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深圳三千億爛尾樓引爆金融海嘯,五十位百億富豪一夜破產

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我是在深圳認識李國慶的。

那時候他在福田有個小飯館,我租在他隔壁賣水果。

他這人說話嗓門大,動不動就拍桌子,但做生意的腦子確實活絡。

2008年的一天,李國慶突然把飯館盤出去了。

我問他干嘛,他說要去炒房。

我笑話他,你一個炒菜的還炒房?

他也不惱,從兜里掏出一張皺巴巴的戶型圖,指著上面說,龍華那邊有個樓盤,開盤價才八千,他湊了三十萬首付,咬咬牙拿了兩套。

我當時覺得他瘋了,月供就要五千多,他那個小飯館一個月也就掙七八千。

但李國慶賭對了。

不到兩年,龍華的房子漲到了一萬五。

他把兩套房子一賣,凈賺六十多萬。

那時候六十多萬在深圳能干嘛?

能在關內付個首付。

但李國慶沒買房,他把錢全投進了另一個盤,這回加了兩倍杠桿。

我真正意識到李國慶發了,是2012年。

那天我正在店里削菠蘿,一輛黑色寶馬停在門口。

李國慶從車上下來,西裝筆挺,頭發梳得油亮。

他身后跟著一個瘦高個,戴著金絲眼鏡,手里拎著個皮包。

李國慶介紹說這是他新請的私人投資顧問,北大畢業的。

他請我去香格里拉吃飯,一頓飯花了兩千多。

席間他跟我說,老趙,別賣水果了,跟著我干,我帶你發財。

我沒跟。

我害怕。

我那會兒一個月掙萬把塊錢,夠養活老婆孩子,不想折騰。

但李國慶不同,他跟我說他手里已經攥著八套房,光月供就六萬,可房子每個月漲的價,夠他吃十年。

這時候我認識了趙雅芝。

她是李國慶的老婆,在羅湖一家幼兒園當老師。

趙雅芝這人長得白凈,說話溫溫柔柔的,一看就是過日子的人。

她來我店里買水果,每次就挑幾個蘋果,稱好了還要再拿下去一個,說太多了吃不完。



我看得出來,她日子過得節儉,跟李國慶完全不是一路人。

李國慶每次來店里接她,兩個人都要吵架。

李國慶說你一個月掙那點工資夠干嗎的,把你那破工作辭了,帶孩子去香港玩兩天。

趙雅芝說不,她就喜歡上班,喜歡跟孩子待在一起。

李國慶氣得摔車門,臨走扔下一句,你這輩子就是個窮命。

這種日子過到2015年。

深圳房價瘋了一樣往上漲,李國慶的身家像吹氣球一樣膨脹。

他把原來的八套房全賣了,換了南山一個豪宅,然后又用豪宅抵押,貸出錢來去炒前海的寫字樓。

那時候他的投資顧問換成了三個,辦公室租在車公廟,一租就是三百平。

我最后一次見李國慶意氣風發的樣子,是2016年秋天。

他包了個游艇出海,請了三十多個朋友。

那天晚上他喝多了,站到游艇邊沿上,對著海面大喊,老子這輩子值了,身家過億了!

旁邊人都在鼓掌叫好。

只有趙雅芝坐在角落里,手里端著杯果汁,臉上沒什么表情。

2018年,趙雅芝突然來我店里,買了個榴蓮。

我開了二十多年水果店,認得每個人的臉色。

她眼睛底下發青,嘴唇干裂,一看就是好幾天沒睡好覺。

我給她挑了個好的,她付錢的時候手都在抖。

我問她怎么了,她搖搖頭說沒事。

但我知道肯定出事了。

因為那天是月底,按照慣例,李國慶每個月的這天都會帶趙雅芝去一趟香港,買點金飾什么的。

這個月沒去,趙雅芝來我店里買一個四十塊錢的榴蓮,還在那算了半天賬。

后來我才知道,2018年深圳樓市開始降溫,李國慶手里的寫字樓跌了三成。

他那些杠桿加得太大,銀行開始催他補抵押物。

他把南山那套豪宅賣了,賣了兩千多萬,剛好夠補兩個月的窟窿。

他以為能扛過去,又去借了高利貸。

趙雅芝開始頻繁來我店里買水果,每次都買最便宜的。

有時候趕上我收攤,她就在那挑那些有點壞斑的香蕉,我說送她,她不肯,硬把錢塞給我。

有一次她站在店門口,看著對面那個新開的樓盤,突然說了句,老趙,你說人這一輩子圖啥呢。

我沒接話。

我看見她眼里有淚,但她硬忍著沒掉下來。

2020年疫情來了,李國慶的寫字樓徹底租不出去了。

他手里壓著七層樓,每個月物業費就十幾萬。

銀行催貸的電話一天打幾十個,高利貸的人直接堵在公司門口。

他把車賣了,把能借的親戚朋友都借了一遍,最后還是頂不住。

第一個雷是2020年5月炸的。

李國慶的公司因為欠薪被員工告了,法院查封了他名下的資產。

那時候他還在想翻盤,偷偷拿趙雅芝的身份證去借了網貸。

2021年3月,我接到趙雅芝的電話。

她在電話那頭聲音很平,跟我說老趙,幫個忙,我明天搬家,你那個三輪車借我用一下。

我問她搬去哪,她說租的房子在布吉。

第二天我去幫忙的時候,整個人都愣住了。

李國慶和趙雅芝住的那個正宗的豪宅,現在只剩一個空殼子。

家具全被搬走了,連窗簾都沒留。

趙雅芝蹲在客廳地板上,用報紙包著碗筷,那些碗都是超市買的那種白瓷碗,邊上都磕出了豁口。

李國慶坐在陽臺的臺階上,頭發白了一半,看著樓下不說話。

我問趙雅芝到底欠了多少。

她沒回答我,只是說李國慶把名下的房子都抵押了,去年還借了網貸,利滾利滾到了三百多萬。

她說這些的時候很平靜,像是在說別人家的事。

搬完家那天晚上,趙雅芝坐在布吉那個農民房二樓的小陽臺上,看著對面那些亮著燈的樓盤。

我在樓下收拾三輪車,聽見她在打電話,應該是打給李國慶的親戚借錢。

她說了半天,最后說了句好的,掛掉電話,把手機放在膝蓋上,一動不動坐了很久。

李國慶徹底破產的消息,是2022年傳開的。

因為一個爛尾樓項目,他把最后一點錢都賠了進去。

那項目就在龍華,本來說是建一個商業綜合體,結果開發商資金鏈斷了,樓蓋到一半就停了。

李國慶投了兩千多萬進去,這錢有一半是借的。

他不敢回家了。

那些債主天天蹲在他租的房子樓下,趙雅芝沒辦法,把兒子送到了湖南老家她媽那里。

有一次我去布吉那邊送貨,路過他們住的那個小區,正好看見趙雅芝從菜市場回來。

她穿著一件褪色的碎花裙子,頭發隨便扎著,手里拎著一袋子土豆和一棵白菜。

她看見我,笑了笑,說老趙,要不要來家坐坐。

我跟她上去坐了一會兒。

屋子很小,就三十多平,客廳里擺著一張折疊桌,桌上放著沒洗的碗。

趙雅芝給我倒了杯水,我看見她的手指甲剪得很短,指甲縫里有點發黑,像是干了很多粗活。

她跟我說她現在在附近一個工廠食堂幫工,一天五十塊錢,包一頓午飯。

我問她李國慶呢。

她說李國慶出去找工作了,去應聘保安,人家嫌他年紀大不要。

去跑外賣,電動車被債主扣了。

現在在建筑工地搬水泥,一天一百二,干了兩天腰就直不起來了。

她說這些的時候語氣很淡,像是在說一個跟她不相干的人。

臨走的時候,趙雅芝突然叫住我。

她站在門框邊上,手攥著門把手,聲音有點啞。

她說老趙,你說我們這十幾年,是不是做了一場夢。

我沒法回答她。

因為我知道,那些年里,李國慶欠的錢不僅僅是他一個人的。

他拉著親戚朋友一起炒房,他表哥投了八十萬,他小舅子投了五十萬,他大學同學投了一百二十萬。

這些人的錢全打了水漂。

他表哥去年查出了癌癥,那八十萬是救命錢。

他小舅子本來要買房結婚,五十萬全賠了,女朋友吹了,到現在還單著。

李國慶在工地上干了兩個月,瘦了一圈。

有一次我在路邊碰見他,他穿著一件發黃的工地馬甲,臉上曬得黑紅。

他看見我,第一句話是,老趙,你借我兩百塊錢,我明天發工資就還你。

我掏出兩百塊錢給他。

他接過去的時候手抖得厲害,把錢疊得整整齊齊,塞進口袋最里面。

然后他跟我說,趙雅芝要跟他離婚。

我沒覺得意外。

趙雅芝能忍到今天,已經超出很多人的想象了。

李國慶蹲在馬路牙子上,跟我說這幾年的事。

他說他一開始只是想多賺錢,讓老婆孩子過好日子。

后來錢越來越多,他收不住手了。

他覺得自己是天才,覺得自己永遠能贏。

他說他在辦公室掛了一張深圳地圖,上面插滿了小紅旗,每次買下一套房,他就插一面旗。

那時候他覺得整座城市都是他的囊中之物。

他說他最后一次加杠桿,是抵押了他們唯一的住房,用趙雅芝的工資卡做了擔保。

那個家早就不是家了,是賭博的籌碼。

他還背著趙雅芝悄悄把他們在惠州的一套投資房也處理掉了,當時這套房子趙雅芝以為是給他的父母養老。

趙雅芝直到法院找上門才明白,自己連最后的房子都沒有了。

那時候他們才剛從那個豪宅搬到布吉的出租屋。

2023年春節,我在菜市場碰見了趙雅芝。

她穿了一件舊羽絨服,頭發白了不少。

她推著一輛小推車,上面裝著半袋子米和一把蔥。

她跟我說她終于離了。

李國慶在民政局門口簽字的時候,手還是抖的。

趙雅芝說你沒有手抖的資格了,簽字吧。

他簽完字,蹲在地上哭得像個孩子。

趙雅芝說她現在租住在龍崗,一個月八百塊的房子。

她在幼兒園做飯,月工資三千五。

兒子在老家跟她媽住,她每個月寄一千五回去。

剩下的兩千塊錢,要交房租、吃飯、坐車,每個月掰著手指頭花。

她說她現在每天騎共享單車上班,一塊五的掃碼錢她都要算清楚。

我問她還恨不恨李國慶。

趙雅芝沉默了很久,說到現在,我有好幾次路過那些高樓大廈,心里頭還是會想,當初我們差點就住在那里面了。

但是老趙,你覺得那是真的嗎?

我想說點什么,但沒說出來。

我看著趙雅芝推著小推車走遠了,她的背影在穿流的人群里,跟所有在這個城市掙扎的人沒有什么區別。

后來我聽說李國慶去了東莞,在他一個遠房親戚開的廠里打工。

那個親戚以前是他看不起的,覺得人家在廠里打工沒出息。

現在李國慶住在廠里的集體宿舍,一個月四千塊,包吃住。

他給趙雅芝打電話,想看看兒子,趙雅芝沒說同意,也沒說不同意,只是在電話那頭沉默了很久。

深圳的房價又開始漲了。

那些爛尾樓有的被接盤,有的還在那里晾著。

每次我路過龍華那個爛尾的商業綜合體,都能看見鋼筋在風里擺動,墻上的廣告布已經褪了色。

那棟樓下面還是荒著的,有幾棵野草從地面裂縫里長出來,隨風搖擺。

我有時候會想起2016年那個游艇上的晚上,三十多個人在海上笑啊鬧啊,李國慶站在船頭喊自己身家過億了。

那月亮真大,照得海面一片銀白。

那時候所有人都相信明天會更好。

沒人想到,那個明天,會把這么多人埋在廢墟底下。

那些年的深圳,樓蓋到了云里,錢多得像是從天上掉下來的。

每個人都覺得自己能撈一把,每個人都覺得房價永遠不會跌。

直到潮水退了,大家才發現,站在岸上的,早就不是那一批人了。

人這一輩子啊,能守住自己兜里的銅板,有時候比掙到一個億還難。

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