夢想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，買一套送一套，還是金山湖豪宅！
今日，房姐團(tuán)隊(duì)打聽到位于惠州金山湖奧體附近的華潤置地萬象天匯，新上一套二手房源，業(yè)主誠意出售，買一套送一套。這究竟是怎么回事？
華潤置地萬象天匯（萬象府），作為惠州豪宅小區(qū)。房姐翻開公眾號歷史文章顯示，2021年時單價最高突破兩萬，整體成交均價17000元/㎡上下。
如今小區(qū)二手房價格趨于平民化，有些小戶型單位還跌破一萬以內(nèi)。
這巨大的價格落差，都是當(dāng)年搶房的血淚史。
從另外一面來說，整好能找到豪宅的接盤俠！
據(jù)貝殼找房顯示，確實(shí)買一套送一套，買套128㎡送套96㎡房子！
這套128㎡四房雙陽臺南北通房源，目前業(yè)主掛牌190萬，折后15000元/㎡，送的那套是96㎡朝南三房。
來源：貝殼找房
房姐團(tuán)隊(duì)從現(xiàn)場見到，這套128㎡房源內(nèi)部做好水電，后續(xù)裝修工作并沒進(jìn)行下去，不知為何業(yè)主停工了。
數(shù)據(jù)顯示，2026年5月22日才剛掛牌，近期有兩此調(diào)價，從138萬調(diào)高到如今的190萬。
而送的那套同層并不在隔壁的96㎡，是凸出的東邊位，這套陽臺外部還連接露臺，但無使用權(quán)。
按照128㎡+96㎡來算，單價才8字頭。
從陽臺可見到并無未動工的萬象匯廣場，被稱為“萬象天坑”的商業(yè)只挖了一個深坑，曾經(jīng)成為水塘，現(xiàn)水被吸干，依然還是那個深坑。
三大央企合作打造涵蓋10萬㎡萬象匯的商業(yè)組團(tuán)，如今的市場環(huán)境，動工的機(jī)會可以說渺茫。
華潤置地萬象天匯地，總占地約4.3萬平米，總建面約26萬平米，容積率4.51，綠化率37.42%，由11棟住宅組成，融匯購物中心、高端商務(wù)、奢尚人居、星級酒店等于一體。
有一說一，華潤置地打造交付品質(zhì)還是不錯的，園林綠化和物業(yè)服務(wù)都挺好。
當(dāng)房姐團(tuán)隊(duì)在現(xiàn)場踩盤時，有位清潔大叔已經(jīng)上來拖過兩次地，他講到地上很多灰塵腳印。
這小區(qū)外部配套方面，一路之隔是印象城、山姆會員店，生活購物并無問題。旁邊還有公園，平時可以散步。
小區(qū)劃分金山湖小學(xué)以及翠竹學(xué)校。
所以說，住在華潤萬象天匯，還是挺舒服。
最后可以說，華潤置地在金山湖商圈先后開發(fā)萬象天匯、曦江潤府兩大豪宅項(xiàng)目，二手房價跌幅較大。
目前在售新房只有大亞灣潤溪花園，建面82-129㎡精裝交付，打出8800元/㎡起。
最后提醒下，這套96㎡房源無產(chǎn)權(quán)證，如果想要看房，就約房姐團(tuán)隊(duì)。
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