廣東
新加坡又成交了一套超級豪宅。
位于 Tanglin Hill（東陵山）的一個永久地契優(yōu)質(zhì)洋房（GCB），最近以 7600萬新元 售出，折合地價約 每平方英尺3169新元。
這套豪宅占地約2.4萬平方英尺，位于新加坡最頂級的優(yōu)質(zhì)洋房區(qū)之一——Ridley Park GCB區(qū)，擁有兩層主樓和私人泳池。
更引人關(guān)注的是賣家身份。
賣家正是中國互聯(lián)網(wǎng)傳奇企業(yè)盛大集團（Shanda Group）聯(lián)合創(chuàng)始人陳天橋的太太——Chrissy Luo。
她在2011年買下這套房子時，僅花了 3880萬新元。
如今以7600萬新元賣出，15年時間賬面增值超過3700萬新元，房價幾乎翻倍。
很多中國人可能對盛大并不陌生。
1999年，陳天橋和Chrissy Luo共同創(chuàng)辦盛大網(wǎng)絡(luò)，后來推出《傳奇》等現(xiàn)象級游戲，一度成為中國互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)最成功的企業(yè)之一。
2004年，盛大在美國納斯達克上市。
2012年完成私有化后，逐漸轉(zhuǎn)型為全球投資集團，并在新加坡、香港、上海和美國等地設(shè)立辦公室。
根據(jù)公開資料，兩人于2009年從上海搬到新加坡生活，2017年后再遷往美國加州。
值得注意的是，這筆交易其實早在2025年12月就已經(jīng)簽約，并于今年2月正式完成交割。
而買家背景同樣不簡單。
據(jù)了解，買家已經(jīng)入籍新加坡，目前名下還持有一套圣淘沙灣豪宅信托。
這套圣淘沙房產(chǎn)此前由中國酒店巨頭華住集團（H World Group）創(chuàng)始人Ji Qi轉(zhuǎn)讓，受益人為一名未成年子女。
華住集團目前在全球運營超過13000家酒店，包括漢庭、全季等知名品牌。
而Ji Qi本人同時也是中國在線旅游平臺 Trip.com 的聯(lián)合創(chuàng)始人之一。
為什么這套房子這么貴？
原因很簡單——它位于新加坡最稀缺的資產(chǎn)類別之一：Good Class Bungalow（優(yōu)質(zhì)洋房）。
全新加坡只有39個官方劃定的GCB區(qū)域，土地供應(yīng)極其有限。
按照規(guī)定，新建GCB土地面積通常不得低于約15070平方英尺，而且原則上只有新加坡公民才能購買。
業(yè)內(nèi)人士認為，這次成交價每平方英尺3169新元屬于合理水平。
因為Tanglin Hill一直都是最受富豪歡迎的GCB地段之一，而且這塊地接近24000平方英尺，對超高凈值買家極具吸引力。
不過，這還不是新加坡GCB歷史上最貴的尺價紀錄。
目前紀錄保持者同樣來自Tanglin Hill，一套2024年成交的優(yōu)質(zhì)洋房創(chuàng)下 每平方英尺6197新元 的驚人價格，總價高達9390萬新元。
從海底撈創(chuàng)始人家族85百萬新元買入Cluny Hill優(yōu)質(zhì)洋房，到盛大創(chuàng)始人家族7600萬新元出售Tanglin Hill豪宅，再到越來越多中國企業(yè)家入籍后進入GCB市場，一個趨勢已經(jīng)非常明顯：
新加坡頂級優(yōu)質(zhì)洋房，正在成為亞洲富豪資產(chǎn)配置的重要終極標的。
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