恒大又有資產(chǎn)要被甩賣！

樓市君獨家獲悉，廣州恒大酒店（金沙洲）近期在尋找買家，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格預計1億。

這座曾經(jīng)見證廣佛同城十余年變遷的“初代網(wǎng)紅”酒店，背后有著怎樣的故事？跟樓市君去深扒~

說起這座酒店，相信臨廣片區(qū)很多人都不陌生。

其位于南海區(qū)里水鎮(zhèn)彩濱北路，恒大御景半島5號門內(nèi)，地處廣佛交界核心區(qū)域。

據(jù)銷售介紹，廣州恒大酒店（金沙洲）計劃1個億出售，具體出售方案需要等重組后才有。

目前酒店產(chǎn)權(quán)人為恒大旅游運營管理集團有限公司，酒店有被抵押，正被清盤人接管中。

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酒店拿地時間為2007年，于2009年開業(yè)，剩余產(chǎn)權(quán)年限還有21年，因為恒大集團還在債務(wù)重組，這次交易方式為股權(quán)交易。

|來源：粉絲截圖

樓市君現(xiàn)場實探發(fā)現(xiàn)，廣州恒大酒店（金沙洲）目前仍在營業(yè)中，酒店停車場入口道路兩旁都停滿了車。

酒店建筑風格為歐式宮廷風設(shè)計，門口的噴泉、花園雕塑，都頗具異域情調(diào)。

|酒店實景圖

里面的設(shè)計也很有古早老錢風的感覺，巴洛克水晶吊燈、歐式羅馬柱和圓形穹頂，隨處可見。

|酒店餐廳

整個酒店占地約2.32萬平，建筑面積約4.8萬平，規(guī)劃有6層高，除了酒店客房外，還配備中西餐廳、約20000平運動中心和國際宴會廳等。

據(jù)了解，酒店擁有140間客房，全部標配45平以上，采用歐式洛可可風格設(shè)計，據(jù)說頂層的總統(tǒng)套房曾接待過無數(shù)政商名流。

|酒店客房實景圖

美團上顯示，該酒店的訂房價格在450元/間以上，豪華行政套房價格高達1488元/間。

|來源：美團APP

值得一提的是，這里曾是恒大足球隊的長期駐地。不遠處的里水訓練基地，見證過球隊的輝煌，如今已改造成廠房。

|酒店實景圖

另外，這座酒店是恒大御景半島“大城生活”的核心賣點之一。

當年項目開盤時，恒大曾斥資千萬邀請成龍、范冰冰等明星助陣，7艘大型飛艇、熱氣球、直升機、豪華游艇齊上陣，創(chuàng)下開盤當日銷售額超10億的紀錄。

|恒大御景半島實景

雖然以前風光無限，但隨著恒大集團陷入危機，這座酒店也逃不掉被抵押和甩賣的宿命。

企查查顯示，該酒店目前的權(quán)屬公司（佛山市南海新中建房地產(chǎn)發(fā)展有限公司）早已被貼上“經(jīng)營異常”、“被執(zhí)行人”、“限制高消費”等標簽。

|來源：企查查

金沙洲這座恒大酒店被賣，絕非孤例?；仡櫤愦缶频昙瘓F的興衰，令人感慨萬千。

2007年成立的恒大酒店集團，曾提出“十年百店”的戰(zhàn)略目標，布局于廣州、天津、上海、重慶等全國50多個地區(qū)，一度風光無兩。

恒大甚至收購了杭州法云安縵、麗江大研安縵等全球知名奢華酒店品牌，被譽為“酒店中的愛馬仕”。

然而，隨著恒大集團債務(wù)危機爆發(fā)，酒店業(yè)務(wù)成了被變賣的“救急資產(chǎn)”。

5月23日，江蘇啟東恒大海上城堡酒店二次拍賣終于成交，成交價僅6946萬元，按評估價來算打了5.6折。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至2025年8月，恒大旗下仍有22家自營的恒大酒店以及收購來的高端酒店，這些資產(chǎn)均被接盤人接管，正在尋找買家。

恒大的酒店版圖，正在被一塊塊拆解。

但恒大甩賣的遠不止酒店。從寫字樓、購物中心到高爾夫球場、主題樂園，再到金融債權(quán)，恒大的資產(chǎn)處置清單遠比想象中更長。

其中恒大深圳灣超級總部已于2022年轉(zhuǎn)讓，由興業(yè)信托、深圳安居建業(yè)等聯(lián)合體接手。

5月19日，恒大物業(yè)控股權(quán)也由清盤人與選定投標人簽訂排他性協(xié)議，進入談判階段。

|來源：恒大物業(yè)官網(wǎng)

除此之外，恒大佛山的其他項目情況，也是各不相同。

大部分項目在多方協(xié)調(diào)下陸續(xù)交付或退還定金，還有部分項目依然在等待白衣騎士。

一是已經(jīng)盤活的未開發(fā)地塊，最終都有了很好的結(jié)局。

2022年，恒大退出順德大良地塊，該地塊由五礦國際信托接手，打造五礦萬境水岸。

二是，部分在售和已售完的項目，也在陸續(xù)保交付。

2023年恒大濱江華府一期、恒大珺庭等項目，在多方協(xié)調(diào)下陸續(xù)完成保交付，業(yè)主也終于住進了新家。

|恒大濱江華府一期收樓現(xiàn)場圖

2024年8月恒大正式宣告退市后，恒大酈湖城“凍結(jié)”的3000元鎖房定金，也于2025年初全部退還給業(yè)主。

同時2024年下半年，佛山多個恒大項目向業(yè)主發(fā)布提示函，告知業(yè)主若逾期未辦理房產(chǎn)證，房源有被執(zhí)法機構(gòu)查封的風險。

除此之外，恒大在佛山仍有項目等待盤活。

其一，是“佛山第一高樓”——原恒大蘇寧廣場，其位于佛山新城，原規(guī)劃甲級寫字樓、總部辦公、商業(yè)購物中心、高檔公寓。

2022年，項目被順德國資接手更名為佛山國際金融中心。2023年底公寓陸續(xù)交付，并發(fā)放了不動產(chǎn)權(quán)證。

并且，該處公寓至今仍有佛山亞蓮酒店、醒山酒店等多個酒店、民宿品牌進駐，也有業(yè)主選擇放出散租。

但主塔樓施工進度長期停滯，它的建設(shè)進度頗受市場關(guān)注。

|佛山國際金融中心實景

其二，則是恒大濱江華府二期。

盡管恒大濱江華府的一期已順利交付，但二期涵蓋9棟住宅樓以及地下停車場的停工建筑，則曾三次被掛上法拍平臺。

項目還降價掛牌，但最終都以流拍告終，目前仍未有開發(fā)商接手。

｜來源：阿里資產(chǎn)交易平臺

當潮水退去，裸泳的終將現(xiàn)形。

最后，你覺得初代網(wǎng)紅酒店恒大酒店（金沙洲），是將迎來全新品牌煥新、重裝重啟，還是徹底改換業(yè)態(tài)、淡出大眾視野？

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