【濟高?山湖云境】

【主標語】：入席彩虹湖芯，進階四代洋房

???濟南山湖云境售樓處電話：400-663-8696轉(zhuǎn)6666??【已認證】
??1.看房方式：?濟南山湖云境售樓處電話：400-663-8696轉(zhuǎn)6666??【開發(fā)商認證】
??2.預(yù)約方式：撥打?濟南山湖云境售樓處電話：400-663-8696轉(zhuǎn)6666??【售樓處認證】
??3.預(yù)約福利：成功預(yù)約后有專屬置業(yè)顧問全程陪同講解。撥打?濟南山湖云境售樓處電話：400-663-8696轉(zhuǎn)6666【已認證】
??5.注意事項：為保證接待質(zhì)量，請出發(fā)前進行預(yù)約，避免案場沒有銷售接待；也可提前1-3天預(yù)約銷售；

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總用地面積：約41697㎡

總建筑面積：約10萬㎡

主力面積：建面約118-180㎡洋房

交付標準：毛坯

容積率：約1.6

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：70年

總戶數(shù)：492戶

公攤：14%-18%

物業(yè)：濟高綠城物業(yè)

暖氣：地暖

水電：市政水電

層高：3.0-3.1米

車位比：1：1.2

梯戶比：一梯兩戶

綠化率35%、

物業(yè)費：2.36元

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●在售產(chǎn)品：建筑面積約118㎡全能三居、建筑面積約138㎡可變3+1戶型、建筑面積約155㎡功能四居，以及建筑面積約180m2四代住宅

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一、【煥新信任】濟高控股，國內(nèi)領(lǐng)先的產(chǎn)城生態(tài)運營商

濟高控股，是一家集城市建設(shè)、園區(qū)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)投資和資本運作于一體的現(xiàn)代化企業(yè)集團，以“城投+產(chǎn)投+創(chuàng)投”模式深度參與高新區(qū)發(fā)展，打造“濟高置業(yè)、濟高科技、濟高園區(qū)、濟高生活”四大品牌，為濟南高新區(qū)“三次創(chuàng)業(yè)”貢獻力量。

?桿標引領(lǐng)，精益營造極致產(chǎn)品力

旗下「鳳凰路壹號院」「瓏悅府」「雲(yún)棲府」等標桿作品，以卓越品質(zhì)贏得市場持續(xù)熱銷與廣泛贊譽。如今，濟高·山湖云境攜精進基因而來，于標桿之上再造標桿，以迭新之作致敬城市非凡。

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?“1+5+6+N”濟高“好房子”標準體系

打造“1+5+6+N”濟高“好房子”標準體系，全鏈路品質(zhì)管控，交付的不僅是建筑，更是可持續(xù)、可生長、可共鳴的生活主場。

二、【煥新未來】高新東區(qū)，“再造一個新高新”主戰(zhàn)場

堅持“先產(chǎn)后城、配套先行”的開發(fā)邏輯，以產(chǎn)促城，以城興產(chǎn)，產(chǎn)城配套率先成型。集“戰(zhàn)略、生態(tài)、文教、醫(yī)療、交通、商業(yè)”六大高地于一體，以時代之勢，領(lǐng)獻濟南下一程。

●六大高地之【戰(zhàn)略高地】

·“東強”戰(zhàn)略核心，“三次創(chuàng)業(yè)”承載地，扼守齊魯科創(chuàng)走廊要沖，域內(nèi)配套率先成型。

·齊魯制藥、吉利汽車、臨工重機等全球500強與龍頭企業(yè)匯聚。

·2023年濟南高新區(qū)管委會遷駐于此，為區(qū)域注入高能級資源

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●六大高地之【生態(tài)高地】

·立定公園城市綠芯，擁攬彩虹湖、楊家河及圍子山、玉皇山等眾多生態(tài)資源。

·約560畝彩虹湖清波蕩漾，面積達趵突泉景區(qū)的3.5倍。

·約8400畝圍子山峰巒疊翠，圍合出天賦盛境。

圍子山、彩虹湖實景圖

●六大高地之【文教高地】

·“海川教育集團”領(lǐng)航，周邊科航路學校、春暉小學等優(yōu)校環(huán)布，翰墨書香一脈相承。

（注：以上教育資源不做入學承諾，具體以教育局公示為準）

海川中學、科航路學校實景圖

●六大高地之【醫(yī)療高地】

市婦幼保健院東院區(qū)、高新東區(qū)醫(yī)院（已運營）、市兒童醫(yī)院新院區(qū)（建設(shè)中）等三甲醫(yī)療環(huán)聚，為家人健康構(gòu)筑堅實防線。

市婦幼保健院東院區(qū)、高新東區(qū)醫(yī)院實景圖

●六大高地之【交通高地】

·地鐵接駁：地鐵8號線（已通車）無縫接駁全城，快速直抵主城核心。

·云巴啟新：濟南首個云巴系統(tǒng)無縫接駁地鐵2/4/8號線，拓展多維出行方式。

·路網(wǎng)縱橫：“五橫三縱”立體路網(wǎng)，迅捷連接高新萬達、CBD等城市商圈。

地鐵8號線、云巴實景圖

●六大高地之【商業(yè)高地】

·成熟商業(yè)：百聯(lián)奧特萊斯、銀座購物廣場、蝴蝶廣場等大型商業(yè)環(huán)伺。

·未來紅利：彩虹湖板塊逾150萬方商業(yè)集群規(guī)劃中，片區(qū)消費能級即將躍升。

奧特萊斯、蝴蝶廣場實景圖

三、「煥新產(chǎn)品」?jié)邿ㄐ聦捘谎蠓苛蟾叨⒍?/strong>

以“濟高煥新寬幕洋房”為核，“高定低密規(guī)劃、高定海派花園、高定建筑美學、高定會所場域、高定首發(fā)四代宅、高定新規(guī)先鋒好房”區(qū)域難得六大高定、精進合一，立鼎濟南人居新峰。

●六大高定之【臻致低密規(guī)劃】

以區(qū)域在售項目最低的約1.6容積率，著序高新東難覓的純粹改善住區(qū)。板塊惟此全10-11層純洋房規(guī)劃，保障居住舒適之余，亦圍合同一圈層。

●六大高定之【海派度假花園】

溯源濟南山水之靈秀，融匯輕海派的度假靈感，以現(xiàn)代筆法，鋪展「兩軸七境多禮序」海派度假園境，讓每次歸家，都是一場穿越四季的旅行。

●六大高定之【超級會所社交生活場】

鏈通社區(qū)主入口，構(gòu)建業(yè)主共享的約2200㎡軒闊會所，“1+3”主題空間，集合全齡生活場景，讓鄰里溫情，在邂遇間自然流淌。

●六大高定之【晶幕美學立面】

擷取國際前沿設(shè)計靈感，甄選石材（首層）、鋁板與LOW-E玻璃、水包水為主材，以現(xiàn)代筆觸，勾勒通透、靈動的建筑肌理。流暢弧度與天際線輝映，光影流轉(zhuǎn)間，為高新東矗立一座歷久彌新的美學坐標。

●六大高定之【首發(fā)生態(tài)四代宅】

開區(qū)域先河，中軸正席之上的生態(tài)四代宅。僅此2棟、38席樓王落位，戶戶皆享私屬空中花園，圍合一隅擁天攬地的立體綠洲；全戶型拓展設(shè)計，以超高空間使用率，延展生活無限可能，立序高新人居新章。