在長沙省府置業賽道，真正具備硬核含金量的頂流學區盤，始終處于供不應求的稀缺狀態。隨著核心片區土地資源日漸枯竭，本部學區現房房源愈發稀缺，尤其是長郡外國語本部學區房，憑借逐年攀升的辦學成績，成為長沙樓市公認的保值硬資產。近日，河東教育神盤江悅和鳴重磅釋放重磅利好，項目最后一棟住宅2#棟即將于6月初開盤加推，作為片區絕版收官房源，徹底終結郡外本部核心段新房庫存，錯過再無入主機會。

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項目能穩居長沙頂流學區盤梯隊，核心底氣來源于無可替代的長郡外國語實驗中學本部配套。作為長沙超一梯隊公辦名校，長郡外國語本部辦學實力持續躍升，近年中考成績強勢突圍，綜合實力穩步超越長郡雙語，穩居長沙公辦第一梯隊，學區含金量與市場認可度持續暴漲。不同于市面上掛牌、托管類分校，江悅和鳴實打實配套入讀郡外本部，享受純正本部師資、教研體系與升學資源，學校加工能力強、優生培養體系成熟，是無數長沙家長夢寐以求的頂級教育席位。

硬核教育實力加持，讓項目常年領跑長沙樓市，持續創造熱銷傳奇。項目上月全新加推的3#棟住宅，采用搖號開盤模式，共計177套優質房源，當場去化160套，整體去化率突破90%，在平穩樓市環境中跑出逆市熱銷速度，足以印證市場和高端家長圈層對項目教育價值、產品實力的高度認可。此次即將加推的2#棟，是整個項目僅剩的最后一棟住宅，屬于真正意義上的收官孤品房源，稀缺屬性拉滿，徹底打破片區新房庫存格局。

從開發實力來看，項目由夢想置業、越秀地產雙國企聯袂匠造，品質與交付雙重兜底，徹底規避當下樓市的置業風險。雙強國企深耕長沙多年，開發經驗成熟、資金實力雄厚，深耕城市人居建設，口碑久經市場驗證。項目整體總建面約23.57萬方，規劃15棟住宅、3棟商業及1所幼兒園，容積率僅2.85，社區規劃規整、密度適中，兼具居住舒適度與生活便利性，是省府板塊難得的低密品質學區大盤。

區位占位同樣得天獨厚，項目坐落天心省府板塊核心腹地，占據城市優質資源核心位，地處新開鋪路與志清路核心交匯處，西臨城市主干道新開鋪路，北接跨江主干道湘府路，多維路網縱橫交錯，快速通達全城各大核心商圈。項目距離湘江僅約700米，近距離坐擁湘江生態景觀資源，兼得城芯繁華與江岸生態，區位價值無可復制。

產品層面精準適配剛需改善家庭核心需求，主推建面104-117-118㎡新規毛坯住宅，戶型設計科學通透、空間利用率高，格局方正、動靜分區，適配三口之家、二孩家庭及進階改善人群。毛坯交付給予業主自由改造、個性化裝修的空間，實用性與可塑性極強。在郡外本部學區房二手房溢價高、戶型老舊、選擇稀少的當下，江悅和鳴作為片區唯一在售全新毛坯學區新房，收官2#棟的加推，成為普通家庭低成本入主頂級學區、搶占省府核心紅利的最后窗口期，稀缺席位轉瞬即逝。

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