北京
北京進深 徐迪 5月份通州區(qū)商品住宅成交金額榜出爐。
中海玖樹滿和以4.85億元的成績位列榜首。
單月網(wǎng)簽102套，成交面積0.97萬㎡，成交均價5.03萬元/㎡。
中?！ぞ翗錆M和是中海在通州首個獨立操盤的項目，也是其四大全新產(chǎn)品系中的“和”系北京首秀。
項目總建筑規(guī)模約8.36萬㎡，其中地上計容建面5.44萬㎡，規(guī)劃9棟住宅樓，總計578戶。
主打剛需小戶型，面積段：75/89/102/121㎡。
贈送非常給力，南向通面寬陽臺，進深1.8米；北向通面寬設備平臺給到雙臥。
加贈后實際得房率在92-99%區(qū)間。
目前項目全部住宅房源均已取證入市，截至5月31日，累計網(wǎng)簽483套，去化超八成。
網(wǎng)簽金額總計22.95億元，地價覆蓋率184%。
項目所在地塊于2025年11月27日完成出讓，總價12.48億元，樓面價約2.29萬元/㎡，溢價率0.97%。
項目開發(fā)主體北京海鏵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2012年3月，注冊資本2000萬元，由中海發(fā)展100%持股。
中國海外發(fā)展助理總裁付熙嵬擔任項目法定代表人、董事；中海北京公司倪健剛擔任項目總經(jīng)理。
九棵樹板塊屬通州老城，成熟住區(qū)，學鐵商等配套都很完善。
位置上離朝陽區(qū)很近，再加上副中心和運河商務區(qū)的概念，對于東三環(huán)CBD外溢的剛需客群具有相當大的吸引力。
相關公司：中國海外發(fā)展hk00688,湖南中?？毓?/p>
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