不要再聊什么幾千萬一套的大平層了。

你知道大部分人在成都買一套房，到底需要多少錢嗎？

不是300萬，也不是200萬，

132萬元！

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根據成交房源數據，目前成都里二手房成交總價的中位數，就是132萬元。

可以說，這就是成都最真實的房價購買力情況！

淘房君也可以告訴大家，其實現在在成都一兩百萬就可以買到不少地段、品質不錯的二手。

這樣的價格買入高新南、錦江區、青羊這樣的主城熱門區域也不是一件遙不可及的事情。

比如錦江區三環邊的卓錦城、高新南大源核心的蜀都中心、青羊區文化宮的金沙攬勝，一百多就能買一個地段、配套、品質都相對不錯的小套二。

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甚至更低一點，不到100萬，都能在春熙路旁這種成都最頂流的地段干一套套一！

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你說你不想這么頂級的地段，不想要配套，只想拿幾萬塊買一個逃離人間煙火的地方。

有的兄弟，龍泉的陽光城板塊值得擁有！

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所以，在當前的成都樓市，預算低同樣有很多優質房源能挑選。

甚至有的還自帶名校學位、有的就在熱門商圈、甚至有的還是地鐵口的大四房戶型！

可以說，當前成都不少熱門板塊還在“以價換量”，現在就是一個極具性價比的剛需買房時期！

01

總價100左右

就能買成都主城核心！

現在100萬在成都樓市的購買力已經非常強勁。

不僅近郊精裝房輕松拿捏，還能買到主城的房子。

隨手一搜，現在80多萬就能買到成華建設路板塊的單室套、買到武侯紅牌樓的老小區。

甚至買進錦江核心東湖板塊的小套一。

錦江區東湖板塊100萬左右的二手房

再看近郊板塊，選擇空間就更大了。

總價80-100萬，可以買到溫江光華新城、郫都犀浦的精裝房。

比如萬科金色城品、保利公園里等，雙流航空港、新都大豐更是不在話下。

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100萬就能在龍泉驛大面橫著走。

大面的煒岸城、保利玫瑰花語，當年賣到2萬/平，現在不到100萬就能買到一套小套三！

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100萬不到就能買雙流東升、新都三河場。

比如保利紫荊花語的小三房，90萬就能買到，華潤公園九里的大兩房，100出頭就能買。

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100萬不到，在天府新區核心區也有選擇。

比如麓山大道周邊，很多次新房都只要八九十萬，并且現在6號線開通后，通勤更加便捷。

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此外，還能買到華陽一帶的老小區，出門就有地鐵，生活也很方便。

02

總價200左右

就能買成都頂流書包房！

學區新政后，成都掛出大批學區房。

淘房君可以明確告訴大家，現在總價200萬，有大批名校學區房可以買。

目前只能查到新政出臺之前的成交數據，但即使是在新政出臺之前，200萬可選的空間就已經很大了，相信過段時間成交數據更新之后，成都學區房價格會更低。

而在高新南區，200萬左右已經可以買到大源核心板塊的精裝套三。

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除此之外，還有天府長城板塊也是目前高新區比較具有性價比的書包房板塊。

200萬左右，還是能淘到不少高性價比的。

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200萬不到就能買到青羊核心的書包房，正讀青五。

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還能買到武侯正讀北二外附小的。

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在成華和金牛，200萬的購買力就更不用說。建設路、八里莊、國賓板塊的精裝修房，可選空間非常大。

02

總價300左右

二手市場隨便挑！

要知道，在2019年-2021年的三年時間里，300萬幾乎是成都主流改善新房的起步門檻。

那時候天府新區隨便一套房就要300多萬，攀成鋼的二手房價格更是最高突破5萬/平米。

但現在，300萬在成都買二手房，完全可以橫著走了。

比如，高新金融城板塊的銀泰泰悅灣，總價300萬左右就能成交，散步就能到交子公園、銀泰in99。

學校更是直接讀錦暉金融城分校，算是成都最頂級的配套之一了。

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300萬可以買到攀成鋼的精裝三房，比如仁恒濱河灣的小戶型。

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還能在天府新區天西板塊買一套大戶型了。

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要知道，以上都是曾經紅極一時的成都頂流板塊，標準的豪宅板塊。

現在300萬，也可以隨便買了。

而在其他幾個區域，300萬的購買力更是強勁。

比如可以在青羊新城買大平層，在成華二仙橋買精裝四房，在武侯新城買西派城的高品質三房……

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可以說，現如今的成都樓市，

100萬就能買到品質不錯，配套成熟的房子；

200萬可以買到名校學區房，給孩子一個享受四川省最頂尖義務教育的機會；

300萬可以在二手房市場橫著走……

從全國范圍來看，成都作為新一線頭部城市，人口素質高，潛力大，現在房價已經極具性價比。

最近，不少地級市乃至省外人都來成都抄底買房，紛紛感慨成都房價很便宜。

畢竟新一線頭部城市的房價，比四川很多地級市也沒高多少，卻能享受到高規格的城市配套、優質的醫療教育資源，完全是福利來的。

甚至，花幾十萬在成都市中心買套單室套，光是收租金就比存銀行劃算。

值得一提的是，從今年以來，全國樓市都逐漸升溫，成都也開始觸底反彈。

這意味著，成都核心區的房價，大概率不會再有明顯降幅了。

當前剛需在成都上車，可謂是天時地利人和占盡！

你認為呢？