山東
裝修新房本是喜事，卻因施工疏漏“泡”了鄰居家。業主向鄰居賠償16萬余元后，能否向裝修公司全額追償？近日，蘇州工業園區法院審結一起裝飾裝修侵權追償糾紛案，明確判決裝修公司承擔80%賠償責任，賠付業主13萬余元，業主自行承擔20%損失。
2021年，小張夫婦購置新房后，將房屋設計與施工全權委托給某裝修公司。同年10月10日，裝修期間當地突降暴雨，因涉案房屋封窗施工未完成，裝修公司收工后未設置任何遮雨、排水措施，雨水灌入鄰居分戶墻的鋁合金型材空腔，水壓沖破墻體膠條后大量涌入室內，導致鄰居家柜體、電器、墻面、吊頂等多處嚴重泡水損壞。
事后，鄰居將小張夫婦訴至法院。法院審理認定，小張夫婦房屋裝修未采取防雨排水措施是損害主因，而鄰居擅自外拓墻體、改變房屋原有結構，客觀上成為損害誘因，判決小張夫婦承擔85%賠償責任，合計16萬余元。判決生效后，小張夫婦全額履行賠償義務，隨后將裝修公司訴至法院，要求其全額承擔該筆損失。
庭審中雙方各執一詞：裝修公司辯稱，施工全程按業主要求進行且已驗收合格，暴雨屬不可抗力，鄰居房屋違建才是受損主因，自身不應擔責；小張夫婦則主張，裝修公司作為專業主體，未履行基本防雨安全義務，是實際侵權人，理應全額賠償。
法院審理認為，本案核心是業主與裝修公司的侵權責任劃分。依據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及《中華人民共和國民法典》相關規定，承攬人完成工作中造成第三人損害，定作人有過錯的需承擔相應責任；裝修人對外賠償后，屬裝修企業責任的可依法追償。
法院指出，裝修公司作為專業承攬人，施工中未設置遮雨排水設施、未履行安全管理義務，其行為與鄰居房屋受損存在直接因果關系，應承擔主要責任。同時查明，小張夫婦裝修時要求外拓墻體、搭建陽光房，改變房屋原有結構，漏水點恰好位于外拓部位，該行為客觀上誘發損害；雖設計方案由裝修公司提供，但系基于業主要求，小張夫婦作為定作人存在指示過錯，需自行承擔部分責任。
綜合全案，法院酌定小張夫婦自行承擔20%責任，裝修公司承擔80%責任，遂作出上述判決。
法官表示，此類裝修引發的相鄰權損害追償案較為常見，責任比例需結合雙方過錯程度及行為與損害結果的因果關系認定。裝修公司作為專業主體，即便按業主要求施工，也不能免除自身專業安全責任；業主委托裝修時，不得要求違規改結構、亂搭建，若存在指示過錯，需自行擔責。
法官特別提醒，房屋裝修并非“業主一包了之、裝修公司照單施工”。雙方應嚴守法律與施工規范，業主簽訂裝修合同時需明確安全及賠償責任，裝修公司對業主不當要求應及時提示風險，共同避免損害相鄰方合法權益。
轉自：山東高法
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