近日,位于龍灣奧體中心旁的奧體城熙園12幢1102室法拍房引發(fā)關(guān)注。
房源建面約129.78㎡,起拍總價約116萬元,起拍單價約0.89萬元/㎡,共吸引了5人報名參與拍賣,經(jīng)過41輪競價,成交總價約196萬元,成交單價約1.51萬元/㎡,溢價率69%。
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奧體城熙園小區(qū)一共約831套房源,主力建面約89-141㎡,首期開盤于2015年8月-2016年12月,毛坯交付,開盤均價約1.6-1.7萬元/㎡。
后小區(qū)交付于2018年4月底。
12幢位于小區(qū)西南角,挨著奧體中心,西面為小路,噪音及灰塵的影響較小。南面為18層高的16幢,采光基本不受影響。該樓幢一層2戶,私密性要好不少。
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拍賣成交后,現(xiàn)居住人將會拆除中央空調(diào)、熱水器等
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2015年8月,該房源開盤備案價約229萬元,普惠3萬元+300元/㎡,毛坯交付,折后毛坯總價約216萬元,毛坯單價約1.66萬元/㎡。
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2025年11月,熙園(現(xiàn)名為溫州·奧體城)11幢203室,內(nèi)部附帶極簡裝修,略好于毛坯房,建面約118.25㎡,最終成交總價約85萬元,成交單價約0.72萬元/㎡。
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目前奧體城熙園報價約1.2-1.5萬元/㎡,大多帶有精致的裝修,可拎包入住,部分毛坯房源報價約1-1.1萬元/㎡,具體房源價格受裝修、樓層、面積段等因素影響。
來源:阿里法拍、甌柑樓市
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