福建
有農民朋友申請宅基地多年，沒有結果，想說能否跟村里申請，利用村里的閑置地來蓋房？京坤律師提醒：這涉及到把不同性質土地轉換為宅基地的問題，只要能順利辦下來手續，就可以蓋。接下來我們展開來談談這個問題。根據土地性質不同，將農村土地轉為宅基地的情況大致分為四類，每一類的審批規則和難度完全不同，搞錯了后果很嚴重。
一、空閑建設用地
這類地是村里原本就有的、目前閑置的建設用地，屬于村內存量土地。最大的好處是——不需要辦理農用地轉用審批，省掉了最麻煩的一關。
流程也相對簡單：你直接向村委會提出宅基地申請，經村民代表大會討論通過后，報鄉鎮政府審批。審批通過后，你會拿到《鄉村建設規劃許可證》，就可以合法動工了。
二、一般耕地（非永久基本農田）
如果你想占用的是一般耕地（注意：不是永久基本農田），理論上可以申請轉為宅基地，但條件非常苛刻。
首先，你必須依法向縣級自然資源局申請農用地轉用審批，這個審批最終由市級政府來批。其次，必須嚴格落實"占補平衡"原則——你占用了多少畝耕地，就必須在別的地方補充同等質量、同等數量的耕地。這一步操作難度大、周期長，很多地方實際上很難落實。
只有農用地轉用審批通過之后，才能接著走常規的宅基地申請流程。需要特別強調的是：不存在任何繞過轉用審批的捷徑，想"先建后批"是絕對行不通的。
三、林地
除了要辦農用地轉用審批之外，還必須額外經過林業主管部門的審批。很多人不知道這一點，覺得地是自己的就直接開工了，結果被查處。未經林業審批擅自占用林地建房，屬于違法行為，輕則罰款、要求恢復植被，重則——如果占用面積大、造成林地大量毀壞，情節嚴重者可能構成犯罪，需要承擔刑事責任。
四、永久基本農田：絕對不行，法律紅線碰不得
這是最明確的一條——國家法律明確規定，農村建房不得占用永久基本農田。沒有例外，沒有商量余地。
任何試圖占用永久基本農田建房的行為，后果只有一個：房屋被強制拆除，土地恢復原貌。情節嚴重的，還會被依法追究刑事責任。不管你花了多少錢、蓋了多大的房子，在永久基本農田面前，統統歸零。
最后，京坤律師提醒大家，不管你走的是哪條路，有一條鐵律必須牢記：任何從農用地（耕地、林地等）轉為宅基地的行為，都必須嚴格遵守"先審批、后建設"的原則。
在沒有拿到合法批準手續之前，絕對不能動工。否則一律屬于違法建設，隨時面臨被拆除的風險，投入的錢和精力全部打水漂。
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