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三明市財政局印發(fā)

《三明市三元區(qū)公共租賃住房租金減免暫行辦法》

你家符合減免條件嗎？

三明市三元區(qū)公共租賃住房租金減免暫行辦法

第一條 （目的依據(jù)）為規(guī)范三元區(qū)公共租賃住房租金減免審核管理工作，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令第11號）、《關(guān)于加強低收入人口動態(tài)監(jiān)測和救助幫扶工作的通知》（閩民救〔2021〕132號）、《福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳等6部門關(guān)于印發(fā)《福建省公共租賃住房租后管理辦法》的通知》（閩建〔2024〕18號）、《福建省退役軍人事務廳等28部門印發(fā)關(guān)于加強軍人軍屬、退役軍人和其他優(yōu)撫對象優(yōu)待工作實施辦法的通知》（閩退役軍人廳規(guī)〔2022〕2號）、《福建省公共租賃住房租金管理辦法》（閩價服〔2017〕305號）、《三明市人民政府關(guān)于印發(fā)三明市區(qū)公共租賃住房建設管理暫行辦法的通知》（明政文〔2013〕128號）等規(guī)定，結(jié)合三元區(qū)實際，制定本暫行辦法。

第二條 （適用范圍）本暫行辦法適用于三明市三元區(qū)范圍內(nèi)政府投資建設的公共租賃住房（以下簡稱“公租房”）租金減免工作。

第三條 （職責分工）市住房和城鄉(xiāng)建設局是公租房管理的行政主管部門，監(jiān)督指導公租房租金減免工作。市住房保障中心負責公租房租金減免具體實施等相關(guān)工作。

市財政局在職責范圍內(nèi)協(xié)助市住房和城鄉(xiāng)建設局做好公租房租金減免監(jiān)督指導工作。

市民政局負責指導三元區(qū)民政局做好租金減免核查相關(guān)工作。

市退役軍人事務局負責指導三元區(qū)退役軍人事務局做好租金減免核查相關(guān)工作。

市醫(yī)療保障局負責指導市醫(yī)療保障基金中心做好租金減免核查相關(guān)工作。

市殘疾人聯(lián)合會負責指導三元區(qū)殘疾人聯(lián)合會做好租金減免核查相關(guān)工作。

市醫(yī)療保障基金中心負責核查申請家庭在醫(yī)保定點醫(yī)療機構(gòu)年度住院及門診特殊病種個人自付醫(yī)療費用等工作。

三元區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局（下稱“三元區(qū)住建局”）負責租金減免的審核認定等相關(guān)工作。

三元區(qū)民政局負責核查申請家庭婚姻登記狀況及殯葬信息，認定低保、特困、剛性支出困難家庭等工作。

三元區(qū)退役軍人事務局負責核查申請家庭優(yōu)撫情況等工作。

三元區(qū)殘疾人聯(lián)合會負責核查申請家庭殘疾信息等工作。

三元區(qū)各街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）負責本轄區(qū)內(nèi)公租房租金減免申請受理、初審等工作。社區(qū)居委會根據(jù)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）委托，協(xié)助履行申請受理職責。

第四條 （免繳對象）承租家庭（含公租房申請人和共同申請人，下同）有下列情形之一的，可以申請免繳下一年度全額租金：

（一）單身申請人屬于民政部門認定的分散供養(yǎng)特困人員，或?qū)儆谀隄M65周歲、民政及殘聯(lián)部門認定的低保殘疾對象；

（二）申請人或共同申請人經(jīng)退役軍人事務部門認定為參戰(zhàn)退役人員（含原8023部隊及參與鈾礦開采軍隊退役人員）、一至六級殘疾軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬的；

（三）申請人或共同申請人被認定為因公犧牲的公職人員遺屬，或見義勇為犧牲人員遺屬的；

（四）申請人或共同申請人在醫(yī)保定點醫(yī)療機構(gòu)年度（申請之日前12個月）單人住院及門診特殊病種個人自付醫(yī)療費用達到或超過三元區(qū)上年度居民人均可支配收入50%的；

（五）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，其他應當給予特殊保障的情形。

第五條 （減繳對象）承租家庭有下列情形之一的，可以申請減繳下一年度租金的百分之五十：

（一）單身申請人屬于年滿65周歲、民政部門認定的低保對象，或?qū)儆谀隄M65周歲、殘聯(lián)部門認定的二級（含）以上等級殘疾人員；

（二）申請人或共同申請人經(jīng)退役軍人事務部門認定為七至十級殘疾軍人、在鄉(xiāng)復員軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人的；

（三）申請人或共同申請人在醫(yī)保定點醫(yī)療機構(gòu)年度（申請之日前12個月）單人住院及門診特殊病種個人自付醫(yī)療費用達到或超過三元區(qū)上年度居民人均可支配收入20%的；

（四）承租家庭經(jīng)民政部門認定為剛性支出困難家庭的；

（五）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，其他應當給予保障的情形。

第六條 （禁止情形）承租家庭存在以下情形之一的，不得申請租金減免，已經(jīng)取得租金減免資格的應予終止：

（一）無正當理由連續(xù)3個月以上閑置公租房的；

（二）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、擅自調(diào)換所承租公租房或擅自改變所承租公租房用途的；

（三）未向公租房運營管理單位申請裝修備案，擅自裝修公租房或拆改房屋結(jié)構(gòu)的；

（四）將公租房用于違法活動的；

（五）提供虛假減免材料的；

（六）不再符合三元區(qū)公租房保障條件的；

（七）其他違反公租房管理規(guī)定的情形。

第七條（申請?zhí)峤徊牧希┏凶饧彝诤贤s定的有效承租期限內(nèi)，于每年資格復核合格后提出租金減免申請。具體由承租家庭中的申請人向其戶籍或工作單位所在地的街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提供以下申報材料，并對申請事項及所提交證明材料的真實性、合法性和有效性負責：

（一）《三元區(qū)公共租賃住房租金減免申請表》（樣表見附件）；

（二）《三元區(qū)公共租賃住房租賃合同》；

（三）按照困難情形分別提交相應的證明材料：

1.低保（特困）人員提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）或民政部門出具的低保（特困）證明；

2.單身申請人提交婚姻狀況聲明；

3.殘疾人員提交有效的《殘疾人證》；

4.殘疾軍人提交有效的《殘疾軍人證》；

5.剛性支出困難家庭提交民政部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）認定證明；

6.因公犧牲的公職人員遺屬，或見義勇為犧牲人員遺屬提供有權(quán)部門出具的相關(guān)認定證明；

7.需提供醫(yī)療費用有關(guān)材料的申請人出具醫(yī)保定點結(jié)算的醫(yī)療機構(gòu)蓋章的發(fā)票或《福建省基本醫(yī)療（生育）保險結(jié)算單》等有效票據(jù)（僅供下一年度租金減免申請使用）。

第八條 （審核流程）審核單位按以下流程受理審核：

（一）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）應當在收到申請材料后審查材料完整性。申請材料經(jīng)核驗齊全的，在7個工作日內(nèi)予以受理并發(fā)起多部門聯(lián)查。申請材料不齊全的，應當一次性告知申請人需要補正的材料，申請材料不符合規(guī)定或未在告知之日起5個工作日內(nèi)補正全部材料的，應當書面告知不予受理。申請人補正申請材料所需時間不計入審查時限。

（二）市住房保障中心、市醫(yī)療保障基金中心、三元區(qū)民政局、三元區(qū)退役軍人事務局、三元區(qū)殘疾人聯(lián)合會等部門單位根據(jù)職責做好相關(guān)數(shù)據(jù)核查，并在聯(lián)查發(fā)起之日起10個工作日內(nèi)將核查結(jié)果發(fā)送至三元區(qū)住建局。

（三）三元區(qū)住建局在匯總所有聯(lián)查部門核查結(jié)果后，應在5個工作日內(nèi)進行復核認定，并對符合租金減免條件的申請人進行公示（公示時間不少于5個工作日），將公示無異議或異議不實的合格對象名單報送市住房保障中心，不符合條件的書面向申請人告知理由。

（四）市住房保障中心組織各公租房房源管理單位與符合減免條件的申請人重新簽訂租賃合同。

第九條 （免申即享情形）符合減免條件的承租家庭在每年資格復核合格后經(jīng)有關(guān)部門核查仍屬于本辦法第四條第一至第二款、第五條第一至第二款情形的，實行依名單按規(guī)定減免，無需再行申請。

第十條 （政策延展）公租房保障以戶為單位，低保家庭、低保邊緣家庭保障面積部分免收租金。

第十一條 （核銷情形）承租家庭中僅剩承租人一人，在該承租人死亡后，依據(jù)公安或民政部門出具的死亡證明，核銷其欠繳的全部租金。

第十二條 （就高原則）對于符合多項減免條件的承租家庭，按就高原則確定，不予累計減免。

第十三條 （監(jiān)督管理）政府相關(guān)部門的工作人員在公租房租金減免申請審核過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的，依法依紀追究責任。

第十四條 （解釋分工）本暫行辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設局、市財政局根據(jù)職能負責解釋。

第十五條 （文件時效）本暫行辦法自2026年6月5日起實施，有效期兩年。暫行辦法施行后，上級有新規(guī)定的，從其規(guī)定。

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