當長沙中心城區土地愈發稀缺，大盤、名校、公園、商業齊備的全能住區已然成為市場珍品。央企招商蛇口高端啟序系作品 ——招商序，伴隨二期全新組團正式面世，順勢發布恢弘大城規劃，以兩大住宅組團、九年制優質學校、工業遺址公園綜合體、精致商業街區四大板塊共生，一舉創下中心城區人居三大紀錄，重塑雨花區府乃至長沙主城改善人居新格局。

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作為難得的中心城區超 1500 戶規模大盤，招商序整盤規劃總戶數達 1550 戶，在一期 896 戶成熟基底之上，二期新組團再添 654 戶體量。對標 2026 年中心城區一眾新盤，無論是千余戶體量的競品，還是八百余戶、七百余戶的常規社區，招商序 1550 戶的整體規模都穩居首位，更是未來十年主城核心區難再復刻的大體量綜合住區。大盤不僅意味著更濃厚的社區氛圍、更完善的鄰里圈層，更代表商業、園林、會所、配套等資源可以集中落地、全面兌現，形成小體量樓盤無法比擬的大城生活氣場。

更為難得的是，招商序同時拿下雨花區府片區稀缺九年制雙書包配置，成為板塊內約 22 平方公里范圍內，少有的自帶九年制名校配套新盤。項目配套入讀中雅培粹九年制品牌學校，學校與社區僅一路之隔，真正實現目送式上學。作為雅禮系頂尖名校，中雅培粹常年穩居長沙初中第一梯隊，2025 年全派位生源四大錄取率仍維持在 25% 左右，雅禮指標生完成率百分百，辦學加工能力有口皆碑。學校由中雅培粹本部直派管理團隊與骨干教師，實行統一管理、統一課程、統一教研、統一進度、統一評價的五維聯動模式，師資與教學標準和本部同源同質，為業主子女鎖定確定性精英教育，也讓項目成為主城改善家庭擇校置業的優選。

在地段價值上，招商序雄踞雨花區府政教雙核正芯，占位全國百強區中部第一的雨花核心腹地，坐擁一府一河兩道三鐵的全維生活格局。項目 1000 米內配套完全成熟，地鐵 4、5 號線與長株潭城鐵三軌環繞，二環、萬家麗高架快速通達全城；圭塘河風光帶近在咫尺，溪悅薈、喜盈門范城、旭輝 MALL 等商業環伺，日常購物、休閑聚餐無需遠行。區別遠郊大盤配套滯后、通勤不便的短板，招商序身處主城成熟板塊，既有大盤的生活氛圍，又有城芯的便捷繁華，真正做到離塵不離城。

大城靈魂，在于獨有的生態與休閑配套。招商序二期重磅打造約 13000㎡工業遺址公園，其中包含約 9000㎡綠化空間與約 4000㎡非標商業，由招商代建并自持運營十年。公園保留長沙工業記憶煙囪地標，打造八大網紅打卡 IP，集文化市集、特色餐飲、休閑健身、親子教培于一體，既是承載城市情懷的文化地標，也是業主下樓即達的日常休閑主場。老人鄰里閑談、孩童嬉戲成長、好友小聚品茶，3 分鐘從容歸家，把日常休閑融進生活日常。

作為央企招商蛇口高端啟序系湖湘首作，招商序從一期開始便以高端品質圈粉全城。香檳金鋁板搭配超大落地窗的公建化立面、弧形禮儀大門、下沉式庭院、高端會所，實景呈現肉眼可見的品質感。二期延續一期大師設計標準，立面風格、用材質感、園林規制保持同等級高定水準，大門坐北朝南尺度更恢弘，圍合式中央園林搭配下沉庭院，品質全面對標升級。

商業與會所層面，項目形成三大非標商業集群，串聯特色街區與網紅商圈；一二期打造約 13000㎡垂直雙會所、27 大功能空間，一期側重商務社交，二期側重兒童成長與家庭生活，空間互通共享，覆蓋全齡段生活需求。產品端二期主推建面約 123㎡、138㎡、158㎡三大主力戶型，面積段更貼合剛需首改真實需求，全明衛格局、南向闊景陽臺，布局更通透、居住更舒適，且整體總價可控在 250 萬以內，是中心城區難得的高性價比高端改善盤。

大城難得，城芯更稀。招商序二期以央企實力為背書，以大盤體量、九年名校、遺址公園、全維商業、城芯地段、高階產品六大價值集于一身，填補主城核心全能改善空白。入主招商序二期，坐擁成熟城芯生活、確定性名校資源、公園商業全配套，是留在長沙主城、一步到位置業改善的優質不二之選。

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