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隨著北京軌道交通 22 號線（平谷線）通車進(jìn)入倒計時，這條京津冀首條跨省地鐵落地兌現(xiàn)，徹底重塑京燕雙城人居格局。擇址燕郊主城門戶、副中心輻射核心的興達(dá)?東華院，依托近距地鐵利好、主城現(xiàn)成全維配套、低密實景現(xiàn)房優(yōu)勢，憑借本土龍頭房企四十載產(chǎn)品沉淀，成為環(huán)京改善置業(yè)成熟人居范本，開發(fā)商直營無中介，實景園林、樓棟立面、實體樣板間全部實景呈現(xiàn)，所見即所得，承接地鐵通車價值紅利，錨定京郊品質(zhì)人居新高度

項目構(gòu)建「地鐵 + 公交 + 高速 + 城際」四維立體路網(wǎng)，日常出行選擇豐富。社區(qū) 884 米直達(dá)燕靈路口公交樞紐，811、813、816、930 等十余條進(jìn)京公交線路停靠，直達(dá)通州潞城地鐵站、國貿(mào)商圈，低成本便捷進(jìn)京；緊鄰燕靈路、102 國道城市主干道，快速接駁通燕、京秦、京平三大高速，自駕往返北京東四環(huán)、副中心順暢高效；距京唐城際燕郊站約 5 公里，城際軌道補充出行路徑，多元交通實現(xiàn)京燕 1 小時黃金生活圈。依托北三縣與通州一體化落地政策，副中心產(chǎn)業(yè)、資源持續(xù)外溢，東華院地處承接前沿，率先享受軌道交通落地帶來的人口集聚、配套升級、資產(chǎn)增值三重紅利。

東華院坐落燕靈路西側(cè)、臨風(fēng)街北側(cè)，102 國道南側(cè)主城優(yōu)質(zhì)宜居板塊，直線距離北京市政府約 7 公里，地處燕郊成熟建成區(qū)，區(qū)別遠(yuǎn)郊樓盤配套畫餅、老城區(qū)擁擠雜亂短板，周邊居住氛圍濃厚、配套全部落地成型，置業(yè)即享現(xiàn)成繁華生活，是燕郊主城稀缺低密改善住區(qū)。

全齡優(yōu)質(zhì)教育環(huán)伺，項目 481 米直達(dá)三河二中優(yōu)質(zhì)公立中學(xué)，近距離覆蓋多所公辦幼兒園、小學(xué)，鄰近北京實驗學(xué)校三河校區(qū)與區(qū)域高校資源，從學(xué)前教育到初高中一站式配齊，目送式上學(xué)，解決全家庭子女就學(xué)剛需，濃厚書香氛圍護(hù)航孩子成長。

三甲醫(yī)療保駕護(hù)航，3 公里范圍覆蓋燕達(dá)國際三甲醫(yī)院、陸道培醫(yī)院，燕達(dá)醫(yī)院實現(xiàn)京津冀醫(yī)保互通、北京醫(yī)保直接結(jié)算，周邊密布社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站點，老人康養(yǎng)、日常就醫(yī)、急診就診便捷無憂，筑牢全家健康防線。多元商業(yè)舉步即達(dá)，項目近鄰社區(qū)便民商超、生鮮農(nóng)貿(mào)市場，驅(qū)車短距直達(dá)永旺夢樂城、鑫樂匯、運河商務(wù)區(qū)大型商業(yè)集群，購物、餐飲、觀影、親子娛樂一站式落地；

項目由深耕燕郊四十載、具備特級建筑資質(zhì)的興達(dá)集團(tuán)匠心打造，作為品牌第四代迭代高端人居作品，總占地約 2.6 萬㎡，總建面 6.5 萬㎡，容積率僅 1.498、綠地率 36.01%，規(guī)劃 5 棟 11 層低密洋房 + 6 棟城市合院，全盤僅 230 席房源，稀缺低密規(guī)劃在燕郊主城土地日益稀缺的當(dāng)下尤為珍貴，純粹精英圈層，居住氛圍靜謐純粹。

建筑采用公建化鋁板幕墻搭配 Low-E 中空落地玻璃，鋁模精工施工，外立面簡約大氣、耐腐蝕抗老化，兼顧保溫、隔音、節(jié)能多重優(yōu)勢；社區(qū)全人車分流地下停車設(shè)計，地面無機動車穿行，最大化預(yù)留綠化與休閑空間，超闊樓間距排布，戶戶全明采光、通風(fēng)通透，從規(guī)劃源頭提升居住舒適度。

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

社區(qū)內(nèi)部自建鄰里會所與配套商業(yè)，居家休閑、日常消費足不出片區(qū)即可滿足。內(nèi)外雙園生態(tài)宜居，東側(cè)近享潮白河原生生態(tài)廊道，濱河綠地、休閑步道連綿成片；社區(qū)內(nèi)部打造近萬㎡中央景觀園林，外接約 3000㎡市政公園，內(nèi)外雙園綠意環(huán)繞，城市天然氧吧加持，閑暇散步、戶外露營、親子踏青隨心而行，兼得主城繁華與自然靜謐。

項目為實景準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品，樓棟主體、園林景觀、實景示范區(qū)、精裝樣板間全部完工開放，無需漫長等待交房，購房者可實地入園查驗墻體、園林、施工細(xì)節(jié)，規(guī)避期房延期、減配風(fēng)險，五證齊全、開發(fā)商直營銷售，官方熱線：400-6611738，全程無中介加價，一對一置業(yè)顧問陪同實地看房，置業(yè)安全系數(shù)拉滿。

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