廣東
廣州的配售型保障房，火爆程度真的有點離譜。之前，白云嘉翠苑、黃埔科峰苑都全部賣光。
現(xiàn)在，番禺也接棒了。最近，城雋玥府正式啟動申購意向預(yù)登記！
這次不僅放出實景現(xiàn)房，價格更是直接把周邊看房的剛需客整不會了。
項目位于番禺區(qū)越和二街6號，緊挨著廣州足球公園，屬于廣州南站/鐘村板塊。
這次城雋玥府放出336套房源，建面約75-90㎡的二至三房。
銷售基準(zhǔn)價1.08萬元/㎡，采用一房一價，在基準(zhǔn)價基礎(chǔ)上下浮動不超過20%。
算下來，建面約75㎡戶型，最低總價約64.8萬，最高97.2萬；
建面約90㎡戶型，最低約77.7萬，最高約116.6萬。
沒有對比就沒有傷害。
目前，周邊住宅新盤，如萬科檐嶼城，在售均價約25300元/㎡，廣州城投嶺南府均價約28000元/㎡。（價格僅供參考，具體以實際為準(zhǔn)）
二手房現(xiàn)在掛牌普遍1.6萬-2.4萬/㎡，買這里，單價直接比周邊便宜將近一萬一平。
來源：貝殼
如果按最低總價64.8萬、15%首付來算，首付不到10萬，月供大概2500元左右。
現(xiàn)在在萬博或者海珠租個像樣的兩房，月租基本也要這個數(shù)。
用同樣的錢，租房變供房，剛需看了誰不心動？
當(dāng)然，便宜歸便宜，位置和配套也要看。
老實說，它不是真正的"地鐵上蓋"，距離7號線謝村站約1.2公里（來源：百度底圖），走路會有點累，但騎單車或者騎小電驢，幾分鐘就到了。
從謝村站坐2站到漢溪長隆，換3號線直達珠江新城；
往另一方向坐2站就到廣州南站，接駁廣佛環(huán)線等城際線路。
對在天河、海珠、萬博上班的人來說，這個通勤完全能接受。
配套方面，也不是完全“空地起步”。
小區(qū)自帶約9600㎡社區(qū)商業(yè)，超市已經(jīng)開了，早餐店、便民小店也在陸續(xù)進駐。
來源：廣州安居集團
教育方面，社區(qū)配建12班廣鋼幼兒園和36班九年一貫制雋新學(xué)校，均已開學(xué)。
周邊醫(yī)療方面，5公里內(nèi)有祈福醫(yī)院、番禺第五人民醫(yī)院（在建），保障日常就醫(yī)沒問題。
來源：廣州安居集團
最后，樂居還是想提醒大家，配售型保障房性價比是真高，但它不是讓你用來炒房的。
第一，不能上市套現(xiàn)。
這種房子不能掛到普通二手市場賣，以后如果要轉(zhuǎn)讓，只能在指定流轉(zhuǎn)平臺掛牌，而且售價不能高于當(dāng)年買入價。
它只適合純自住、打算在廣州扎根的人。
第二，有門檻。
申購以家庭為單位，分兩類：戶籍家庭需要廣州戶籍、家庭成員無房、社保繳滿36個月，單身須年滿30歲；
人才家庭需本科及以上學(xué)歷（或中級職稱等）、無房、社保滿1至2年，不限戶籍和年齡。
有意向的，直接官方渠道掃碼，或者去廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)搜索"市本級配售型保障性住房申購"辦理。
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