最近幾個月的國內樓市，涌動著一大批年輕富豪的身影。

5月，深圳頂豪中信信悅灣開盤推售78套大平層，建面超300平方米，備案總價約在5000萬-7700萬區間，均價超20.8萬元/平方米，開盤半小時即銷售一空。

和中信信悅灣同一天，位于前海灣核心地段的深圳觀潮加推40套房源，建面約為198-257平方米，備案均價約在14.7萬元/平方米，總價在2500萬-3500萬元，開盤即罄。

今年前4個月，深圳總價在5000萬元以上的高端住宅成交162套，是2025年全年的18倍，成交規模排在全國首位。

后來的統計顯示，這些頂豪的成交客戶，約七成成交為‘90后’，以及‘95后’的創一代。

從職業構成看，客戶高度集中在芯片、人工智能等前沿產業，多為企業創始人、核心高管或技術合伙人。

并不止深圳是這樣。

今年4月，杭州豪宅六小龍之一的奧映世紀軒首次開盤，推出86套房源，開盤當日銷售金額20.6億元，用官媒的話說，是近十年少見。

事后復盤，奧映世紀軒原先評估的客戶年齡層在45歲至50歲，而實際成交客戶的年齡層卻在35歲至45歲之間，超過45歲的很少。

客戶構成以董事長、創始人、新三板企業主等“新貴人群”為主，行業覆蓋金融、科創、半導體、AI、新能源新材料等領域。

深圳和杭州在上演同一個故事，一個年輕人憑借新科技迅速致富、并反哺樓市的故事。

這讓我們再次確認了一個最常識的認知，賺錢效應比什么都重要。

特別是從股市之類的不確定性很大的金融市場賺到的錢，大概率都會想盡辦法落袋為安，最終房子依然成了那個最共識性的認知。

從2025年開始，一個新的造富路徑，在中國和全球愈演愈烈。

2026年，最迷人的工服，是韓國存儲芯片巨頭SK海力士員工的工服。

市場預測，若SK海力士保持當前增長勢頭，2027年分紅總額將達約44.7萬億韓元，則人均可發放獎金可達約610萬元人民幣。

于是，AI產業風口上的SK海力士員工成了韓國相親頂流。

憑借AI基建大潮，光模塊雙雄之一，中際旭創在一個月內完成了兩次飛躍——市值突破1萬億元，股價突破1000元。

今年3月，中際旭創公告將為99名激勵對象歸屬248.22萬股，如今價值亦超26億元，人均可分超2600萬元。

此刻，中際旭創的市值已經超過了1.3萬億。

還有長鑫，長鑫上市后，估值在2萬億。長鑫分兩期推出員工持股計劃，累計覆蓋6760名核心骨干、技術人員及一線員工。

僅2023年6月單次授予，就覆蓋1986名員工、發放30.25億股股權。按2萬億市值測算，該批次股權總市值達854億元，人均持股市值高達4300萬元，直接誕生近2000位千萬富翁。

5月，誕生于北京的AI公司智譜市值站上了5000億港元。

這也意味著一場造富潮來了。因為有一半員工都持有公司股份，早年的一紙協議現在正逐漸變為真金白銀。粗略計算，這些員工人均持股市值都在千萬港元以上。

海淀又有一群人財富自由了。

如今的局面是，只要和AI綁定，就注定會躍升為千億市值的上市公司。

2021年底成立于上海的MiniMax，僅僅用了4年時間就實現IPO，今年市值一度破4000億，如今則回到了2000億。

同樣是上海的沐曦股份，市值超過了2600億。壁仞科技，市值1500億。

杭州有六小龍，深圳有AI四小龍——江波龍、佰維存儲、德明利及大普微。

乘著AI東風，這四家存儲公司總市值已超8000億元。大普微一家的市值就是3300億。

成都的新易盛，另一家光巨頭，如今市值7400億，成都麓湖的豪宅又要不夠賣了。

這些動輒千億、數千億的新科技公司，掀起了一大波的造富運動。

和辛苦做牛馬、熬資歷的大廠不同的是，這些AI造富下的年輕人，用最快的速度拿到了很多人的一生中最快的賺錢劇本。

他們一個比一個年輕，賺錢的速度一個比一個快。一起形成了一股史詩級的造富神話！

回顧歷史，改革開放到今天，中國歷史上一共有四波造富潮。

第一波就是90年代的制造業，誕生的是宗慶后、劉永好之類的實體企業家。

第二波是進入到互聯網時代后，誕生的是馬云、馬化騰之類的企業家。

第三波是移動互聯網風靡世界后，誕生的是王興、張一鳴、黃崢之類的企業家。

這第二波和第三波，就是我們一直所說的大廠。

如今，第四波造富潮正在洶涌而來，誕生的是AI大模型、高端機器人、智能硬件的新科技公司。

但這第四波的造富速度，和前兩代，甚至是第三代相比，都極致的被壓縮了，從過去的20年，到如今的三五年時間就能成為百億、千億富翁。

這是知識造富和認知造富的最好解釋。

那些通過科技和創新，在全球競爭中，不斷帶領中國、帶動中國科技走向世界的年輕人，正在受到市場最好的反饋！

THE END