Mall 觀察

觀察項目 | 佛山萬象天地

作者 | MOMO

佛山萬象天地有新進展了！

5月29日，佛山萬象天地舉行了商業開業誓師大會，沖刺9月30日開業。

作為華潤在佛山的第二個萬象系商業項目（首個為順德萬象匯），佛山萬象天地創新性采用了“盒子MALL+空中街區”的空間形式。

項目效果圖，僅供參考

據項目招商相關負責人透露，目前佛山萬象天地招商進度已經達到75%，將有400+品牌陸續進駐。

預計到6月底，商戶就能進場裝修。

據天眼查信息顯示，萬達國際電影城有限公司已經注冊了佛山禪城萬象天地分公司，有可能引進佛山第一家激光IMAX影城。

而在網傳名單里，LV、zara、王繁星面館、鮨政omakase等品牌都將成為佛山萬象天地首批進駐的主力店。

其中鮨政已官宣進駐項目L6屋頂商業街，其他品牌還有待進一步確認。

目前，佛山禪城區的商業版圖已經有超3800萬年客流量的嶺南新天地和超22.5億元年銷售額的王府井紫薇港坐鎮。

雖然有著順德萬象匯的成功案例在前，頂著華潤萬象系金字招牌的佛山萬象天地能成功突圍嗎？

01

采用“盒子+空中街區”的空間布局

現場整體完成度較高，預計9月開業

據了解，項目綜合體建筑面積超過36萬㎡，是一個集高端商業、甲級辦公、品質康養及酒店公寓于一體的旗艦級城市綜合體。

項目效果圖，僅供參考

購物中心整體建面約18萬㎡，定位為零售旗艦與餐飲體驗相結合的一站式MIX業態組合。

不同于華潤“萬象天地”系常見的“盒子+開放式街區”形式，佛山萬象天地采用了“盒子+空中街區”的差異化空間布局。

項目效果圖，僅供參考

類似于深業上城，把街區場景放在屋面之上，留出完整的盒子空間，以使用效率最高的環形動線。

項目效果圖，僅供參考

從現場來看，項目采用淺金色鋁板搭配大面積玻璃幕墻，大部分外立面已經裝修完成。

商場中間的裙樓設計為錯落懸挑的退臺和盒子式的空中露臺，整體看起來也非常有質感和設計感。

據現場工作人員透露，目前正在進行公區內裝。

從曝光的效果圖來看，佛山萬象天地內部采用天井設計，構建出向上層層遞進的圓環式建筑空間。

項目效果圖，僅供參考

商場外面也還有一些工人和塔吊機在施工，可能在進行“L6天空里巷的”的裝修。

項目效果圖，僅供參考

商場外的大部分路面都鋪好了地磚。

公寓和康養中心中間的天橋連廊已經完工。

旁邊的寫字樓外立面已經基本呈現。

從現場進度來看，項目整體的完成度比較高，預計今年9月份完工是沒有問題的。

02

面對王府井紫薇港和

嶺南新天地的雙面夾擊

佛山萬象天地能否成功突圍？

佛山萬象天地位于禪城區，佛山城市中軸與季華路商務中心軸交匯處，距季華六路地鐵站出口約500米左右。

作為佛山成熟富人區，亞藝湖板塊、環文華公園板塊3-5公里范圍內有招商臻園、綠地璀璨家園、建投恒福壹號等高端小區。

目前，佛山禪城區內較為成熟的一站式購物中心主要有王府井紫薇港和嶺南新天地。

王府井紫薇港位于季華路與佛山大道交匯處，憑借集團的背景和強大的品牌供應鏈優勢，在2025年銷售額超22.5億元。

祖廟商圈一哥嶺南新天地，則背靠祖廟地鐵站，依托開放式街區+盒子式購物中心NOVA嶺南站，能持續獲得其他商場難以觸及的游客增量，在2025年客流量超3800萬。

這兩個項目憑借先發優勢在禪城區的商圈競爭中已經站穩腳跟，而作為后來者的佛山萬象天地能否成功突圍呢？

據了解，華潤在佛山已經有了成功案例：2025年4月開業的順德萬象匯，超50%的佛山或順德首店率，開業單日客流超26萬人次，前9個月銷售額突破16億元。

圖源：小紅書@佛山順德萬象匯

萬象天地作為M2級產品線，定位高于萬象匯，華潤的品牌號召力和運營經驗或將成為佛山萬象天地構筑的最強護城河。

項目預計引進400+品牌，遠遠超出目前王府井紫薇港（300+）和NOVA嶺南站（150+）的品牌數量。

在品牌組合上，還包含30%的佛山首店和50%的城市最高級別門店，其中一層的輕奢和戶外運動品牌已經基本敲定。

這意味著，佛山萬象天地將在品牌能級和商圈站位上實現差異化突圍。

不管網傳的LV等品牌是否落地，都將極大填補區域高端品牌矩陣的空白。

隨著萬象天地的入市，“佛山商業一哥”的的競爭也將更加激烈。

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