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作者 I 宋溪 選址960
全文1001字,約需3分鐘
滬上筑巢。
5月28日,上市公司美格智能發布公告,為滿足公司擴張需求,進一步增強公司研發創新能力和綜合競爭力,擬以約2.85億元在上海購入一棟研發辦公樓,資金來源為公司自有或自籌。
根據公告,標的物業位于上海市閔行區顧戴路2337號1幢,地圖信息對應的是上海維璟中心A座。
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維璟中心
維璟中心曾用名為豐樹商業城,地鐵12號線七莘路站上蓋,臨近春申湖、哈啰總部大廈、西子國際等地標,由新加坡豐樹集團開發,2017年前后交付投用,2018年被黑石旗下基金收購,交易價格據傳近百億。該項目目前是閔行區“莘莊芯城”核心地標載體,規劃涵蓋7棟甲級寫字樓、研發中心及配套商業,辦公面積共計達20萬平方米,入駐企業有廣芯電子、尊芯智能、龍旗集團等近50家集成電路企業。
此次美格智能購買的A棟共7層,建筑面積約1.5萬平方米,按此計算樓面價約1.85萬元/平方米。去年11月,該棟寫字樓市場對外整棟出售報價為3.75萬元/平方米,總價約5.76億元。
美格智能稱,公司員工近千人,其中絕大部分為研發和技術人員,隨著公司業務規模逐步擴大,公司整體員工人數及研發人員數量預計將對應增長。在本次交易之前,公司沒有自有的研發和辦公場所,存在購置需求。
標的資產收購后,將有助于改善公司研發辦公環境,吸引更多優秀人才、提升公司形象,同時為人才引進和戰略發展預留充足研發及辦公空間。
公告中特別強調,此次作為購買方的公司全資子公司上海眾格智能,是公司核心研發資源所在地,其辦公地點就在維璟中心內,購買同一園區物業,有利于快速進行資源整合并降低相關成本。
公開資料顯示,美格智能2007年成立,2017年深交所中小板上市,是全球領先無線通信模組及解決方案提供商,總部位于深圳,研發基地分布于深圳、上海、西安、南通等地,主營業務有無線通信模組、物聯網解決方案、技術開發、智能終端與智能硬件開發等,產品應用領域有智能網聯汽車、物聯網、無線寬帶等,是全球首家推出通信+計算一體化智能模組的企業。
業績報告顯示,2025年公司實現營業收入37.47億元,同比增長27.39%;歸母凈利潤達1.43億元,同比增長5.27%;兩項核心指標均創公司成立以來歷史新高,彰顯出穩健且具韌性的業務增長態勢。
另外,今年3月公司在港交所上市,實現A+H雙重上市。據悉,美格智能是全球首家推出智能模組產品的公司,并率先在新能源汽車領域實現5G智能模組的大規模部署。
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