穗八條細(xì)則出臺(tái)，廣州買家心里更有底了。

面對(duì)2億賣舊買新補(bǔ)貼，二套商轉(zhuǎn)公...樓市君發(fā)不少人都在趁這個(gè)機(jī)會(huì)“換大房子”。

比如近期中鼎書院上城·珺翎府開放了3棟實(shí)體樣板房，剛好接住了這波流量。

項(xiàng)目181平的大平層，有買家只用了2個(gè)小時(shí)下定，現(xiàn)場(chǎng)深夜還有成交。

樓市君打探到，目前黃金樓層貨量已經(jīng)不多了，之前看過的客戶都在陸續(xù)回訪...

｜圖源：銷售朋友圈

壹

除了政策及市場(chǎng)因素，項(xiàng)目近期成交明顯增多，最核心的點(diǎn)是板房開放了，還是實(shí)景。

可能對(duì)于部分買家而言，大幾百萬的房子，光看一張戶型圖就作決定，難免心里沒底。

但現(xiàn)在，項(xiàng)目把戶型圖落到了實(shí)體樓棟，客戶看中的房子，它的朝向、日照、采光、景觀等，都能在現(xiàn)場(chǎng)眼見為實(shí)，無需想象。

相當(dāng)于入手前進(jìn)行了一場(chǎng)關(guān)于品質(zhì)的公開檢驗(yàn)：全維實(shí)景、0濾鏡、主體結(jié)構(gòu)1:1還原，大大規(guī)避了“試錯(cuò)成本”。

｜項(xiàng)目實(shí)體板房實(shí)拍

板房開放后，不少客戶回訪、業(yè)主老帶新成交，這說明當(dāng)下買家更愿意為“確定性”買單，也認(rèn)可項(xiàng)目的價(jià)值。

新規(guī)產(chǎn)品疊加實(shí)景展示，本質(zhì)上是產(chǎn)品自信的體現(xiàn)。

而珺翎府的3.1米層高、專梯專戶、三入戶大堂規(guī)制、望江瞰湖等優(yōu)勢(shì)，很多客戶都在現(xiàn)場(chǎng)直觀地感受到了。

約142平飛機(jī)戶型

無遮擋，直面約1.2萬方東苑湖

先來看約142平，市面罕有的“飛機(jī)戶型”。

約6米獨(dú)立電梯廳、8米奢闊觀景陽臺(tái)，數(shù)據(jù)指標(biāo)以及空間格局的設(shè)計(jì)都很能打。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

落地到板房，走進(jìn)去你會(huì)發(fā)現(xiàn)，3.1米“豪宅層高”確實(shí)比傳統(tǒng)戶型更敞亮。

客廳彈性設(shè)計(jì)，可隨心打造多種功能空間，超30平主臥甚至做到了三面觀景。

從整體設(shè)計(jì)到細(xì)節(jié)，都在用買家視角來預(yù)設(shè)未來生活場(chǎng)景。

｜約142平板房實(shí)拍

|廣州樓市發(fā)布 攝

并且，這條梯腿景觀無遮擋，窗外就是約1.2萬方東苑湖。

天氣好的時(shí)候還能看到廣州塔，窗景價(jià)值可以直接給到“夯”。

以前客戶站在地面看湖是湖、看山是山，視野有限 ，現(xiàn)在在實(shí)體板房能看到風(fēng)景的全貌，視覺非常震撼。

而這，恰恰是業(yè)主以后每天都能享受到的。

｜項(xiàng)目景觀實(shí)拍

|廣州樓市發(fā)布 攝

約181平終極改善

雙主套望湖覽園，氣場(chǎng)直逼300平

項(xiàng)目約181平大平層，同步開放了精裝和交標(biāo)“雙板房”。

私梯入戶私密性非常高，內(nèi)外雙玄關(guān)收納和儀式感雙雙升級(jí)，而且這南北超18米的對(duì)流和采光面，屬實(shí)不多見。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

進(jìn)門就是約8米開間的巨幕方廳，給黃埔終極改善生活以及社交排場(chǎng)一個(gè)新的標(biāo)準(zhǔn)。

｜約181平客廳實(shí)拍

奢闊雙主套 ，日常在家都能觀湖覽園，也給父母更好的生活水準(zhǔn)。

值得一提的是，男女主都有獨(dú)立的衣帽間，以往這點(diǎn)主要從女性友好出發(fā)，這里做到了“平權(quán)”。

｜約181平板房實(shí)拍

看完你會(huì)發(fā)現(xiàn)，這里的景色、空間體驗(yàn)、私密性等都有了更清晰的高度，跟前期只有戶型圖帶來的“心動(dòng)值”是完全不同的。

前期沒看過板房的，可以點(diǎn)開視頻看看，現(xiàn)場(chǎng)感受更能更直觀。

另外，項(xiàng)目前不久加推的1號(hào)樓約107-143平，部分單位余貨也不多了。

比如128平南北對(duì)流大平層，做到約7米陽臺(tái)+16米采光面等，也是老黃埔目前非常能打的，可根據(jù)預(yù)算來考慮。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

貳

板房可以說是直接誘因，往深了挖，買家看中更是項(xiàng)目的資源組合以及兌現(xiàn)力。

經(jīng)過了10多年的“造城式”開發(fā)，這座大城的價(jià)值體系不斷升級(jí)、落地，已進(jìn)入了“摘果子”階段。

對(duì)外，有5/7/13 號(hào)線“ 三地鐵交匯 ”，距離大沙地站直線僅約600米， 快速串聯(lián)珠金琶 CBD 生活圈。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

于內(nèi)，7000平湖畔會(huì)館、行云書院、星幕奢頂泳池等，已提前呈現(xiàn)。

生活場(chǎng)域、功能審美等均匹配項(xiàng)目客群，也向來看房的買家傳遞了兩個(gè)字：安心。

｜項(xiàng)目配套實(shí)景

｜廣州樓市發(fā)布 攝

此外，實(shí)景園林也已經(jīng)明牌。

樓市君從社區(qū)大門走到實(shí)體板房發(fā)現(xiàn)，完全沒有趕工的痕跡，更像是成熟社區(qū)才有的生機(jī)。

｜項(xiàng)目園林實(shí)拍

還有買家最關(guān)心的一點(diǎn)：書包強(qiáng)、確定性高、學(xué)位也相對(duì)充裕。

今年全市139家學(xué)校學(xué)位預(yù)警，而項(xiàng)目從幼兒園、到小學(xué)，再到中學(xué)，擁有12年全齡段的直升入學(xué)。

2024年開學(xué)的黃埔區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、黃埔軍校紀(jì)念中學(xué)，總共規(guī)劃了84個(gè)班，體量超過大部分九年制學(xué)校，實(shí)力也名列前茅

｜中鼎書院上城配建學(xué)校實(shí)拍

總的來說，從大城資源、配套兌現(xiàn)、產(chǎn)品展示等，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了內(nèi)外部的“價(jià)值閉環(huán)”。

珺翎府的熱銷并非偶然。

它用實(shí)體樣板房打破行業(yè)信任壁壘，也用教育資源、“瞰江攬湖望園” 三重景觀體系等，贏得買家芳心。

不過，好房子總是不等人的。

如果你也打算買老黃埔，可以把這個(gè)盤列入行程表，現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)過再做決定~

也可以加入項(xiàng)目購(gòu)房群

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