蘇州有錢人看過來！

6月開始，蘇州純新盤都開始上場了，而且還是組團出道的那種！

這不，這幾天，蘇州七大神盤又有新動態傳來——

7大神盤咨詢通道已開啟

歡迎掃碼，第一時間了解動態

下面具體來看

1

2026！年輕人的“王炸”新豪宅

吳中太新首個抬高社區

天空之橙！明天示范區公開！

先來看很多年輕人關注 的天空之橙！

項目明天就要公開“地中海實景示范區”，節奏很快~

說實話，光聽 「地中海 」 這個名頭就很有度假感了，而產品也確實如此——

據悉區別于一般社區綠植堆砌的景觀思路，項目 大手筆打造約800平水景 ， 復刻圣托里尼的南法度假風情，明天就可以實景品鑒了~

當然能受到這么多年輕人關注，項目產品也夠創新——

一方面，這是吳中太新首個抬高社區！項目整體抬高5米，分為地上層、地面層、地下會所層。

會所功能根據年輕人興趣愛好定制，包括恒溫泳池、健身房、電競館、劇本殺空間...據悉會所+架空層總面積直接達到了4800多平!

上下滑動查看 效果圖 非交付標準

另一方面，項目打造 了6幢10F洋房+7幢15-17F小高層，也是太湖新城起步門檻最低的新房產品——

▌小高層戶型：約106-113平！

▌洋房戶型：約117-132平！

此外天空之橙的放風價格也是真的降維打擊，全系戶型都在2字頭！作為年輕人的第一套定制新豪宅，首開預計大概率要搶，要盯緊了~

2

凍資啟動！招商永旺北炸場！

打造園區首個“多維世界”

實景示范區本月就公開

當然， 選今年上半年蘇州最受關注的樓盤，園區招商永旺北項目一定是繞不開的那個名字。

據悉目前項目 已啟動凍資！同時項目本月就將公開示范區，最快6月就要開盤！

作為園區首個抬高社區，項目 把小區做成了7.5米起的「三層立體世界」——

丨生活層：住宅首層能達到7.5米

丨地面層：約4000㎡庭院會所，規模整個園區都少見

丨地下層：地鐵直連地庫（申報中）

甚至還主動在紅線外圍的濱河景觀做了升級，打造濱水步行休閑帶（申報中），讓業主在湖東核心擁有一片后花園。

其次，戶型也都是純粹改善！與客戶共創后，項目打造約143/178㎡純洋房產品——

建面約143㎡的戶型，給了4房+大公區+豪宅的享受

建面約178㎡的戶型則是更PLUS版本的大平層。

更加分的是，項目還創新推出AB雙風格（約143㎡）裝修可選，品牌也走實用買手系路線，妥妥蘇州少有的懂市場、聽業主心聲的良心開發商！

低密洋房、創新業態、立體生活、稀缺戶型…再疊加近期金雞湖右岸地王帶來的新一輪熱度，僅296套的招商永旺北，肯定是要拼手速了！坐等開盤！

3

600萬起！蘇州首個抬高純聯排！

相高新＆保利置業Z03號項目

展廳馬上公開！最新效果圖曝光...

還有蘇州首個抬高純聯排——相高新＆保利置業Z03號項目最近也有新動作！

項目案名即將公布，展廳也將在本月底公開！放風價僅600萬級，最快三季度就開盤！

據悉這次保利置業可謂全面發力，又要造豪宅標桿了，來看最新曝光——

項目將打造29棟3F聯排，并且地上首層全面抬高。由于地塊底層整層架空，原本別墅的地下空間反而成了“架空層”！

6米的架空空間可以輕松隔出2層，從而打造“地上五層聯排”的創新產品，來看最新效果圖。

意向圖

戶型也有了最新曝光——

▌聯排戶型：約184-210-260平！

項目已公示了4，陽臺、露臺、室內挑空...使用率超高；并且項目的放風價格也很香，600萬級就能買入蘇州純聯排社區~

聯排戶型 首層

聯排戶型 二層

聯排戶型 三層

不止產品出圈，項目還打造了 約1400㎡下沉會所，滿足全齡生活需求的功能空間。

當然，項目地段也很能打——

西側緊鄰虎丘濕地公園，坐擁城市稀缺生態綠肺；還落位相城元和主城核心，去往姑蘇、園區、新區都很方便。

創新業態+純聯排產品+稀缺生態+600萬級質價比， 也 難怪大家對它的預期這么高了~

4

定了！也是本月公開！

斷供近7年！陸慕核心低密上新

142平起！就是綠城代建Z19項目

相城另一老牌核心板塊也有新盤要亮相！

就是綠城代建陸慕Z19號項目，據悉項目本月就要公開臨時售樓處！

實際上關于這個項目，后臺咨詢的人也很多~沒辦法這畢竟是板塊斷供7年后，再迎低密！

直接來看產品——

項目將打造7棟3F合院、7棟7F洋房與1棟商業用房。陸慕地鐵站就在家門口，出行還是非常方便的。

戶型方面，也是清一色的大尺度，妥妥的低密豪宅住區，瞄準的就是高端客戶。

|洋房戶型：約142-205平！

| 合院戶型：約241-337平！

目前具體戶型圖還暫未公布，可以期待一波~

當然，綠城產品力加持，項目外部顏值也很頂，要給板塊人居提檔了~

總結來說，陸慕核心地段+綠城代建品質+低密業態...瞄準相城主城核心別墅的有錢人們，真的可以盯緊了！

5

古城唯一科技低密大宅殺出！

148平起！打造疊加+洋房

落位已啟動，最快年中開盤

6月開始，姑蘇區各個低密盤也開始有新動作了。

比如相門板塊的朗詩·相門熙華府，根據最新消息，項目正在落位中，預計6月公開樣板間、示范區，最快年中就要正式開盤！

據說現在落位情況非常火爆！ 沒辦法，古城核心的宅地實在太稀缺！ 直接來看具體產品——

根據規劃，項目將打造2幢6F疊加+3幢6F洋房產品。

斷供多年，板塊終于有新房供應，還是古城最稀缺的低密業態。

關鍵是，其還有著朗詩“黑科技 ” 加成——這也是古城芯唯一科技低密住區！

戶型方面，疊加約219-224-229平；洋房約129-148平。其中疊加直接做到了全套房設計，十分亮眼~

最后再看下位置，項目是真正古城核心的王炸地段，一路之隔就是護城河。

古城核心+稀缺低密+科技住宅，也難怪姑蘇區的有錢人，都在盯著它~

可惜項目僅95套，據說首開全部會拿出，這波肯定要搶了，想上車的真的要盯緊了！

6

一站拙政園！平江新城唯一低密！

云棲海棠里！打造聯排+洋房

最快本月就開盤！僅57套，要搶

還有平江新城首個低密盤也迎來了新消息！

沒錯，就是云棲海棠里！據悉項目最快本月就要取證開賣，總價千萬級，僅57套！蘇州有錢人們關注起來——

作為板塊首個低密盤，云棲海棠里的產品的確相當純粹——

項目打造了9幢3F聯排+2幢7-8F洋房，而且還是雙面環水格局！水系直連元和塘、護城河，稀缺屬性直接拉滿。

從目前已曝光的戶型圖來看，也是清一色的高贈送——

約179平洋房戶型，四開間朝南+南向雙套房+南北雙陽臺設計

約278/287平聯排戶型，三開間朝南+南北雙入戶+人居平權，格局到位

此外，除了一線臨河的優勢之外，項目的區位本身就不錯，就在軌交6號線梅巷站北面，周邊生活氛圍濃厚。

作為平江新城劃時代的首個低密盤，云棲海棠里從土地出讓開始就自帶超高關注度。

坐等6月首開，掀起平江新城新熱度了~

7

獅山唯一正核！上璟府

稀缺大合院！最大468平

售樓處已經公開！最快7月首開

還有獅山今年最重磅的新盤——獅山上璟府，馬上也要來！

目前項目售樓處已開放， 據悉項目樣板間即將公開，最快7月就要首開~

無需過多宣傳，懂獅山、懂頂豪的富人都在關注這個盤，畢竟全盤也只有139套，不提前盯緊，真的很容易錯過！

整個小區由合院+ 疊加+洋房組成， 純粹低密豪宅社區——

大合院是417-468㎡、小合院是340-383㎡（含地下室面積），疊墅是304-366㎡（含地下室面積），還有191㎡洋房， 戶型尺度直接刷新獅山豪改新高度。

話不多說，直接看戶型圖，大家自行感受——

建面約417-468㎡ 合院戶型

建面約340-383㎡ 合院戶型

建面約191㎡洋房戶型

當然，除了戶型夠頂，項目的外部顏值也拉滿了。

這次獅山上璟府邀請了 goa大象、羅朗、矩陣 縱橫等大師團隊， 將東方美學與現代人居完美融合——

效果圖 僅供參考

項目還將打造下沉庭院會所+架空層泛會所的雙會所體系，包含 健身、瑜伽等功能，全維度提升居住質感。

效果圖 僅供參考

當然，最關鍵的肯定還是區位，淮海街旁，真正的獅山正核~

從區位到產品再到審美，毫不夸張的說，2026年獅山核心終極改善，認準這一個盤，就足夠了！

不得不說，蘇州新房今年依舊狂卷，產品全線升級，老錢們真有的挑了~

而隨著這些新房取證開售，接下來蘇州核心板塊的樓市格局、房價體系，都將迎來新一輪重構！