貴州
5月28日，據(jù)中指研究院最新發(fā)布的研究報告顯示，盡管國家及地方正密集出臺政策“組合拳”支持房企盤活存量資產(chǎn)，但目前整體盤活節(jié)奏仍顯緩慢，市場面臨去化周期延長與庫存高企的雙重壓力。
報告指出，國家層面多次鼓勵地方政府利用專項債券資金收回收購閑置土地及存量商品房，并降低保障性住房再貸款利率，以提供低成本資金支持。然而，在實際操作中，專項債收儲力度仍需加大。
數(shù)據(jù)顯示，截至2026年6月底，各地擬發(fā)行的專項債規(guī)模雖達8000億元，但實際發(fā)行僅占47%，資金落地進度滯后于龐大的擬收儲基數(shù)。
同時，房地產(chǎn)市場庫存壓力依然嚴峻。截至2026年4月底，全國50城商品住宅可售面積雖同比下降4%，但仍處于較高水平，去化周期長達24.1個月，同比延長4.5個月。三四線城市受庫存積壓影響尤為明顯，且部分存量資產(chǎn)存在“代際差”，經(jīng)營壓力持續(xù)增加。
中指研究院認為，未來需進一步提升政策實施的系統(tǒng)性，穩(wěn)定市場預期，多渠道化解房地產(chǎn)風險，助力行業(yè)平穩(wěn)過渡。
責編：石宇華
編審：莫 非
監(jiān)制：張立果
出品：城樓網(wǎng)/城樓財經(jīng)
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