作者 I 宋溪 選址960

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一代人有一代人的致富經(jīng)。

5月31日，做直播電商的謙尋自建總部大樓正式掛牌啟用。

根據(jù)報道，該棟大樓位于杭州市濱江互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)帶核心腹地、濱興路1900號，周邊聚集有恒生電子、大華股份、阿里巴巴、網(wǎng)易、海康威視等，占地面積1.6萬平方米（約24畝），總建筑面積約6.6萬平方米，由一棟21層主塔樓和多棟2-6層不等裙樓組成，主塔樓高度達100米，掛牌亮燈后將成為濱興路新地標。

謙尋新總部大樓外立面與內(nèi)部 圖源：公司公號

據(jù)悉，該項目總體投資約3.2億元，所用地塊為一宗工業(yè)用地，由公司于2023年4月以底價2206萬元競得。值得關(guān)注的是，該地塊采取“先租后讓”方式，租賃期限最長6年，租賃價款占成交總價10%。

官網(wǎng)介紹，謙尋控股可追溯至2016年主播薇婭在淘寶首場直播。此后幾年，薇婭抓住風(fēng)口，在直播帶貨行業(yè)野蠻生長。鳳凰網(wǎng)電商研究院統(tǒng)計，其2020年全年直播帶貨金額202.08億元；2021年雙十一預(yù)售首日GMV紀錄是82.52億元。而其與丈夫董海峰共同創(chuàng)立的謙尋，也在其瘋狂增長的銷售額中快速擴張。

2021年底，薇婭因偷逃稅被罰13.41億元，賬號被封由此轉(zhuǎn)至幕后。根據(jù)官網(wǎng)介紹，目前公司業(yè)務(wù)涵蓋直播服務(wù)、數(shù)智供應(yīng)鏈、全案營銷、品牌孵化、AI數(shù)字人、跨境直播、人才培訓(xùn)七大板塊，旗下主播有達人主播、虛擬主播、以及以林依輪、李響、李艾等為代表的明星主播。

除此之外，公司還孵化了鋒味派、青山城下白素貞等品牌，并依托原始積累，進軍短劇、入股上市公司，在資本市場動作頻頻。此次啟用新總部，薇婭為新大樓剪彩。

過去幾年，直播帶貨造富的神話在“電商之都”杭州屢屢上演，尤其在自建總部大樓方面。這些企業(yè)，拿地后樓都建成了嗎？

謙尋在杭州濱江拿地的同一年9月，無憂傳媒在蕭山也拿了一塊地。

無憂傳媒地塊 圖源：杭州規(guī)自委網(wǎng)站

信息顯示，該宗地塊占地25畝，工業(yè)用地，成交價5004萬，平均樓面價715元/平方米，為定向出讓，要求固定投資強度不低于5億，規(guī)劃建設(shè)一幢150米超高層，定位為網(wǎng)紅經(jīng)濟示范區(qū)。

不過，該項目目前沒有流出建設(shè)進展，主體尚未出地面。

無憂傳媒同樣成立于2016年，被稱為“千播大戰(zhàn)”興起的一年，公司采用杭州+北京雙總部模式，北京總部今年剛剛啟用，由北京城市副中心引入。官網(wǎng)介紹，公司定位為“專業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)紀公司”，業(yè)務(wù)涵蓋直播、短視頻制作、電商帶貨等領(lǐng)域，旗下簽約主播超過10萬人，全平臺粉絲總量超過20億，孵化過劉畊宏、廣東夫婦、王暖暖等。

關(guān)于業(yè)績，《浙江日報》提到2024年其營收總額約37.8億元，同比增長19.6%；2025年10月，其創(chuàng)始人曾公開表示，公司電商營收占比超過了50%，但具體數(shù)額不詳。

無獨有偶，在杭州拿地蓋樓的，還有初代主播雪梨。

2023年6月，其以創(chuàng)辦的宸帆電子商務(wù)公司董事長身份，與綠城管理簽約，委托后者代建其位于杭州濱江的“宸帆人工智能新電商產(chǎn)業(yè)基地”，宣布該項目開工。

信息顯示，宸帆人工智能新電商產(chǎn)業(yè)基地位于濱江區(qū)濱興路以北，與謙尋新總部同位于濱江互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)核心區(qū)，直線距離不到2公里，2021年9月以底價2122萬元競得，同屬于工業(yè)用地，占地面積約25畝，總建筑面積約10萬平方米，出讓年限50年。不過，拿地不久雪梨就陷入“偷稅漏稅”事件，項目由此延工。

宸帆人工智能新電商產(chǎn)業(yè)基地效果圖和地塊，地塊右側(cè)為浙江省建筑

按照規(guī)劃，該基地由2棟高層塔樓及裙房構(gòu)成，最大建筑高度99.9米，規(guī)劃2025年完成建設(shè)。但遺憾的是，該項目目前無最新動態(tài)確認其竣工。因此，可判斷總部尚未正式落成。

最早拿地建樓的一批里，還有遙望科技。2020年，遙望科技斥資9000萬元在杭州余杭區(qū)未來科技城海創(chuàng)園競得一宗工業(yè)用地，用于總部大樓建設(shè)。

信息顯示，遙望總部大樓占地1萬余平方米，建筑面積4.2萬平方米，限高45米，出讓年限50年，總投資約3億元，2024年竣工，去年8月啟用。

遙望科技總部大樓 圖源：gad杰地設(shè)計

除此之外，2022年，該公司又花費4.5億元在余杭區(qū)天空之城買入一整棟辦公樓。

遙望科技2010年成立，2018年借殼上市成為“直播電商第一股”，也是目前唯一有公開審計財報的直播電商標的，旗下主播有賈乃亮、張柏芝、黃子韜、瑜大公子、李宣卓等，覆蓋多個領(lǐng)域。

業(yè)績報告顯示，2025年遙望科技總營收33.03億元，2024年為47.37億元，同比下降30.66%；歸母凈利潤虧損6.49億元，2024年虧損10.01億元，同比減虧3.52億元。

杭州之外，2022年12月，抖音頭部主播大小楊兄弟倆斥資1.03億元，在合肥拍下一處建筑面積超5萬平方米的房產(chǎn)，用于建設(shè)三只羊全球總部。2023年底，該總部啟用。但啟用9個月后，該公司因涉嫌“誤導(dǎo)消費者”被立案調(diào)查。

三只羊全球總部 圖源：央廣網(wǎng)

數(shù)據(jù)顯示，三只羊2022年直播帶貨產(chǎn)值超過100億元；2023年直播帶貨產(chǎn)值超過300億元。

另外有消息透露，去年辛選簽約購入白云湖科技產(chǎn)業(yè)園二期G棟和E棟，旗下主播從杭州威海中心搬離。被認為在杭州水土不服。

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