山東
近日，青島地鐵集團(tuán)與上海國資旗下錦江國際集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方以青島 TOD 一號工程為核心，攜手布局 “軌道 + 酒店 + 文旅” 一體化產(chǎn)業(yè)模式，這座青島重點(diǎn)超級項(xiàng)目再添重磅合作伙伴。
錦江國際由上海市國資委全資控股，是國內(nèi)頭部酒店旅游集團(tuán)，業(yè)務(wù)遍布全球百余個國家，旗下?lián)碛薪?30 個酒店品牌，經(jīng)營規(guī)模位居世界第二。企業(yè)經(jīng)營勢頭穩(wěn)健，今年一季度營收、凈利潤均實(shí)現(xiàn)大幅增長，目前已二度遞交港交所上市申請，沖擊 “A+H” 兩地上市。深耕山東市場多年的錦江國際，在青島布局酒店超百家，品牌覆蓋全市各區(qū)市，合作基礎(chǔ)深厚。
青島 TOD 一號工程即青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)，坐落于青島北站片區(qū)，受機(jī)場凈空限制等因素影響，區(qū)域開發(fā)一度滯后，機(jī)場轉(zhuǎn)場后片區(qū)發(fā)展全面提速。項(xiàng)目規(guī)劃定位高，匯聚多家知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)參與打造，如今地下配套設(shè)施已陸續(xù)投用。此前片區(qū)已引入中國十七冶、華潤置地等企業(yè)，推進(jìn)城市更新與綜合開發(fā)，此次錦江國際加盟，進(jìn)一步壯大了合作陣容。
按照規(guī)劃，該項(xiàng)目建成后將帶動大量就業(yè)與居住需求，持續(xù)為城市經(jīng)濟(jì)賦能。結(jié)合片區(qū)西片區(qū)文旅開發(fā)定位，錦江國際將發(fā)揮酒店品牌、文旅運(yùn)營優(yōu)勢，落地高端酒店業(yè)態(tài)，打造濱海度假文旅新地標(biāo)。同時雙方還將探索公募 REITs 等資產(chǎn)證券化路徑，依托錦江國際成熟的資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，盤活項(xiàng)目資產(chǎn)，推動片區(qū)開發(fā)走向輕資產(chǎn)運(yùn)營。
此番滬青兩地國企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，既借助頭部文旅酒店資源補(bǔ)齊片區(qū)業(yè)態(tài)短板，也依托資本創(chuàng)新手段拓寬發(fā)展路徑，青島北站片區(qū)有望加速崛起為全新城市增長極。
上海優(yōu)質(zhì)國資與本土平臺攜手合作，實(shí)現(xiàn)資源與經(jīng)驗(yàn)雙向互補(bǔ)，為青島大型 TOD 項(xiàng)目開發(fā)、城市更新提供新思路，也將助力城市文旅與軌道交通產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。
你看好青島北站片區(qū)借助 “軌道 + 酒店 + 文旅” 模式實(shí)現(xiàn)全新蛻變嗎？
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